Hotely, penzióny, Banská Štiavnica

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

Meštiansky dom - výnimočná nehnuteľnosť v centre Banskej Štiavnice. V historickom jadre mesta Banská Štiavnica, na Námestí sv. Trojice, ponúkame na predaj Joergesov dom, ktorý disponuje kaviarenskými priestormi, priestormi na ubytovanie a cukrárenskou prevádzkou. Tento rozsiahly meštiansky dom má celkovú podlahovú plochu 1500 m2, z ktorej je v súčasnej dobe kompletne zrekonštruovaných 750 m2 ubytovacích, kaviarenských a prevádzkových priestorov s príslušenstvom. Zrekonštruovaných je aj 210 m2 dvora s podbráním a 150 m2 štôlne. Prvé nadzemné podlažie: Vstupnou bránou vojdeme do podbránia a pátia, ktoré tvoria centrum prízemného podlažia. Samostatné vstupy nás vovedú do kaviarne Gavalier (bar, 20 miest, zázemie pre kaviareň), Living Roomu, štôlne, prevádzky cukrárenskej výroby, kotolne a kompletného zázemia pre prevádzky tohto podlažia. V letnej sezóne je tu pre hostí pripravených na príjemné posedenie 50 vonkajších miest v podbrání a pátiu a 20 vnútorných miest v kaviarni Gavalier, kde si môžu pochutnať na zákuskoch z vlastnej cukrárenskej výroby, výbornej káve, nealkoholických a alkoholických nápojov. Living Room je vnútorný priestor, ktorý disponuje kapacitou ďalších 20-35 miest a je tu zrealizovaná stavebná technológia pre možnú prípravu jedál a vytvorenie menšej reštaurácie/bistra. Históriou na nás dýchne zrekonštruovaná štôlňa dlhá cca 70m, ktorej prednú časť tvorí priestor ako stvorený na vínotéku a prechodom štôlne na druhú stranu je možné využiť ako galériu sochárskeho umenia, v prípade dodatočných stavebných úprav aj na galériu obrazov, malého múzea prípadne inej turistickej atrakcie. Priestory cukrárenskej výroby sú plne vybavené technológiou a v súčasnej dobe je tu funkčná prevádzka. Druhé nadzemné podlažie: Vonkajším krytým schodiskom vstúpime do vnútornej pavlače a chodby, z ktorej sú samostatné vstupy do dvoch apartmánov, dvoch samostatných zrekonštruovaných miestností a do sociálnych zariadení pre túto časť podlažia. Apartmán č. 1 je dvojlôžkový, má výmeru 30,2 m2 a tvorí ho predsieň, izba a kúpeľňa Apartmán č. 2 je dvojlôžkový s prístelkou, má výmeru 48,8 m2 a tvorí ho obytná izba, spálňa a kúpeľňa. Väčšia z dvoch zrekonštruovaných miestností má výmeru 40,6 m2 a zaujme trámovým ornamentálnym stropom. V návrhu celkovej rekonštrukcie je riešená ako konferenčná miestnosť a je vnútorne prepojená s druhou miestnosťou o výmere 33 m2. Táto je pripravená poslúžiť ako bar, obslužná miestnosť, kancelária, masážny alebo kadernícky / barber salón. Pri už zrekonštruovaných častiach domu majitelia dôsledne dodržiavali ráz domu pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli použité kvalitné materiály a obnovené historicky pôsobivé prvky – masívna vstupná brána s kovaním, portály pri vstupoch do apartmánov a nad oknami, stropy atd. Zrekonštruovaný priestor v zadnej časti domu, so vstupom zo Susednej uličky, má už moderný nádych a je ho možné využiť ako kancelársky priestor, ateliér, samostatný byt alebo apartmán. V súčasnosti je využívaný ako skladový priestor. Ostávajúce nezrekonštruované priestory o výmere približne 750 m2 poskytujú možnosti na vytvorenie ďalších 8 izieb/apartmánov. Projekt rekonštrukcie riešil aj vybudovanie malého divadla so zázemím, čo je jedna z ďalších možností využitia časti tohto domu s atmosférou umenia a histórie. V prípade nevyužitia priestorov pre divadlo, je možné v tejto časti vytvoriť ďalšie miestnosti pre ubytovanie 5-7 izieb/apartmánov (ide o podkrovný priestor). K nehnuteľnosti patrí aj zadná terasovitá záhrada o výmere 305 m2. Joergesov dom bol postavený začiatkom 16. storočia ako renesančná stavba. S jeho históriou je späté meno banského lekára Michala Heinricha a Augusta Fridricha Joergesa, ktorý tu zriadil kníhtlačiareň. Z novšej histórie obyvatelia spomínajú rodinu Vášáryovcov, ktorá bývala v tomto dome. Stredoškolský profesor Jozef Vášáry bol prvým veľaváženým interpretom náckovských vtipov a v tomto dome bývali aj jeho dve dcéry, známe herečky, Emília a Magda Vášáryové.