Iné priestory a objekty

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 2 podlažnú polyfunkčnú budovu na ulici Perešská vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice - Pereš. Jedná sa o samostatne stojací objekt, kompletne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako gastro prevádzka na reštauračné účely s možnosťou ubytovania v jednotlivých bytových jednotkách. Priestory sú vhodné na reštauráciu, predajňu, sídlo firmy, kancelárie, alebo iné podnikateľské aktivity. Pred objektom na miestnej komunikácii sú dobré možnosti parkovania väčšieho množstva áut. Dispozícia: 1.PP: V suteréne sú umiestnené skladové priestory, zázemie kuchyne, technická miestnosť, chodba, schodisko, 1.NP: Na prízemí bola umiestnená bývalá reštaurácia, kuchyňa, sociálne zariadenie, schodisko, sklady, bytová jednotka, 2.NP: V podkroví boli umiestnené miestnosti slúžiace ako reštaurácia, pizzeria, sociálne zariadenia, sklady, bytové jednotky a krytá terasa. Budova bola postavená z plnej pálenej tehly a pórobetónových tvárnic, priečky sú murované. Strecha je sedlová okrytá asfaltovým šindľom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v r. 1998 a v r. 2007 bola zrealizovaná prístavba. Výmera pozemku: 441 m² Zastavaná plocha: 306 m² Úžitková plocha spolu: 608 m² (260 m², 260 m², 88 m²) Inžinierske siete: elektrina 220/400V, plyn, mestská voda, odpad kanalizácia. Vykurovanie je plynové + solar na streche. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej účelovej komunikácie. V susedstve s nachádzajú prevažne rodinné domy. Nachádza sa tu kompletná sieť obchodov, MŠ, ZŠ, drobné prevádzky a reštaurácie. Dobrá dostupnosť aj s MHD do mesta cca 5 -10 minút. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný znalecký posudok. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i vilu s bazénom v uzavretom kondomíniu Perla Marina – v destinácii, ktorá práve píše históriu. V bezprostrednej blízkosti vzniká Punta Bergantín: projekt hollywoodskeho herca Vina Diesela s 18-jamkovým golfovým ihriskom, filmovým štúdiom One Race Films a Planet Hollywood Hotelom, všetko podpísané priamo s prezidentom Dominikánskej republiky. Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho, vila je skolaudovaná a pripravená na okamžité využitie, kým ostatní ešte premýšľajú, vy už môžete zarábať. Medzi hlavné benefity patria: • Pozemok vo vlastníctve kupujúceho – nie nájom, plné vlastnícke právo • Skolaudovaná novostavba 2025 – právne čistá, pripravená na okamžité využitie • 3 minúty od pláže, 20 minút od letiska Puerto Plata • Uzavreté kondomínium Perla Marina – bezpečnostná služba SBS 24/7 • V blízkosti vzniká Punta Bergantín – filmové štúdio One Race Films (Vin Diesel / Fast & Furious) • 18-jamkové golfové ihrisko, Planet Hollywood Hotel, 4 000 hotelových a rezidenčných izieb • Playa Dorada Beach & Golf Resort – existujúci golfový rezort v susedstve • Dominikánska republika – Best Golf Destination in the Caribbean (World Golf Awards) • Country club Perla Marina – nočný golf, padel, fitnescentrum, wellness • Cabarete – svetové centrum kitesurfingu, beach bar, živá hudba, joga • Sosúa – diskotéky, kluby, nočný život – 15 minút • ROI: 2 500 USD/mesiac pri dlhodobom prenájme | 350 USD/noc krátkodobo • Správcovská spoločnosť – kompletná starostlivosť za 20 % z výnosu • Klimatizácia v každej obytnej miestnosti, alarm, smart locky, kamerový systém • Bazén 3 × 4 m, terasa, záhrada, parkovacie miesto Dispozícia: Vila je riešená na dvoch nadzemných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 120 m². Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba so vstupom do šatníka s práčovňou, hosťovská toaleta a svetlá obývacia miestnosť s kuchyňou otočenou na terasu s bazénom. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na balkón s výhľadom na bazén. Interiér je v nadštandardnom vyhotovení s nábytkom z masívu na mieru. Vila je dostupná v nezariadenom aj plne zariadenom variante. Lokalita: Perla Marina leží v provincii Puerto Plata na severe Dominikánskej republiky – s tropickou klímou a stabilnou teplotou okolo 26 °C počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti vzniká projekt Punta Bergantín: po podpise dohody s prezidentom republiky Luisom Abinadarom tam hollywoodsky herec Vin Diesel (producent série Fast & Furious) buduje filmové štúdio prostredníctvom svojej spoločnosti One Race Films. Súčasťou megaprojektu je 18-jamkové golfové ihrisko, prvý Planet Hollywood Hotel v Dominikánskej republike a komplex so 4 000 hotelovými a rezidenčnými izbami, komerčnými plochami, plážovými klubmi a akademickým kampusom. Puerto Plata tak smeruje stať sa jednou z najvyhľadávanejších destinácií Karibiku. Cabarete je svetoznámym centrom kitesurfingu; v dosahu sú reštaurácie, bary, joga centrum Natura Cabana a golfový rezort Playa Dorada. Sosúa s pulzujúcou nočnou scénou je 15 minút jazdy. Infraštruktúra a prevádzkové náklady: Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrickú sieť (cca 40 USD/mesiac) a mestský vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou; pitná voda sa zabezpečuje balenou formou. HOA poplatky kondominiu: 120 USD/mesiac/vila. Predpokladané mesačné prevádzkové náklady (bazén, záhradník, upratovanie 2× mesačne): cca 170 USD/vila. Všetky platby a príjmy z prenájmu sú v USD. Právny stav a kúpny proces: Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho – plné vlastnícke právo, nie nájom. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a právne čistá. Predaj prebieha formou Promise of Sale s notárskou úschovou (escrow) a štandardnou kúpnou zmluvou. Due diligence je možné ukončiť do jedného mesiaca od podpisu predbežnej zmluvy. Cena: 350 000 USD (nezariadená) | 390 000 USD (zariadená) Výmera: 120 m² interiér | pozemok 291 – 308 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v radovej zástavbe, s výhľadom na Nízke Tatry, v tichej časti malebnej podtatranskej obce Mengusovce, vzdialenej len 9 km od Popradu / 10 min. autom. Mengusovce sú malá, tichá dedinka, s veľmi dobrou dostupnosťou od diaľnice. Blízko je do celého okolia Vysokých, aj Nízkych Tatier, Slovenského raja, či do Popradu. V okolí je veľká možnosť športového vyžitia v lete aj v zime. Dom je plne zariadený, na okamžité nasťahovanie sa, bez potreby ďalších investícií. Má 2 podlažia, na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňou a špajzou, a východom na terasu. Na poschodí sú 2 izby, balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Jedným z najväčších benefitov je priestranná terasa s vstupom do záhrady, a zabezpečuje tak dokonalé miesto na relax. V cene je zabezpečený internet, TV, bezproblémový parking pri dome. Nájomca môže za zvýhodnených podmienok využívať služby rezortu, ako sú: wellness, masáže, reštaurácia, ale aj pranie, upratovanie, a pod. Tento trojizbový dom v rezorte v obci Mengusovce predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie v kľudnom a tichom prostredí prírody, s ľahkou dostupnosťou. Plocha: úžitková 90m2, Pozemok: spoločná záhrada

Oživte legendu v NC HRON: Prenájom kompletne vybaveného Clubu s plochou 1 119 m² Ponúkame na prenájom priestory legendárneho Clubu Hron v Bratislave (Podunajské Biskupice). Tento multifunkčný priestor s 12-ročnou tradíciou je pripravený na okamžité spustenie vašej prevádzky. PREČO TENTO PRIESTOR? 1) Ready-to-go riešenie: Priestor je plne zariadený vrátane barov, sedenia a profesionálnej vzduchotechniky. 2) Vlastná kuchyňa: Klub disponuje zázemím pre gastro, čo umožňuje kombinovať nočnú zábavu s reštauračnými službami či cateringom. 3) Flexibilita na ploche 1 119 m²: Hlavná sála je ideálna pre koncerty, diskotéky, plesy či firemné eventy. Súčasťou je aj 250 m² variabilnej plochy (bývalá herňa), ktorú môžete premeniť na salónik, biliardovú zónu, šípky, bingo alebo populárnu escape room, kvíz room, menšie kino,... 4) Samostatnosť: Priestor sa nachádza v suteréne (-1) a disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre vaše akcie. LOKALITA S GARANTOVANOU NÁVŠTEVNOSŤOU NC Hron je zabehnuté nákupné centrum (Tesco, služby, gastro) v srdci mestskej časti s obrovskou spádovou oblasťou - - cez 40 000 obyvateľov v blízkom okolí (Podunajské Biskupice a Vrakuňa, blízke mestské satelity). - vynikajúca dostupnosť: Zastávka MHD priamo pred centrom a rýchle napojenie na bratislavský obchvat. - bezproblémové parkovanie: Až 230 parkovacích miest priamo pri objekte. TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Celková plocha: 1 119,13 m² Rozdelenie: Priestor je rozdelený na dve zóny (pôvodná fajčiarska a nefajčiarska), disponuje dámskymi a pánskymi toaletami a kompletným pracovným zázemím. Využitie: Koncerty, eventy, reštaurácia, športový bar, zábavné centrum. Využite potenciál priestoru, ktorý Bratislava pozná, a dajte mu novú tvár! V prípade vážneho záujmu a pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať: správca objektu p. Heško 0918 976 234, spravca@nchon.sk, www.nchron.sk

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom v Starom Meste. Ponúkame na prenájom variabilné priestory v stráženom objekte priamo v srdci Bratislavy na Rajskej ulici. Budova poskytuje zázemie pre administratívu, podnikanie aj skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou. Súčasťou vybavenia je internetové pripojenie a kvalitný kancelársky nábytok. Možnosť parkovania bicyklov. PONUKA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 3. NP (2. poschodie): 1. Multioffice/priestranný priestor/byt Dispozícia: chodba/recepcia 2 väčšie kancelárie 2 menšie kancelárie kuchynka sprcha, wc Celková rozloha viac ako 90 m². Možnosť prenájmu spolu alebo zvlášť. 2. NP (1. poschodie): 1. Kancelária rozdelená do dvoch miestností (celková rozloha 54 m²): kancelária zasadacia miestnosť 2. Kancelária s kuchynkou (celková rozloha spolu s kuchynkou je 53 m²): kancelária zasadacia miestnosť kuchynka 1.PP (Suterén) 1. Prevádzka/Služby: Priestor s prístupom k sprchám, vhodný napr. na masážny salón prípadne iné služby. 2. Klubovňa: Miestnosti s malými oknami, ideálne pre komunitné aktivity alebo klub. 3. Sklad: Praktický priestor na rôzne využitie. CENA: 10 – 18 €/m² + DPH. (možnosť odrátať DPH) Cena závisí od konkrétneho priestoru a konfigurácie, ktorú si zvolíte. Je možné nakombinovať viac miestností do jedného väčšieho celku. VÝHODY: Objekt je strážený 24/7. Otvárateľné okná. Klimatizácia. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Atraktívna poloha v centre Starého Mesta, len pár minút na pešo od historického centra, kompletná občianska vybavenosť. Autom 3,5 km od diaľničného exitu. Električkou 1 z Hlavnej stanice, trolejbusy 60 a 72 z Autobusovej stanice Nivy (3minúty) V okolí: Zastávka MHD, banky, notár, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, Nemocnica sv. Michala. V prípade záujmu obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Ponúkame na predaj / prenájom obchodný priestor o výmere 73 m2 v centre Levíc cena za predaj 140000euro cena na prenájom 650euro + energie V objekte sú 2xWC , Kuchynská linka v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321

Ponúkame na prenájom nebytový priestor ideálny pre zdravotnícke zariadenie (ambulancia, klinika, fyzioterapia, špecializované pracovisko) v jednej z najlepších lokalít v Malackách. - priamo pri výjazde z diaľnice D2 (Bratislava – Brno) - len 3 minúty pešo od centra Malaciek - umiestnenie na trase medzi nemocnicou a centrom mesta - v bezprostrednej blízkosti Zámockého parku Priestor je pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv – ideálne riešenie pre lekára alebo poskytovateľa zdravotnej starostlivosti, ktorý si chce vytvoriť ambulanciu presne podľa svojich štandardov. (veľká hlavná miestnosť, menšia miestnosť, WC, zázemie, sklad) Cena je nájomné ktoré nezahŕňa VPN a SPN

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 490 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj veľkú prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 260 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE ZVOLENA Ponúkame vám na predaj plne obsadený administratívno-obchodný objekt v absolútnom centre mesta Zvolen, na ulici P. O. Hviezdoslava. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým cash flow, garantovaným výnosom a ochranou pred infláciou. ⦿HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE Kúpna cena: 809 000 € Ročný nájom: 53 148 € Mesačný nájom: 4 429 € Ročný výnos: cca 6,57 % p.a. Obsadenosť: 100 % Výnos je čistý (NOI) – energie a služby si hradia nájomníci samostatne. ⦿TECHNICKÝ STAV A ISTOTA Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Modernizovaný exteriér aj interiér Oficiálne skolaudované na obchod, služby a administratívu Bez potreby ďalších investícií (nulový CapEx v strednodobom horizonte) Pre nového majiteľa to znamená bezstarostné vlastníctvo bez nečakaných nákladov. ⦿STABILNÝ PRÍJEM BEZ RIZIKA 100 % obsadenosť 8 nezávislých nájomcov (financie, služby, vzdelávanie…) Diverzifikácia minimalizuje riziko výpadku príjmu Cash flow je rozložený – žiadna závislosť od jedného nájomcu. ⦿OCHRANA PRED INFLÁCIOU V nájomných zmluvách je zakotvená inflačná doložka Nájomné sa každoročne automaticky upravuje podľa inflácie Vaša investícia si udržiava reálnu hodnotu aj v nestabilných časoch. ⦿ROZVOJOVÝ POTENCIÁL 1.⁠ ⁠Vlastné parkovanie Možnosť vybudovania súkromného parkoviska (cca 5 miest) Priamy potenciál zvýšenia výnosu 2.⁠ ⁠Využitie suterénu Objekt je celopodpivničený Priestor vhodný na: sklad e-commerce nové služby Skrytý potenciál = ďalší rast príjmov v budúcnosti ⦿DISPOZÍCIA A NÁJOMCOVIA 1.⁠ ⁠poschodie: kancelárie, finančné služby, poradenstvo kompletné zázemie (kuchynka, WC, chodby) 2.⁠ ⁠poschodie: autoškola + služby oddelené sociálne zázemie 3.Podkrovie - služby Objekt je plne funkčný a dlhodobo prenajatý. ⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Okamžitý cash flow od prvého dňa 100 % obsadenosť Výnos ~6,57 % p.a. Inflačne chránené nájomné Kompletná rekonštrukcia bez starostí Možnosť ďalšieho zhodnotenia ⦿ZÁVER Takéto investičné nehnuteľnosti v centre mesta sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu s potenciálom rastu, táto ponuka je presne pre vás.

Ponúkame na predaj rekreačný areál Penzión Propeler v atraktívnej lokalite Senec – len cca 200 m od vstupu na Slnečné jazerá. Výnimočná investičná príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Areál pozostáva z troch samostatných častí: Penzión – cca 280 m² • 2 podlažia • 11 izieb • spoločná kuchyňa • sociálne zariadenia Samostatný 3-izbový domček • novostavba drevodomu • terasa • vlastné oplotenie Rybársky domček pri móle • priestor s kuchyňou • gril • terasa priamo pri vode Pozemky pod objektami sú v osobnom vlastníctve, okolité pozemky aj oplotené sú v nájme od mesta Senec, tak ako aj všetky okolité stavby pri Slnečných jazerách. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami: • penzión kompletne rekonštruovaný v roku 2020, aj nový kotol • exteriér rekonštruovaný v roku 2025 – nové oplotenie a zámková dlažba, krásna výsadzba, palmy, stromy, mólo • domček je novostavba s vlastným oplotením TOP lokalita – Slnečné jazerá Senec V pešej dostupnosti pláže, reštaurácie, aqua park, ihriská, fitness centrum a kompletné služby. K jazerám je možné dostať sa aj priamo z móla vlastným člnom. Potenciál výnosu: • dlhodobý prenájom cez agentúru alebo • krátkodobý prenájom - vyšší príjem Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 450m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 450m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 225m2. Cena pri predaji pri hale s plochou 225m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 438.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri predaji pri hale s plochou 450m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 826.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri prenájme pri hale s plochou 225m2 je 2.500 Eur/mesiac + energie. Cena pri prenájme pri hale s plochou 450m2 je 4.900 Eur/mesiac + energie. Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je plánovaná v roku 2026. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Predaj nehnuteľnosti, ktorá sa momentálne využíva následovne: dvojposch. budova - prízemie ako kancelárie + drobná výroba. Poschodie ako služobný byt (v minulosti ubytovanie pracovníkov). Stavba je kolaudovaná v r. 2006. (komplet podctivá stavba robená vlastnou stavebnou firmou, široká tehla umožňuje ďalšiu nadstavbu, plastové okná, strecha plech, zateplenie strechy, zakladov, atď. Voda z BVS, kanalizácia, prípojka elektro 55A 3f istič,). Kurenie elektrika, TUV boiler. Prízemie - 2 kancelárie, wc, 2 sprchy, kuchynka s umývarkou, vstupná miestnosť + schody. Poschodie 2 kancelárie, wc, sprcha, kuchynka. Vedľajšia budova je aktuálne využívaná ako drobná výroba, cca 130m2, oceľová konštrukcia, PUR zateplenie z vnútra + OSB čiastočný obklad, vlastné WC). V minulosti ako garaže / opravy nákladnych vozidiel cez 3 veľké vstupné brány. Pozemok iba čiastočne zastavaný, možné rozšíriť halu. Parkovisko momentalne pre 6-8áut. Elektrická vstupná brána. Budova sa dá využívať buď ako kancelárska časť + výroba, alebo kancelárie + sklad, alebo bývanie + výroba/servis/opravy/sklad, atď. Energie cca 350Eur (bez vykurovania skladu). V prípade záujmu aj fotovoltika a tepelné čerpadlo, ktoré sú na sklade, zatiaľ nenamontované. Čím sa podstatne znížia energie. Cena - ponúknite. (cena v kolónke je orientačná, podľa ohodnotenia RK).

Prenájom nebytového priestoru v Bratislave. Novostavba, bytový komplex RNDZ. Cena 9,9 euro/m2 + 2 x parking + energie.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný a skladový areál s Flexibilným využitím: hutnícka/strojárska výroba, skladovanie alebo logistika. Možnosť rozdelenia na viacero objektov. lokalita: Nitra - Dolné Krškany výmera pozemku: 18 053m2 úžitková plocha hál: cca 9 000m2 úžitková plocha administratíva: cca 7 000m2 • Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Nitra časť Dolné Krškany. Historicky sa v areáli vyrábali komponenty ťažkých strojov, hutnícke zariadenia a priemyselné technologické systémy, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov. • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 6km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, skladové priestory, (mostové žeriavy) vrátnica s rampou, 3 podlažná administratívna budova so širokou možnosťou využitia npr. kancelárie, ubytovanie a iné. • Časť areálu je po rekonštrukcii z roku 2024 pripravená k užívaniu. Zvyšná časť je pripravená na rekonštrukciu a realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá a kamióny • V areáli sa nachádzajú pozemky s možnosťou rozšírenia parkovacích plôch o cca 11 000m2 • IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Oplotený areál s automatickou vstupnou bránou s kamerovým systémom. --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers for sale a production and warehouse area with flexible use: metallurgical/mechanical production, storage or logistics. Possibility of division into several objects. location: Nitra - Dolné Krškany land area: 18,053 m2 usable area of ​​the halls: approx. 9,000 m2 usable area of ​​administration: approx. 7,000 m2 • The area is located in the industrial zone of the city of Nitra, part of Dolné Krškany. Historically, the area produced heavy machinery components, metallurgical equipment and industrial technological systems, which makes it extremely attractive for investors. • Connection to the R1 expressway – 6 km • The object contains production halls, warehouses, (overhead cranes) a gatehouse with a ramp, a 3-storey administrative building with a wide range of uses, e.g. offices, accommodation and others. • Part of the area is ready for use after the reconstruction in 2024. The remaining part is ready for reconstruction and implementation according to the new owner's ideas. • Entrances/driveways are adapted for trucks and lorries • The area has land with the possibility of expanding parking areas by approximately 11,000m2 • IS – water, electricity, gas, sewage • Fenced area with automatic entrance gate with camera system. for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na prenájom priestory v centre mesta Vranov nad Topľou Na prenájom sú priestory nachádzajúce sa v budove Slovenskej sporiteľne na 1. poschodí, s celkovou rozlohou približne 650 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete, klimatizácia a vzduchotechnika. Priestory majú vstup z námestia aj zo zadnej strany budovy. K dispozícii je aj výťah.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo - nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Ponúkame na predaj multifunkčný komerčný areál v Bratislave, tvorený skladovými halami, administratívnymi budovami a rozsiahlymi spevnenými plochami s dostatkom parkovacích miest. Celý objekt je uzatvorený, oplotený a obsadený nájomcami. Areál zabezpečuje nepretržitý prístup 24/7. Celková výmera pozemku predstavuje 4 800 m² z čoho súčasťou sú spevnené manipulačné a parkovacie plochy. Zastavaná plocha budov je približne 1 900 m² vrátane administratívnych priestorov. Skladové priestory ponúkajú variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka. Areál je vybavený kamerovým systémom a nočným osvetlením, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti. Vďaka svojej flexibilite je objekt vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít od skladovania, výroby a logistiky až po distribučné či servisné služby. Bližšie informácie na vyžiadanie + 421 911 261 710.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov. Svojou polohou predstavuje výnimočnú možnosť lokalizovať zdravotnícke zariadenie akéhokoľvek typu, s perspektívou už nielen intenzívne zastavanej oblasti ale aj mimoriadne rozvíjajúcej sa štvrte s veľkým množstvom klientov. Projekt Pri Mlynoch bude pozostávať z rezidenčnej budovy (objekt A) a budovy určenej pre zdravotnícke zariadenie (objekt B). Objekt B má vydané územné rozhodnutie s funkciu zdravotníckeho zariadenia a od samého počiatku je projekčne aj technicky pripravovaný s maximálnou univerzálnosťou a flexibilitou pre rôzne druhy zdravotníckych zariadení. Venovali sme mimoriadnu pozornosť tomu, aby Objekt B spĺňal všetky parametre pre účely polikliniky alebo zdravotníckych ambulancií rôznorodého typu. Najzásadnejšie parametre umožňujúce predmetnú flexibilitu a zároveň aj výnimočnosť považujeme: 2 samostatné vstupy a schodiská s výťahmi zabezpečujúce oddelené prístupy pre pacientov a zdravotný personál Výťahy spĺňajúce parametre pre prevoz ležiacich pacientov Možnosť umiestnenia magnetickej rezonancie, rádiologických zariadení, operačných miestností a lôžkovej časti pri dodržaní všetkých statických, technických a hygienických parametrov Dopravné vyriešenie prístupu sanitkou priamo ku vstupu objektu Možnosti využitia priestorov prízamia na lekáreň, recepciu a pod. Svetlá výška podlaží 1.NP - 5.NP bude 3,58m Základná charakteristika v zmysle uvedených návrhov: • Hrubá podlažná výmera objektu B je 2624 m2 plus 16 ks parkovacích státí (možnosľ dokúpenia dvoch obchodných priestorov na 1.NP o výmere 260 m2) Výmera 5 nadzemných podlaží 2198 m2 a výmera 2 podzemných podlaží 426 m2 • 16 ks parkovacích státí na dvoch podzemných podlažiach (potencionálna možnosť dokúpenia ďaľších PS) • Predpokladaný začiatok výstavby: 4 Q 2025

Ponúkame na prenájom multifunkčný skladovo-servisný a logistický areál, strategicky umiestnený na hlavnom dopravnom ťahu, v presnom strede východného Slovenska, hneď pri Vranove nad Topľou. Ideálne riešenie pre: logistiku • distribúciu • autoservis • fleetové centrum • sklady • e-commerce • technickú prevádzku ⸻ STRATEGICKÁ POLOHA = RÝCHLA LOGISTIKA • hlavný ťah východného Slovenska • bezproblémový prístup pre kamióny, dodávky aj osobné vozidlá • ideálny bod pre regionálnu aj celoslovenskú distribúciu ⸻ BEZPEČNOSŤ & KONTROLA • strážený areál 24/7 • kamerový systém – exteriér aj interiér • uzavretý a kontrolovaný vstup do areálu ⸻ TECHNICKÉ A PREVÁDZKOVÉ BENEFITY • 5 prevádzkových brán rôznych veľkostí → vhodné pre firmy s rôznymi typmi nákladných vozidiel • servisná časť so stredovou montážnou jamou → ideálne pre autoservis, technickú údržbu, fleet servis • vysoká flexibilita priestoru – možnosť kombinácie sklad + servis + distribúcia ⸻ KOMPLETNÉ ZÁZEMIE PRE FIRMY • administratívne a kancelárske priestory • samostatná kuchyňa • WC, toalety, sprchy • vonkajšie betónové manipulačné plochy • parkovisko priamo v areáli ⸻ PREČO TENTO AREÁL? okamžite využiteľný profesionálne zázemie pre zamestnancov ideálny pre rast firmy logisticky silná poloha vhodný pre jednu silnú firmu alebo viac prevádzok

Bývanie a príjem na jednom mieste | Priestranný 3podlažný byt | + 3 samostatné apartmány | + Letný domček | 350m od celoročného kúpaliska | parkovanie Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS, v zastúpení majiteľky ponúkam na predaj veľký apartmánový rodinný dom, spoločne s príjemným letným domčekom. Ideálne riešenie pre pravidelný príjem z prenájmu, alebo ako viacgeneračné bývanie v lukratívnej lokalite vo Veľkom Mederi, iba 350 metrov od kúpaliska Thermal Corvinus. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na predaj priestranný 3podlažný rodinný dom, ktorý je rozdelený na veľkú samostatnú bytovú jednotku (203,7mľ) a 2 apartmánové jednotky so samostatnými vchodmi a sociálnym zázemím (25,3 m2 a 25,5 m2) . Ako druhá nehnuteľnosť zahrnutá v cene je samostatný letný domček ( 44,1m2), rovnako s vlastným vchodom, sociálnym zázemím a terasou. Celý dom, apartmány aj letný domček si môžete pozrieť VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE na stránkach : ( vybraný link nižšie skopírujte a vložte do vyhľadávača) Samostatná bytová jednotka : https://my.matterport.com/show/?m=Zjhr76q7AK9 Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=qVVUfXhXmix&play=1 Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=CeQvYhyzhpn Letný dom: https://my.matterport.com/show/?m=827pBn1tXMj Užitková plocha spolu : 298,6 m2 Zastavané plocha: 181 m2 ( samostatný dom + letný domček) Výmera pozemku : 393 m2 Počet nadzemných podlaží hlavného domu: 3 Kolaudácia: 1987 Cena: 199 000 eur Cena nehnuteľnosti je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Dom je rozdelený na : Samostatná bytová jednotka (203,7 m2 ) - Prízemie (spolu 57,6 m2). - Samostatný vchod z ulice. - Zádverie (2,75 m2). - Chodba (1,5 m2). - Chodba a východ na schodisko (5,2 m2) . - Prijímacia miestnosť – recepcia (12m2). - Kotolňa, dielňa, sklad (7,6 m2 a 9,2 m2) 2.nadzemné podlažie (108,8 m2). - Izba 1 (19,6 m2) . - Izba 2 (16,3 m2) . - Izba 3 (15 m2) . - Chodba , WC a kúpeľňa , schodisko (28,4 m2). - Kuchyňa (12,5 m2) . - Špajza. - Lógia. 3.nadzemné podlažie (37,3 m2). - Izba č.4 (13,3 m2) . - Chodba (10,2 m2). - Umývacia časť (3,5 m2) . - Úložný priestor, šatník (3,9 m2). - Lógia. Apartmán č.1 (25,3 m2) - Samostatný vchod z ulice. - Obývacia + Lôžková časť (10 m2). - Kuchyňa (6,2 m2). - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom (2,4 m2). - Chodba s úložným priestorom (1,4 m2). Apartmán č.2 (25,5 m2) - Samostatný vchod z boku domu. - Predsieň (1,7 m2). - Lôžková časť, 4x lôžko (12,3 m2). - Kuchynský kút (6,5 m2). - Kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom, s oknom. V cene je zahrnutý aj Samostatne stojaci Letný domček (44,1 m2) - Vchod do apartmánu cez terasu . - Kuchyňa (4,3 m2). - Izba 1 = 4x lôžko (16,5 m2). - Izba 2 = 2x lôžko (15,6 m2). - Jedálenská časť – metráž zarátaná v izbe č.2. - Kúpeľňa 1 - s WC, sprchovým kútom, s oknom. - Kúpeľňa 2 –s WC, sprchovým kútom, s oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v udržiavanom stave, pravidelne prenajímaný pre stálu klientelu, no odporúčaná revitalizácia. Nutná výmena strešnej krytiny. Letný domček je aktuálne bez vykurovania. LOKALITA: Výborné umiestnenie nehnuteľností – iba 350 metrov od kúpaliska Thermal park Corvinus, ktoré je známe pre blahodarný vplyv na pohybové ústrojenstvo a celkový zdravotný stav. Na dosah kompletná občianska vybavenosť, škola 13min peši, šport, nákupy. VÝHODY: Dom je dobre dispozične vyriešený pre samostatné apartmánové jednotky, ktoré nemajú zbytočné hluché priestory. Každý cm2 je využiteľný, čím sa znižujú náklady na chod apartmánov a zvyšujú sa výnosy z prenájmov. Približné náklady na mesiac = plyn 170eur, Elektrina: 60 eur - Celoročné možnosti prenájmu apartmánov, kúpalisko Thermal Corvinus (Veľký Meder):. (350m) je celoročne otvorené. - Ideálne miesto pre všetky vekové kategórie, rodiny aj dôchodcov. - Veľký počet slnečných dní pre poriadny oddych. - Dobré východiskové miesto pre cyklistov a výlety. Ďalšie výhody lokality a tipy na výlety v okolí : - Štrkovisko Okoč: rybolov a prírodné kúpanie. - Kolárovo (25 km): unikátny lodný mlyn (posledný svojho druhu) a vedie k nemu najdlhší celodrevený most v Európe. - Dunajský Klátov (23 km): krásny murovaný kolový mlyn v nádhernom prostredí. - Vodné dielo Gabčíkovo (25 km): priehrada, lode, prechádzka. - Komárno (33 km): najväčšia pevnosť v strednej Európe. - Malkia Park (Orechová Potôň )(25 km): záchranná stanica, kde je o zvieratká dobre postarané. - Slovakia Ring (Orechová Potôň) (25km) : profesionálny pretekársky okruh. OSOBNÝ NÁZOR : Pri určitej šikovnej investícii a úprave apartmánov a exteriéru vidím priestor pre ideálne podnikanie priamo v mieste bývania. Momentálne apartmány využívali klienti staršej generácie, ktorí tu nachádzali kľud a apartmány boli pre nich cenovo dostupné. Zvážil by som koncept zachovať. Už 13 rokov sa venujem realitám a rád poradím aj so stavebnou činnosťou Ing. Martin Devečka Telefón: +421 915 731 535 E-mail: devecka@karinpartner.sk Teším sa na stretnutie ´´