Obchody, Nitra

Prenájom obchodného priestoru s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu. Priestor vhodný na podnikanie, kancelárie, showroom, školiace centrum, služby, sklad, ľahkú výrobu, športovisko či pohybové štúdia alebo inú prevádzku podľa dohody. Priestor je svetlý, otvorený a dobre využiteľný, s možnosťou dispozičných úprav podľa požiadaviek budúceho nájomcu. V prípade záujmu je možné priestor prispôsobiť konkrétnemu účelu využitia – napríklad rozdelenie priestoru, vytvorenie pracovných zón alebo iné zmeny po dohode s majiteľom. Priestor má veľkú otvorenú plochu, viacero okien, vykurovanie, osvetlenie a praktickú podlahu vhodnú na bežnú prevádzku. Výhodou je univerzálnosť priestoru – dá sa využiť ako administratívne zázemie, obchodný priestor, učebňa, ateliér, skladový priestor alebo kombinácia viacerých funkcií. Výhody priestoru: aj s parkovacími miestami veľká otvorená plocha, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu, vhodné na rôzne typy podnikania, vykurovaný priestor, dobré osvetlenie, praktická a ľahko udržiavateľná podlaha, možnosť vytvoriť kancelárie, prevádzku, showroom alebo školiacu miestnosť. Priestor je vhodný pre firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá flexibilné riešenie a chce si prevádzku prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena nájmu: 12,50€/m² - bez DPH Rozloha: 206 m² - možnosť rozdelenia priestoru Lokalita: Novozámocká 58 - Horné Krškany - Nitra Dostupnosť: podľa dohody V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi priestor ukážeme osobne a prejdeme možnosti jeho úprav podľa vašich potrieb.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na prenájom priestory s výkladom do ulice v priamom centre mesta: Lokalita: Nitra Časť: Staré mesto výmera priestorov je 210m2 • presklený výklad priamo do ulice • súčasťou priestorov sú aj sociálne zariadenia • veľmi vyhľadávaná lokalita • klimatizovaný priestor • vhodné pre obchod,služby a iné podnikanie viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Pozostávajú z ambulancie 22m2, pripravovne 14m2 a čakárne 13m2 Priestory iba pre ambulanciu lekára!

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinného domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum, pešia zóna, Štefánikova trieda výmera: 162m2 • Priestory sa nachádzajú v centre mesta, priamo na pešej zóne, na Štefánikova Trieda • Ide o vysoko frekventované, neprehliadnuteľné miesto • Priestor má dva výklady • Priestory sa nachádzajú na prízemí s vlastným vstupom z ulice • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie, služby..) • Možnosť prenajatia pakovacích miest vo dvore za príplatok • Možnosť prenajatia 168m2 kancelárskych priestorov v budove • Pôdorys na vyžiadanie viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné a kancelárske priestory v centre mesta Nitra: lokalita: Nitra časť: Centrum pozemok: 402m2 Budova pozostáva z dvoch podlaží a suterénu • nové obchodné priestory v žiadanej časti mesta • vlastné parkovanie, výborná dostupnosť • prízemie: obchodné priestory s veľkými výkladmi priamo do ulice, výmera 253,59m2 • poschodie: nové kancelárie s výmerou 251,36m2 • suterén: možnosť využitia na sklad, kancelárie a iné, výmera suterénu je 168,57m2 • objekt je vhodný na podnikateľské účely Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum, pešia zóna, Štefánikova trieda výmera: 366m2: 271m2 (priestor s výkladom, zázemie) + 95m2 (suterén, skladové priestory) • Priestory sa nachádzajú v centre mesta, na pešej zóne, na rohu Štefánikovej triedy a Radlinského. • Ide o vysoko frekventované, neprehliadnuteľné miesto • Priestor má výklad do oboch ulíc • Priestory sa nachádzajú na prízemí s vlastným vstupom z ulice • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie, služby..) • Možnosť parkovania za príplatok • Pôdorys na vyžiadanie viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v Nitre: lokalita: Nitra ulica: Mostná výmera:120 m2 Popis priestoru: • Otvorený rožný priestor s veľkorysým presklením do dvoch strán. • Nachádza sa na vysoko frekventovanom a neprehliadnuteľnom mieste priamo v centre mesta. • Bezproblémové parkovanie pre klientov priamo pred budovou aj za ňou. • Výnimočná poloha – priamo pod Nitrianskym hradom a oproti Svätoplukovmu námestiu. • Priestor je ideálny na obchod, showroom, služby, kancelárie či iné podnikateľské využitie. • Možnosť prenájmu garážového státia. • Vybavenie: stropné klimatizačné jednotky zabezpečujúce komfortné prostredie. viac informácií sa dozviete na: Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Directreal Exkluziv - Jedinečná príležitosť pre Váš biznis !!!! ZNÍŽENA CENA 13 000 EUR ! Hľadáte ideálne miesto pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania? Ponúkame na predaj moderný predajný stánok s úžitkovou plochou 20 m², ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou do nového stavu! Tento stánok je navrhnutý s dôrazom na váš komfort a efektivitu. Je vybavený klimatizáciou pre príjemné prostredie v každom ročnom období a vlastným sociálnym zariadením, čo z neho robí plne funkčný a samostatný priestor pripravený stať sa srdcom vášho úspešného podnikania 🫶 Je napojený na mestskú vodu, EE a kanalizáciu. Predáva sa bez zariadenia, avšak existuje možnosť odkúpenia súčasného zariadenia po dohode s majiteľom Stánok sa nachádza v atraktívnej lokalite Sandokan v časti Klokočina 1 s častými akciami a predajnými trhmi v blízkom okolí. Okrem toho sa môžete tešiť na množstvo zelene a príjemné posedenie pri fontáne, čo vytvára ideálne prostredie pre prilákanie zákazníkov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na získanie priestoru, ktorý je pripravený na okamžité použitie a prinesie vášmu biznisu nový impulz! CENA : 13 000 EUR !! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZv Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na prenájom veľkorysé obchodné priestory priamo v centre mesta Nitra. Priestory sa nachádzajú na druhom a treťom poschodí obchodného domu - Názov objektu "Dom módy Nitra" . Dostupné sú schodiskom - hlavný vstupný vchod z pešej zóny. Plocha priestorov na 2.NP je: - obchodný priestor: 1338,77 m2, nájomné 1,50 EUR/m2/m - obchodný priestor: 72,58 m2, nájomné 3,50 EUR/m2/m - obchodný priestor: 61,02 m2, nájomné 3,50 EUR/m2/m Plocha priestorov na 3. NP je: - obchodný priestor : 757,45 m2, nájomné 1,50 EUR/m2/m. Uvádzané ceny sú bez DPH! Prevádzkové náklady u všetkých priestorov na prenájom je 3,00 EUR/m2/m. Ceny nájomného s prevádzkovými nákladmi sú orientačná a môžu byť upravené po vzájomnej dohode. Depozit - 3x (mesačné nájomné + prevádzkové náklady + DPH) je možné upraviť po vzájomnej dohode. Objekt je na prenájom k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216. Zariadenie: Priestory sú vybavené vetracím systémom. Celková plocha na prenájom: 2229,82 m2 Energie: EE, kanalizácia, mestská voda, internet, plynové kúrenie Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2229.82 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTo Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj kancelárske a skladové priestory. Objekt sa nachádza v oplotenom samostatnom areáli. Budova bola postavená cca v roku 1987 a rekonštruovaná v roku 2018. Celková plocha priestorov je 2008 m2. Dispozične sa na prízemí nachádzajú 3 priechodné kancelárie, 2x toaleta, kuchyňa a upratovacia miestnosť. Na poschodí sú tri kancelárie, veľký archív, 1 x toaleta a kuchynka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú elektro rozvodňu.. Celková plocha pozemku, na ktorom sa objekt nachádza je 6214 m2. Veľkým bonusom tejto ponuky je lukratívna poloha nehnuteľnosti v zastavanom území mesta s dostupným a bezproblémovým prístupom hlavne pre nákladnú a kamiónovú dopravu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2008 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTm Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Prenájom polyfunkčných priestorov – MediaHaus Nitra V administratívno-obchodnom centre MediaHaus v Nitre ponúkame na prenájom polyfunkčné priestory s rôznou výmerou. Priestory sú vhodné pre kancelárie, služby, menšie prevádzky, obchodné priestory, či skladové priestory. Budova Mediahaus ponúka bezbariérový prístup. - v priestoroch nájdete kongresovú miestnosť, modernú reštauráciu, fitnes centrum a mnoho iných.. Cena Prenájom už od 4 €/m² + DPH podľa veľkosti a typu priestoru, podľa typu prevádzky, využitia a dopytu. Výhody objektu reprezentatívna budova v dobre dostupnej lokalite v centre Nitry • flexibilné dispozície a možnosť výberu • vhodné pre kancelárske, obchodné, servisné aj skladové využitie • vysoká návštevnosť objektu a dobrá viditeľnosť prevádzky • možnosť prenájmu parkovacieho miesta • v objekte sa nachádzajú aj ďalšie služby, čo zvyšuje komfort pre nájomníkov aj ich klientov • priestory sú vhodné na dlhodobé aj flexibilnejšie podnikateľské využitie podľa typu prevádzky Lokalita a dostupnosť - MediaHaus sa nachádza na ulici Fraňa Mojtu 18 v Nitre, v atraktívnej časti mesta pri centre a pešej zóne. - Výhodou je známa a frekventovaná poloha, ktorá podporuje viditeľnosť prevádzky a uľahčuje každodenný prístup do priestorov. Radi vám poskytneme bližšie informácie o výmerách, možnostiach využitia a dohodneme si s vami obhliadku podľa vašich potrieb. Kontaktujte ma na telefónnom čísle +421 944 150 381 , alebo mailom d.pindesova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 242.64 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: ,,,,,,,,,, Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXY Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v obchodno - priemyselnej časti Nitry - Horné Krškany, na Biovetskej ulici. Celková výmera pozemku nehnuteľnosti je 3635 m2 Detaily ponuky: Pozemok a budovy napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrika, kanalizácia Súčasťou areálu je vlastná trafostanica 160 kVA, na streche inštalovaná FVE elektráreň s výkonom 20 kW, V skladových/výrobných priestoroch rozvody stlačeného vzduchu, Parkovanie pred budovou na vlastnom pozemku Za budovou trávnatá plocha na ďalšie využitie 2162 m2 Zastavaná plocha budov 1094 m2 Ponuka obsahuje dve spojené budovy – skladové priestory so zázemím a dvojpodlažnú administratívnu budovu. Skladové/výrobné priestory - zastavaná plocha 824 m2: Podlahová plocha hál cca 500 m2 rozdelená na hlavnú halu plus 2 menšie klimatizované haly Svetlá výška 4 m Podlaha v hale je betónová, záťažová Automatická nákladná brána, možnosť dobudovania ďalších brán Zázemie tvoria 2 kancelárie (spolu 26 m2), kotolňa (27 m2), brúsiareň (24 m2) Administratívna budova - zastavaná plocha 270 m2: 1. Podlažie: 2x kancelária, každá 37 m2 2x šatne s umývarkou a sprchami, každá 29 m2 2x toalety 2. Podlažie: 5x kancelária, celkovo cca 160 m2 2x toalety Vstup do administratívnych priestorov na poschodí je oddelený uzamykateľnými dverami pred schodiskom, ktoré vedie k tejto samostatnej časti budovy. Nachádza sa tu vstupná hala s posedením, tri veľké, svetlé, klimatizované kancelárie, ktoré sú zariadené a plne vybavené kancelárskym nábytkom ako aj klimatizovaná a zariadená zasadacia miestnosť. Samozrejmosťou sú tu sociálne zariadenia, kuchynka a odkladacia miestnosť. Budova ponúka rôzne možnosti využitia pre výrobu, obchod, administratívu, servis, či ďalší prenájom. Objekt je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Viac informácií nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/objekt-horne-krskany Ak si chcete dohodnúť obhliadku, alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v centre mesta Nitra. Celková výmera pozemku: 2412 m2 Druh nehnuteľnosti: Zastavaná plocha a nádvorie Tvar: nepravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Ponúkame Vám na predaj pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením pre výstavbu polyfunkčného objektu s prístupom z ulice Hodžova aj Špitálska. V polyfunkčnom objekte je plánovaných 29 bytov, obchodné priestory a 46 parkovacích státí. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Viac informácii na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovanú budovu na Novozámockej ulici v Nitre - časť Krškany na frekventovanom ťahu Nitra – Nové Zámky, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj dobrú viditeľnosť. S celkovou výmerou 801,66 m² spája tento objekt reprezentatívnu administratívu, praktický sklad a výrobný priestor pod jednou strechou v 3-podlažnej budove. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Objekt bol navrhnutý s dôrazom na efektivitu prevádzky a komfort zamestnancov: • Pracovná časť: priestranné kancelárie, zasadacia miestnosť, dielňa a sklad • Zázemie: plne vybavené šatne, umyvárne, sprchy a WC v modernom štandarde • Technológie: klimatizované priestory, zabezpečený vstup 24/7 • Lokalita: bezpečný, uzavretý areál monitorovaný kamerovým systémom a SBS PRE KOHO JE IDEÁLNY Technologické firmy - startupy - vývoj a výroba Dizajn/interiér/výroba - custom výroby - stolári HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletná rekonštrukcia: moderné priestory pripravené na okamžité užívanie • Bezpečnosť: areál chránený SBS službou a kamerovým systémom • Logistika: strategická poloha len 8 km od napojenia na diaľnicu R1 a 10 minút od centra Nitry • Dostupnosť: zastávka MHD v tesnej blízkosti, vlastné parkovanie priamo pri budove • Flexibilita: prístup do objektu 24/7 bez obmedzení • Stravovanie: priamo v areáli (raňajky a obedy), čo výrazne zvyšuje komfort pracovného dňa Cena prenájmu je 3 800 € / mesiac + energie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný priestor v Nitre, časť Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú SKOLAUDOVANĚ a kde chýba zatiaľ komercia. Ponúkame vám priestory, kde môžete mať obchodné alebo gastro prevádzky. Či pre vlastnú firmu/ prevádzku alebo možnosť ďalej prenajímať. V ponuke máme tri priestory: Prvý sa nachádza na prízemí v bytovom dome A1: - celková plocha 77,17 m2 - komerčný priestor 68,10 m2 - toaleta 1,86 m2 - terasa 7,21 m2 - možnosť dokúpenia plochu zelene, ktorá má 131,28 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu. Druhý komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1: - celková plocha 124,66 m2 - komerčný priestor 71,58 m2 - toaleta 1,50 m2 - sklad 4,93 m2 - terasa 9,16 m2 - plocha zelene 37,29 m2 - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Tretí komerčný priestor sa nachádza na prízemí bytového domu B1 - celková plocha 106,13 m2 - komerčný priestor 92,91 m2 - toaleta 4,07 m2 - terasa 9.15 m2 - možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži - priestor je svetlý, s dvomi vstupmi, jeden je od ulice a druhý z bytového domu Oba priestory v bytovom dome B1 je možné spojiť, čím vám vznikne veľký komerčný priestor o rozlohe 192,8 m2 s dvomi toaletami a dvomi terasami . Ku všetkým priestorom je možnosť dokúpenia za výhodné ceny parkovanie vonku alebo v podzemnej garáži. Všetky priestory sú dokončené v štádiu holopriestor. Stropy majú 3-metrovú výšku. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové múry sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne – radiátormi. Všetky komerčné priestory sú situované na prízemí budovy na hlavnom ťahu na Lehotu a Veľké Zálužie. Neďaleko je zástavka MHD. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj skleník nachádzajúci sa v známom polyfunkčnom priemyselnom areáli Ruža na Bratislavskej ulici v Nitre. Ide o výborne dostupný areál s bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľnicu, vhodný pre rôzne podnikateľské využitie. Areál je kompletne oplotený a disponuje širokými asfaltovými komunikáciami, ktoré umožňujú pohodlný prístup aj manipuláciu pre dodávky, nákladné vozidlá či autá s prívesom priamo k prevádzkam a skladom. Samotný skleník má oceľovú konštrukciu v kombinácii skla a ocele, celková výmera je 2 513 m², rozmery 65 m x 39 m a výšku v hrebeni približne 6 metrov. Súčasťou je veľká vstupná brána a menší samostatný sklad. Dotiahnutá voda a elektrina. Bezproblémové parkovanie priamo pred skleníkom, a to aj pre väčšie vozidlá. Skleník sa nachádza hneď pri vstupe do areálu, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť a jednoduchú logistiku. Areál v súčasnosti využívajú rôzne firmy napríklad ako sklady, dielne či prevádzkové priestory. Prístup k nehnuteľnosti je z Vodnej ulice po moste. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený, plne funkčný a zabehnutý moderný detský kútik v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Čermáň. Prevádzka je aktívna, so stabilnou klientelou a výborným menom, pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto chce podnikať v oblasti služieb pre rodiny s deťmi a hľadá hotový, fungujúci koncept so zázemím, know-how a vybudovanou komunitou. PRIESTORY A DISPOZÍCIA Prevádzka je prakticky rozdelená tak, aby poskytovala komfort rodičom aj deťom. Interiér pozostáva z: • priestrannej herne s množstvom atrakcií, • útulnej kaviarne so sedením pre rodičov, • 2 menších skladových priestorov, • 2 toaliet, • priestoru na prezúvanie a odkladanie vecí Exteriérová časť ponúka: • krytú terasu so sedením, • záhradné domčeky (2x malý, 1x veľký), • 6-dráhovú trampolínu + 1 menšiu trampolínu, • pieskovisko, • hojdačky, • preliezky a detské domčeky, • prístrešok na odrážadlá Vonkajší priestor umožňuje organizovanie osláv, tematických podujatí či sezónnych akcií. VYBAVENIE – KOMPLETNE A BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie interiéru aj exteriéru. Herňa je vybavená: • nábytkom, • množstvom hračiek, knižiek a odrážadiel, • horolezeckou stenou, • drevenými domčekmi, • veľkou preliezačkou so šmykľavkou, • guľôčkovým bazénom, • malou interiérovou trampolínou Kaviareň zahŕňa: • 6 stolových zostáv, • 2 pohovky, • profesionálny kávovar (v prenájme), • veľkú dvojdverovú chladničku, • truhlicovú mrazničku, • stojatú mrazničku, • personálnu chladničku, • mikrovlnnú rúru, • fólie na oknách, • radiátorové kúrenie Po dohode je možné ponechať aj: • TV, • notebook, • výdajné miesto Packeta, • vitrínovú chladničku na zákusky, • umývačku riadu. HLAVNÉ VÝHODY • zabehnutý systém fungovania a organizácie, • platné povolenia a schválenia na prevádzku, • stabilná klientela a pravidelné návštevy, • výborné meno a referencia v rámci Nitry, • možnosť plynulého prevzatia vrátane know-how a zaškolenia, • možnosť prevzatia s.r.o., • podnik pripravený generovať príjem od prvého dňa. Cena odstúpenia: dohodou po osobnej obhliadke Termín odovzdania: dohodou V prípade seriózneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

VitoReality ponúka na prenájom obchodné priestory na Farskej ulici s rozlohou 113m², vyvýšené prízemie. Priestory sú vhodné na mnohé využitie – obchod, služby, kancelárie. Možnosť parkovania na dvore, voľné ihneď. Cena 850€ plus energie. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania. Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť. Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký. Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti. Bonusom je vlastné parkovanie, ktoré je v historickom centre Nitry skutočnou pridanou hodnotou. Silné stránky apartmánu: • Výmera: 84 m² • Poschodie: 1. poschodie • Typ: tehlová historická budova • 84 m² priestoru s výbornou dispozíciou • prémiová adresa v centre Nitry • vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru • možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor • vlastný plynový kotol Viessmann • vhodné na bývanie aj podnikanie • vlastné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti v areáli bytového komplexu • ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom • jedinečná atmosféra historickej budovy Lokalita: Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia. Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov. Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy. Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“. Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel: • Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník. • Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite. • Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou Toto nie je klasický byt. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou. Cena: 230 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

SHARK REAL ponúka na prenájom pekný obchodný priestor na Štefánikovej ulici. Obchodný priestor o výmere 65 m2 je presklený a príjemne presvetlený, nachádza sa na prízemí v pasáži hotela. Svojim priestranným priestorom je vhodný na rozsiahlu obchodnú činnosť. Možnosť parkovania je pri vchode / východe z pasáže. Nájom za tento obchodný priestor predstavuje sumu 650 eur / mesiac + energie, vlastný vodomer a elektromer. Cena : Nájom 650 Eur / Mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v samotnom centre mesta Nitra. Priestory sa nachádzajú na prízemí a sú v úzkom kontakte s okolím. Ich poloha na frekventovanom mieste ich predurčuje k Vášmu úspešnému podnikaniu. Výhodou je možnosť prenajať si k priestorom parkovacie miesta. 1. Priestor č.1. 65m2, cena za nájom 650 Eur/mesiac bez DPH s umývadlom, teplo - 80 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 2. Priestor č.2. 60m2, cena za nájom 550 Eur/mesiac bez DPH, teplo 80 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 3. Priestor č.3. 13,6m2, cena za nájom 200 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 4. Priestor č.4. 25m2, cena za nájom 250 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 5. Priestor č.5. 143,9m2, cena za nájom 950 Eur/mesiac bez DPH, teplo 200 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. priestor je potrebné zrekonštruovať, čo bude zohľadnené v nájme. 6. Priestor č.6. 24,6m2, cena za nájom 250 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 7. Kancelária na 1.p. 50m2, cena za nájom 370 Eur/mesiac bez DPH, teplo 70 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby.

VitoReality ponúka do prenájmu veľmi vkusne prevedený kozmetický salón v Nitre v časti-Čermáň, na Nedbalovej ulici, v novostavbe. Salón sa nachádza na prízemí s krásnym výkladom, rozloha 37m2. Dispozícia: chodba, priestor rozdelený na dve časti, plus malá časť ako sklad rozdelená s paravánom, kuchynka, zvlášť WC. Priestory sú klimatizované, bezproblémové parkovanie. K dispozícii od 1.7.2026. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Ponúkame do prenájmu veľkometrážne viacúčelové/obchodné priestory v centre Nitry: - 1.poschodie : 1338 m2 - veľký predajný priestor so zázemím - 1.poschodie : 73 m2 - predajňa - 1.poschodie : 61 m2 - skladový priestor (prístup len nákladným výťahom) - 2.poschodie 757 m2 Členenie: veľká predajná plocha, zázemie miestnosti, sklad, kancelária alebo šatňa a sociálne zariadenia. Zo zadnej časti objektu je vchod a nákladná rampa pre zásobovanie s nákladným výťahom. Nájomca má možnosť vlastných úprav. Super lokalita priamo na pešej zóne. Voľné ihneď. Podmienky platby: nájomné + prevádzkové náklady + DPH a kaucia Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na prenájom obchodné a kancelárske priestory s výmerou 112,5 m², nachádzajúce sa na 1. poschodí budovy priamo v centre mesta Nitra, na pešej zóne. Priestory sú po rekonštrukcii – nové plastové okná, dlažba, sociálne zázemie. Vďaka svojej polohe a dispozícii ponúkajú široké možnosti využitia – vhodné pre: kancelárie fyzioterapiu tanečné štúdio posilňovňu call centrum obchod ordináciu a iné služby Cena prenájmu: 6,00 € / m² / mesiac energie: 1,67 € / m² / mesiac prenajímateľ nie je platca DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 117 m² vhodný na kancelárie, služby alebo iné podnikateľské aktivity. Cena: 900 € / m² + DPH Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Na poschodí sa nachádzajú toalety. V cene nájmu je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov. Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

176356 - Ponúkame Vám na prenájom obchodné/ kancelárske priestory 112,53 m2 v Nitre na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí s výhľadom do pešej zóny. Možné využitie ako kancelárie, služby, obchod ...... Cena: nájom 5 €/m2/mesiac / neplátca bez DPH / + energie 3,20 EUR/m2/mesiac . Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Dáme do prenájmu obchodný priestor v Nitre, centrum. Nachádza sa na prízemí polyfunkčnej budovy. Predajňa pozostáva z veľkej obchodnej haly + kumbál (môže slúžiť ako malá kancelária) + príručná kúpeľňa a sociálne zariadenie. Celková výmera 76 m2. Predná stena so vstupnými dverami je presklená a môže slúžiť ako výklad. Budova sa nachádza v priamom centre mesta, v blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Mesačný nájom bez DPH je 660 € + náklady na služby 203,5 €, spolu 863,50 €. Náklady na spotrebu elektriny sa fakturujú samostatne podľa skutočného odberu. Voľné okamžite. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Ponúkame na prenájom štýlový obchodný priestor vhodný pre služby alebo boutique prevádzku v centre Nitry. Priestor má výmeru 22 m², samostatný vstup priamo z ulice a výklad orientovaný do frekventovanej časti centra mesta. Interiér je moderne zariadený a vhodný najmä pre: • masáže, • kozmetiku, • beauty služby, • fyzioterapiu, • poradenské služby, • showroom, • boutique prevádzku, • štúdio alebo kanceláriu pre individuálne služby. Výhody priestoru: • centrum mesta, • výklad do ulice, • samostatný vstup, • dizajnové osvetlenie, • príjemná atmosféra, • nízke prevádzkové náklady, • možnosť okamžitého využitia. Priestor je vhodný pre podnikanie s dôrazom na klientsky komfort a reprezentatívny vzhľad. Cena: 560 €/mes. vrátane nákladov na energie. Na začiatku sa platí zábezpeka vo výške mesačného nájmu. Kontakt: 0944 438 824, realityjavas.sk

Exkluzívna ponuka prenájmu v Nitre – moderné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Predstavujem vám dva výnimočné komerčné priestory s rozlohou 53,8 m² a 35,9 m², ktoré sa nachádzajú v novej architektonickej dominante mesta – v Poliklinike sv. Medarda II. na Špitálskej ulici. Ide o miesto, kde sa moderný dizajn spája s eleganciou, komfortom a prestížou. Tieto priestory zaujmú nielen svojou strategickou polohou priamo v areáli Fakultnej nemocnice Nitra, ale aj nadštandardným spracovaním a reprezentatívnou atmosférou, ktorá podčiarkne hodnotu vašej značky. Čím sú tieto priestory výnimočné: • Nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží – s maximálnou viditeľnosťou pre klientov. • Sú presklené do hlavnej chodby s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. • Ideálne riešenie pre kliniku, estetické alebo beauty centrum, prémiové kancelárie či špecializované služby. • Súčasť najmodernejšej polikliniky v Nitre, ktorá udáva nový štandard kvality. • Novostavba s nadčasovou architektúrou, moderným interiérom a vysokým technickým štandardom. • Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo v objekte. Prečo práve tu? Poliklinika sv. Medarda II. je synonymom profesionality, komfortu a dôveryhodnosti. Prenájom v tomto objekte nepredstavuje len priestor pre vaše podnikanie – je to investícia do úspechu, dôvery a prestíže. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií a prevediem vás osobne priestormi. Ing. Patrícia Slamková – realitná maklérka, ktorá vie, kde sa vaše podnikanie bude cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com