Bývanie, ktoré ušetrí je hitom. Čo sa však skrýva za prívlastkom úsporný ?

Slovíčko úsporný, či nízkoenergetický je v súčasnosti horúco skloňovaný prívlastok. Či už pri stavbe, kúpe alebo predaji. Možnosti úspory nákladov na bývanie v nehnuteľnosti je jedna zo základných vecí, ktoré chceme vedieť hneď na začiatku rozhodovania sa o vlastnom bývaní.

Avšak, niektoré pojmy chápeme rôzne. Je na mieste poznať správnu definíciu. Pri úsporných budovách treba dbať na viacero faktorov, na základe ktorých rozlišujeme úrovne energetickej náročnosti, teda aj možnosti reálnej úspory domov.

Nehnuteľnosti.sk | REINS GROUP, s.r.o.

Nie je nízkoenergetický ako nízkoenergetický

Úspešné splnenie cieľa najvyššej úspornosti sa podarí iba vďaka splneniu určitých podmienok. To, ktoré parametre stavba spĺňa a nemenej dôležité je povedať, v akej kvalite ich spĺňa, určuje jej zaradenie do energetickej triedy.

Parametre:

• technicko - technologické parametre
• parameter úspornosti
• parameter reálnej spotreby

Aké sú technicko - technologické parametre?

• Vhodne zvolená kombinácia technicko-technologických opatrení prispieva k energetickej úspore ročných nákladov. Medzi základné parametre v tejto skupine patrí orientácia pozemku. Ak kupujete nehnuteľnosť, je na mieste obhliadnuť si jej orientáciu smerom k svetovým stranám. To isté platí pri výbere pozemku. Ideálne je umiestniť obytné miestnosti na južnú svetovú stranu a obslužné na severnú. Veľkou výhodou je prílev slnečných lúčov do príbytku počas celého dňa.
• Zateplenie obvodového plášťa.
• Riadne vetrania a rekuperácia - pravidelná cirkulácia čerstvého a vydýchaného vzduchu. Výhodou rekuperačnej jednotky je schopnosť z ťažkého vzduchu odobrať teplo, ktorým zohreje čerstvý chladný vzduch. Túto vlastnosť obyvatelia domu ocenia najmä v zimných obdobiach. 
• Nízkoteplotné podlahové alebo stenové vykurovanie.
• Vzduchotesnosť nízkoenergetického domu.
• Použité technológie výroby tepla - solárne kolektory či tepelné čerpadlo.

Parameter úspornosti?

Tento parameter definuje ročnú spotrebu energie budovy - rodinného domu na jeden meter štvorcový (1kWh na m² na rok). Na základe tejto jednotky  môžeme stavby rodinných domov rozdeliť na rozdielne úsporné typy. Výsledná hodnota závisí od prevedenia technologických postupov a zavedenia prídavných oparení, ktoré šetria teplo v dome. Od kvality ich realizácie sa odvíja aj hodnota energetickej náročnosti na vykúrenie danej stavby.

Delenie budov podľa energetickej náročnosti

Klasický štandardný dom

Požiadavky na vykurovanie klasických stavieb sa pohybujú medzi 100 až 300 kWh/m² za rok. Ide o individuálny pohyb, keďže každá stavba je riešená inak a má rozdielnu reálnu ročnú spotrebu.

Energeticky efektívne domy, ktoré spĺňajú súčasné požiadavky

Starší dom alebo aj moderný dom, ktorý prešiel zavedením čiastkových úsporných úprav alebo jeho majitelia dbajú na to, aby ušetrili na teple v dome čo najviac, s ročnou spotrebou medzi 100 až 150 kWh/m².

Nízkoenergetické domy

Nízkoenergetický dom charakterizuje ročná spotreba do 50 kWh/m². V porovnaní so štandardnými - aj modernými stavbami, ktoré nedbajú na nízkoenergetické úpravy, má 2 až 3-krát násobne nižšiu spotrebu energií. S týmto prívlastkom nájdeme v slovenskej ponuke 390 nehnuteľností.

Nehnuteľnosti. sk | REAL House s.r.o.

Pasívny dom

Pasívny dom je snom pre ľudí, ktorý chcú šetriť dlhodobo a veľa. Energie, ktoré sú potrebné na dodanie komfortného tepla pre obyvateľov predstavuje cifra 5  - 15 kWh/m² za rok. Tento dom je typický nízkou tepelnou stratou a neštandardným spôsobom vykurovania na získavanie tepla (vetrací systém, využitie temperovaných stropov či stien, vysokokvalitnou tepelnou izoláciou). Pasívne domy sa nachádzajú aj v slovenskom predaji.

Nehnuteľnosti.sk | PASS reality s.r.o.

Nulový dom

Pri samotnom názve tohto typu je jasné, že ide o stavbu s minimálnymi spotrebami energie - maximálne do 5 kWh/m² za rok.

Plusový dom

Plusový dom je ideálom, ktorý vtyvára viac energie, ako je schopný spotrebovať na svoju prevádzku.

Aký je parameter reálnej spotreby nízkoenergetického domu?

Splnenie technicko-technologických parametrov predstavuje jednorazovú akciu, ku ktorej sa rozhodneme pri stavbe nového domu, či rekonštrukcii nehnuteľnosti a má zásadný vplyv na celkovú úsporu. Nemenej dôležitým faktorom je samotné správanie ľudí, ktorí sa v nehnuteľnosti zdržujú a využívajú funkčnosti. Znižovaniu nákladov môžeme pomôcť aj malými úkonmi, ktoré však v dlhodobom hľadisku vedia ušetriť celkové ročné výdaje.

**BEGIN2**

Ako ušetriť čo naviac v skratke

• Už pri navrhovaní projektu domu / rekonštrukcie treba myslieť na každý úsporný detail.
• Orientáciu domu a okien netreba podceniť - obytné miestnosti treba orienatovať smerom na juh.
• Vezmite si zo slnka zadarmo koľko môžete a finančne koľko vládzete (solárne kolektory...).
• Tepelnú ochranu zvyšuje kvalitná izolácia.
• Rekuperácia sa oplatí - v zimnom období to vaša faktúra pocíti najviac.
• Zvoľte energeticky úspornú výrobu teplej vody.
• Pri zavádzaní technológii a technických opatrení pre zníženie nákladov myslite dlhodobo. Vyššia jednorazová investícia do kvalitných materiálov a služieb sa vyplatí.
• Regulujte vykurovanie podľa vašich reálnych potrieb
• Zásuvkové obvody vrátane vypínačov
• Vykurovanie v krbe je výhodou
• Využívajte úsporné spotrebičov triedy A
• Nezabudnite na úsporné žiarovky

**END2**

Netreba zabúdať, že energetická certifikácia stavieb je na Slovensku povinná už od roku 2008.

Ďalším rozdelením, ktoré vychádza z legislatívnych opatrení Slovenskej republiky - Zákon o hospodárnosti budov platný od 1.1.2008, podľa ktorého potrebuje energetický certifikát každá nehnuteľnosť. Či ide o novostavbu, rekonštrukciu, nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rozdeľuje typy budov/stavieb podľa zaradenia do energetickej triedy. Z hľadiska úspornosti nízkoenergetické domy spadajú pod energetickú triedu A alebo B. Trieda C je príznačná pre klasické štandardné rodinné domy a triedy D a E pre staršie nehnuteľnosti. V oblasti kategorizácie nehnuteľností v predajnej ponuke vzhľadom k energetickej triede, ktorá im prislúcha, má slovenská ponuka rezervy, ktoré postupne doháňa a energetickú triedu uvádza aj pri predaji.

Tabuľka: Energetická certifikácia rodinných domov a bytových domov:

Zdroj dát: http://www.energeticky-certifikat.com/legislativa

Čím nižšia energetická trieda domu, tým lepšie. Medzi tie najúspornejšie stavby môžeme na základe ročného využitia energií na meter štvorcový zaradiť stavby s certifikátom typu A a B. Hoci netreba sa báť ani energetickej triedy typu C či D. Výhoda týchto nehnuteľností môže spočívať v ich nižšej cene. To, ako a akými opatreniami dokáže majiteľ umne znížiť náklady, je na jeho starostlivosti o dlhodobú úsporu a šikovnosti či informovanosti v nových metódach ekologického bývania.

Norma STN 73 0540-2

Pri charakteristike nízkoenergetických domov netreba zabudnúť ani na definíciu podľa, 1.01. 2013 zrevidovanej normy STN 73 0540-2. Definuje tepelnú ochranu, tepelnotechnické vlastnosti stavebných konštrukcií a budov, ktoré sú potrebné na splnenie požiadaviek na úsporu tepla a ochrany energie. Sprísnené požiadavky normy ovplyvnili najmä hrúbku tepelnej izolácie. Podmienky sa  budú sprísňovať v tomto  roku, pričom cieľom v roku 2020 bude výstavba všetkých budov, na ktoré je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie, na úrovni energetickej náročnosti nulových domov.

 Zdroj: Nehnuteľnosti.sk