Priestory a objekty na predaj, Prešov

Uvažujete o vlastnom podnikaní, no nechcete začínať od nuly? Ponúkame na odstúpenie dlhodobo fungujúcu prevádzku železiarstva v Nižnej Šebastovej, ktorá nepretržite funguje už od roku 1995. Nový majiteľ získava nielen prevádzku s existujúcou klientelou, dodávateľskými vzťahmi a stabilným obratom, ale aj možnosť okamžite pokračovať v overenom obchodnom modeli bez zdĺhavého budovania značky a zákazníckej základne. Veľkou výhodou je, že prevádzka nemusí zostať iba železiarstvom. Lokalita, dispozícia a možnosti rozšírenia vytvárajú priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo kombináciu viacerých činností pod jednou strechou. Prečo je táto ponuka zaujímavá? viac ako 30 rokov tradície na jednom mieste existujúca klientela a pravidelní zákazníci okamžitý štart podnikania bez budovania prevádzky od začiatku nízke fixné náklady frekventovaná poloha pri hlavnom ťahu Prešov – Vranov nad Topľou možnosť ďalšieho rozvoja a rozšírenia podnikania Základné informácie plocha prevádzky cca 54 m² predajňa, sklad, kancelária a WC samostatný objekt prenájom pozemku cca 120 €/mesiac bezproblémové parkovanie priamo pri prevádzke výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie Súčasné využitie Prevádzka je aktuálne zameraná na predaj železiarskeho tovaru, náradia, farieb, lakov a autodoplnkov. Súčasťou odstúpenia sú aj existujúce dodávateľské vzťahy a možnosť plynulého pokračovania bez prerušenia prevádzky. Potenciál rozšírenia Významnou pridanou hodnotou je možnosť prenájmu susednej parcely o výmere približne 250 m². Tá môže slúžiť napríklad ako: externý sklad, showroom, predajná plocha pre sezónny alebo záhradný sortiment, menšie stavebniny, požičovňa stavebného náradia a techniky, výstavná plocha pre pergoly, záhradný nábytok, plotové systémy alebo hobby sortiment. Ekonomika stabilný ročný obrat nízke prevádzkové náklady doplnkový príjem zo zmluvného partnerstva Packeta Podrobnejšie ekonomické údaje budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. Podmienky odstúpenia odstúpenie prevádzky: 25 000 € skladové zásoby k 30.4.2026: cca 21 000 € možnosť dohody na splátkovom kalendári pri prevzatí zásob možnosť odpočtu DPH zo skladových zásob Záver Táto ponuka je vhodná pre podnikateľa, ktorý hľadá bezpečnejší štart podnikania s existujúcim zázemím, ale zároveň chce mať priestor na vlastnú víziu a ďalší rozvoj prevádzky. Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk

Investičná príležitosť – zabehnutá prevádzka v OC Novum Ponúkam na odstúpenie dlhodobo zabehnutú prevádzku s stabilnou klientelou, nachádzajúcu sa v prestížnom nákupnom centre Novum. Ide o kompletne vybudovaný podnikateľský projekt, ktorý je možné okamžite prevziať a pokračovať v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Prevádzka má dlhoročnú históriu, stabilnú zákaznícku základňu a výbornú polohu v rámci nákupného centra, čo z nej robí veľmi atraktívnu podnikateľskú príležitosť. Strategická poloha v centre Prevádzka sa nachádza na jednom z najlepších miest v OC Novum: • priamo vedľa Tatra banky • v blízkosti eskalátora a výťahu • na veľmi frekventovanom mieste • s veľkým výkladom Táto kombinácia zabezpečuje vysokú viditeľnosť prevádzky a prirodzený pohyb zákazníkov počas celého dňa. Luxusné vyhotovenie prevádzky Prevádzka bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, dizajn a reprezentatívny vzhľad. • interiér navrhnutý renomovanou dizajnérskou firmou • použité prémiové materiály • moderný nadčasový dizajn • vysoká úroveň spracovania Vďaka tomu patrí táto prevádzka medzi najluxusnejšie prevádzky vo svojom segmente na Slovensku. Hodnota investície Cena odstúpenia zahŕňa: • zábezpeku voči OC Novum • kompletné vybavenie prevádzky • skladové zásoby tovaru • zabehnutý biznis model a klientelu • kompletný interiér a zariadenie Nový majiteľ tak získava plne funkčný podnik pripravený na okamžitú prevádzku. Know-how a dodávateľské kontakty V prípade, že ste v tomto segmente ešte nepodnikali, nemusíte mať žiadne obavy. Novému majiteľovi vieme odovzdať: • kompletné know-how z prevádzky • všetky kontakty na výrobcov a dodávateľov • overené obchodné vzťahy • možnosť priameho dovozu tovaru Je možné zabezpečiť, aby nový majiteľ pokračoval v priamom dovoze tovaru aj naďalej, čo výrazne zjednodušuje podnikanie a zvyšuje marže. Dôvod odstúpenia Prevádzku odstupujem výhradne z časových dôvodov, keďže vlastním ďalšie tri firmy, ktoré si momentálne vyžadujú všetok môj pracovný čas.

Klimko reality team Vám ponúka na predaj dlhodobo fungujúci kultúrno-gastro podnik s 24 - ročnou históriou, stabilnou klientelou a preukázateľným ziskom. Neide o bežnú reštauráciu, ale o multifunkčný priestor, ktorý kombinuje gastro, bar a menšie koncerty/eventy, oslavy, svadby, detský kútik. Priestor cca 600m2 je funkčne rozdelený a umožňuje prevádzku v rôznych režimoch. - kulturno spoločenská časť s pódiom a barom - reštauračná s detským kútikom - kuchyňa - kompletné zázemie a skladové priestory Základné fakty: - dlhodobo zisková prevádzka - stabilný tím a zaužívané procesy - silná značka a komunita - plný diár objednávok - kompletne vybavenie kuchyne aj samotnej prevádzky a baru, ale aj pódia (ozvučenie, hodobný mix, svetlá atď) - možnosť okamžitého pokračovania alebo úpravy konceptu - vhodné aj na gastro - klubový hybrid alebo pre investorov s vlastným tímom Lokalita: Sídlisko III. - druhé najväčšie sídlisko v meste Prešov + spádové oblasti ako Šidlovec, Veľký Šariš, Kanaš - bezproblémové bezplatné parkovanie - výborná dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou Predaj tejto reštaurácie je z osobných dôvodov majiteľov, NIE Z DÔVODU PROBLÉMOV PODNIKU. BLIŽŠIE EKONOMICKÉ ÚDAJE A DETAILY PRIESTORU POSKYTNEME RADI VÁŽNYM ZÁUJEMCOM. Majitelia sa nebránia akémukoľvek návrhu, tak ak máš nejaký nápad, neváhaj a kontaktuj nás a dohodneme si osobné stretnutie.

Polyfunkčný objekt so zameraním na Gastro služby - Prešov UL. Volgogradská / sídlisko III – PREŠOV, 1 865 m² pozemok Rozloha: 1 865 m² Cena: Dohodou Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt vo výbornej lokalite na Sídlisku III v Prešove. Budova je ideálna na podnikateľské účely – reštauračné, spoločenské, stravovacie, skladové či administratívne využitie – a disponuje 10 parkovacími miestami. Hlavné priestory a vybavenie: • Veľkokapacitná kuchyňa s kompletným technologickým vybavením • Klimatizovaná spoločenská sála s viacerými možnosťami využitia (kapacita 120–140 osôb, pódium) • Menší salónik s klimatizáciou a vlastným barom (kapacita 30 miest) • Pizzeria s vlastným vchodom z hlavnej ulice (kapacita 50 miest) • Bufet (70 m²) s vlastným zázemím • Skladové priestory – 8 miestností, chladiarenské boxy, sklady na zeleninu • Zamestnanecké zázemie – šatne, toalety, jedáleň • 1x osobný výťah, 1x nákladný výťah • Nakladacia rampa na prízemí • Kamerový systém – 16 HD kamier so zálohovaním Technické vybavenie: • Zateplená budova po kompletnej rekonštrukcii • Nové plastové okná • Kompletné inžinierske siete • Vlastná kotolňa a transformačná stanica • Vlastná studňa a lapač tukov Dispozícia: Prízemie: • Pizzeria (kapacita 50 miest) • Bufet (70 m²) • Skladové priestory • Chladiarenské boxy • Šatne a toalety pre zamestnancov 1. poschodie: • Veľkokapacitná kuchyňa • Klimatizovaná spoločenská sála (120–140 osôb, pódium) • Salónik s barom (30 miest) • Jedáleň pre zamestnancov • Kancelárske priestory • Toalety pre zamestnancov aj hostí 2. poschodie: • Technické miestnosti (vrátane strojovne výťahov) ________________________________________ Výhody: • Ihneď k dispozícii • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Možnosť okamžitého podnikania bez ďalších investícií • Vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť Súčasťou predaja objektu môže byť aj aktívna gastro spoločnosť, ktorá pôsobí na trhu od roku 2002. https://top-gastro.sk/ V prípade záujmu alebo pre viac informácií, fotiek a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena dohodou.

Predaj dvojloďovej výrobnej haly s administratívnou budovou Lokalita: Jilemnického, Prešov, Vlastníctvo: Firemné Ponúkame na predaj výrobný objekt s administratívnou budovou. Predmetná nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy, nachádza sa v priemyselnej oblasti na Jilemnického ulici v Prešove s vlastnou prístupovou cestou. V blízkosti sa nachádza obchvat a výpadovka na diaľnicu D1 smer Košice a Poprad. Výrobná hala, ako aj administratívna budova sú napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet). HALA 1 + administratívna budova Celková zastavaná plocha: 2422,8m2 (vstavok – 418m2, výrobná časť – 2004,8m2) Tento objekt tvorí dvojloďová hala (1 loď – 1002,4m2) s dvojpodlažným murovaným vstavkom. Vstavok je situovaný v severnej časti haly, kde na 1NP sú umiestnené šatne, umyvárky, ako aj príslušné kancelárie, denné miestnosti výroby. Na 2NP sú kancelárske priestory, sociálne zariadenie, kuchynka, zasadacia miestnosť a archív. Vstavok je zateplený polystyrénom o hr. 50mm. Výrobná časť je jednopodlažná so zníženým stropom z panelov METECNO hr. 80mm, ktoré tiež tvoria obvodový plášť a strechu oboch lodí. Hala je vytvorená z oceľového skeletu o rozpone 2x15,25m a modulovej sieti 18x4,5 m. Hala má výšku po znížený strop 4,1m. Na hale je sedlová strecha. Vstup do každej lode je cez sekčnú bránu z južnej strany, do prvej lode sú umiestnené dve sekčné brány zo západnej strany haly. V prípade ďalších otázok nás kontaktujte na t.č.: +421 917 872 360, mailom: zuzana.runakova@hesta.sk CENA: DOHODOU

Peter Kováč | Vaša istota v realitách. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na preda garáž ktorá ponúka mnoho využitia pre nového majiteľa. Dostupná a tichá lokalita verejné osvetlenie a mnoho iného. Vstup má rozmer cca 2 x 2m a dĺžka 6m Možnosť požiadať aj o elektrické pripojnie. Plechová strecha je v poriadku a celá garáž suchá bez dodatočných investícii. Budúci kupujúci kupuje garáž + pozemok. Termín obhliadky si dohodnite ešte dnes a teším sa na spoločné stretnutie. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výrobno - skladovaciu halu v priemyselnej zóne na ul. Jesenná v Prešove, s asfaltovou prístupovou cestou a výborným napojením na dialničnú sieť. Hala bola kolaudovaná v roku 2007 a ponúka až 1095 m2 úžitkovej výrobnej plochy + ďalších 230 m2 tvorí dvojpodlažný vstavok so zázemím (kancelárie, sociálne zariadenia, jedáleň, šatne, sprchy) a prislúcha k nej pozemok o rozlohe až 2920 m2. Stavba je postavená na betónových základoch, okolo celého obvodu haly je betonový sokel a následne na oceľový skelet, sú ukotvené samonosné teplenoizolačné sendvičové panely talianskej zn. METECNO hrúbky 100 mm s izoláciou z minerálnej vlny. Na strechu boli použíté strešné izolačné sendvičové panely totožnej značky. Výborné tepelnoizolačné vlastnosti tohto dlhoročného talianskeho výrobcu sendvičových panelov sa prejavia hlavne pri chladných mesiacoch. Plastové okná dodávajú hale prírodné svetlo, podlahu tvorí leštený betón, ktorý sa vyznačuje svojou tvrdosťou pri a odolnosťou vočit tlaku pri väčšej záťaži. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn). Vykurovanie je zabezpečné značkou MANDÍK cez plynové žiariče v počete 5ks a tiež cez teplovzdušnú plynovú saharu v počte 2 ks. Pristup do haly je zabezpečený cez dve sekčné brány na južnej a severnej strane. ZHRNUTIE: ● úžitková plocha so vstavkom až 1325 m2 ● pozemok 2920 m2 ● sendvičové panely talianskeho výrobcu METECNO ● dostatok manipulačnej a parkovacej plochy ● 2x sekčná (južná š: 6,59m/v: 3,71m) (severná š: 4,13m/v: 4,52 m) ● pracovná výška haly 5,10 m ● všetky IS ● kamerový systém ● internet ● klimatizované kancelárie, zamestnanecké šatne, kuchynka, sprchy a sociálne zazemie ● vykurovanie haly cel plynové žiariče a teplovzdušnú SAHARU (ovládanie cez aplikáciu a termostat - rôzne nastavenia) ● VSTAVOK s vlastným vykurovaním cez plynový kotol a radiátory ● bez nutnosti ďalších investícii NÁZOR MAKLÉRA: Ak váš biznis rastie a vy hľadáte priestory, ktoré budú od prvého momentu pracovať pre Vás, toto je určite ponuka, ktorá si zaslúži osobnú obhliadku. Výborná poloha v priemyselnej zóne, bezproblemový prístup kamiónovej dopravy, výborné napojenie na dialničný privádzač je len zlomok toho, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Teším sa na spoločnú obhliadku. Neváhajte ma preto kontakovať kedykoľvek. CENA NA VYŽIADANIE. Neváhajte ma kontaktovať na +421 917 830 888

-AKTUALIZOVANÁ CENA- EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný tehlový rodinný dom s prevádzkovým priestorom na prízemí v samotnom centra mesta Prešov na ul. Jarková. Vrchné podlažie tvoria dve bytové jednotky (2izb.byt a 3izb.mezonet) o celkovej úžitkovej ploche až......m2. Na prízemí sa náchadza komerčný prevádzkový priestor o rozlohe .....m2 so vstupom priamo z ulice. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je napojený na všetky IS (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) Stojí na pozemku o rozlohe 128 m2 a svojou polohou na nedávno zrekonštruovanej Jarkovej ulici ponúkne novému majiteľovi ideálne miesto na bývanie spojené s podnikaním prípadne ako investícia s následným prenájmom. Prízemný priestor je vhodný na kancelárie, obchodnú prevádzku, barbershop, kozmetický salón, vlasový salón, showroom. Poschodie môžete využiť ako jeden obrovský byt, prípadne ako dve bytové jednotky na krátkodobý či dlhodobý prenájom. ZHRNUTIE: ● pozemok 128 m2 ● zateplená tehlová stavba kolaudovaná v roku 2013 ● plastové okná ● strecha – pálená škridla ● IS elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet ● v celom objekte podlahové teplovodné vykurovanie cez plynové kotly ● samostatné merača pre komerčný priestor na prízemí ● objekt pozostáva z 2 izbového bytu, 3 izbového mezonetu a komerčného priestoru na prízemí ● rezidenčné parkovanie ● na LV vedené ako rodinný dom s prevádzkovým priestorom Svojou polohou ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena po telefóne. Neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať na +421 917 830 888

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá hotový, plne funkčný podnik v krásnom horskom prostredí s celoročným potenciálom – zimné lyžovanie, letná turistika, firemné a rodinné podujatia. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

JK112G DJS Reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj garáž v blízkosti centra mesta na ulici Pavlovičovo námestie v Prešove. • murovaná garáž v radovej zástavbe. • výmera 18m2. Cena : 26500 € Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať tel.č.: 0944 188 777, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite na Urxovej ulici - Sídlisko Šváby v Prešove. Garáž je úplne nová, priestranná a garantovane suchá stavba. Elektrina aktuálne nie je napojená, ale k dipozícii je priama možnosť rýchleho pripojenia. Plocha garáže: 19 m2 Výška: 2,5 m Výška vstupu: 2 m V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj tehlovú garáž na Levočskej ulici v Prešove. Garáž sa nachádza na výjazde z Prešova za čerpacou stanicou Slovnaft smerom na Poprad a je v osobnom vlastníctve. Garáž je suchá v zachovalom stave a je bez elektriny (možnosť pripojenia). Plocha garáže: 22 m2 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním. Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním. Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, skladový priestor v strategickej lokalite na ulici Budovateľská v Prešove, s priamym napojením na rýchlostnú komunikáciu. Lokalita a dostupnosť: Mesto: Prešov, ul. Budovateľská Prístup: Výborná logistická poloha s rýchlym napojením na hlavné ťahy Areál: Celý areál je oplotený, zabezpečený alarmom a vstup je riešený cez zasúvaciu bránu na diaľkové ovládanie Parametre priestorov: Skladová plocha : 648m2 ( rozmery 18m x 36m ) Vonkajšia plocha: 1390m2 ( asfaltovej plochy mimo plochy skladu ) Konštrukcia : Plechová - kvalitné PUR panely (výborné termoizolačné vlastnosti) Podlaha: Priemyselná pancierová podlaha s vysokou nosnosťou Vybavenie a inžinierske siete Vstupy: 2x garážová brána + 2x samostatný vstup pre personál Siete: Elektrická prípojka(2x merač), vodovodná prípojka. Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku Osvetlenie: Kompletné osvetlenie vnútorných priestorov Bonus pre nového majiteľa: V objekte boli súčastným nájomcom realizované dodatočné vylepšenia, ktoré zvyšujú komfort a funkčnosť priestoru. Pri predaji sú k dispozícii dve možnosti podľa potreby nového majiteľa: Odkúpenie vybavenia (za vopred dohodnutú cenu a začať tak okamžite fungovať bez ďalších investícií) Vypratanie priestoru (odovzdaný bude v pôvodnom stave viď foto) Virtuálna 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/5d61fd3e-fb9d-4ee2-9495-2d10b71a6d3e?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/a-D2978lC6Y PREDAJNÁ CENA : 750.000,-Eur bez DPH Zároveň Vám ponúkame aj možnosť dlhodobého prenájmu nehnuteľnosti za týchto podmienok: Mesačný nájom : 4725,-Eur bez DPH/mesiac (bez energií) Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške 2x mesačného nájmu Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Meno: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko Tel. č. : 0902 396 312 E-mail: klaudia.pavlicko@kingreal.sk Adresa kancelárie: KING REAL, ul. Vajanského 37, Prešov

Ponúkame Vám exkluzívne NA PREDAJ 701 m2 obchodných priestorov + 129m2 pivničných priestorov + 2x RAMPA za cenu 830.000,- Eur. Obchodné priestory sa nachádza na ul. Masarykova 27, hneď vedľa vlakovej stanice. Aktuálne sú priestory predelené do 5 buniek nenosnými deliacími stena ktoré je možné odstrániť. K budove prislúcha aj nakladacia rampa z oboch strán. Vďaka vysokým stropom je možná aj realizácia nadstavby a teda zväčšiť / skoro zdvojnásobiť m2 na ďalšie využitie, napr. administratívu, prípadne firemný byt na poschodíalebo. Budova je vhodná pre: 1) e-shop 2) zdravotnícke pomôcky 3) obchodné prevádzky 4) potraviny 5) administratívu 6) sklady 3D obhiadka: https://livetour.istaging.com/3f76f3b3-21de-4df1-998b-342aaf74b4cf?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/ki6qyK4aUSY V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 431 287 alebo emailom: dominik.cuha@kingreal.sk

Hľadáte bezpečné parkovanie na Sekčove alebo praktický skladový priestor s elektrinou? Ponúkame na predaj nadštandardne veľkú garáž s výmerou až 37 m2 v obľúbenej lokalite sídliska Sekčov na ul. Alexandra Matušku. Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu a svojou veľkosťou poskytuje komfortné parkovanie až pre dve vozidlá za sebou, prípadne aj pre väčšie auto typu SUV alebo dodávku. Prístup a parkovanie: - pohodlný vjazd po asfaltovej komunikácii - možnosť parkovania aj priamo pred garážou Technické parametre a výhody - plocha 37 m2 - zavedená elektrina priamo v garáži - suchý a udržiavaný priestor - betónová podlaha - dvojkrídlové plechové dvere - okno na zadnej stene (denné svetlo a vetranie) - nad garážou sa nachádza byt (dodatočná izolácia) Lokalita - výborná poloha na sídlisku Sekčov - dobrá dostupnosť a bezpečné prostredie Garáž je voľná ihneď a pripravená na okamžité využitie. Zaujala Vás ponuka? Zavolajte mi (0908 316 624) a ja Vám túto garáž rád ukážem a zodpoviem na Vaše otázky.

Ponúkame na predaj zaujímavú obchodnú príležitosť v širšom centre mesta v blízkosti malej vlakovej stanice. Pozemok o veľkosti 73m2 a z toho stavba o veľkosti 49m2, ako potraviny so stálou klientelou a 15 ročnou históriou, prípadne s využitím na iný podnikateľský zámer, napr. rôzne služby. Pozostáva zo: - vstupnej časti s priamym vchodom z ulice, s priestorom pre zákazníkov a samostatného WC s umývadlom, - zadnej časti s kuchynkou, sprchou a skladom Technické informácie: - nízke mesačné náklady - elektrina - voda - kanál - kúrenia a chladenie 2 x klimatizácia vnútorná a 1 x vonkajšia - dvojitá strecha s možnosťou nadstavby - kamerový a zabezpečovací alarmový systém Možnosť pokračovania s kompletným zariadením, pokladničným systémom, platobným terminálom, obchodnou váhou, 2 x presklennou chladiarenskou vitrínou, veľkokapacitným mraziacim boxom, predajnými pultami a kovovými regálmi. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, avlas@avlas.sk, www.avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpu aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj rozsiahly dom s veľkým potenciálom na Hlavnej ulici v Prešove, ktorý pozostáva zo štyroch objektov z kamenných základov a muriva z tehly vytvárajúcich jeden celok za sebou tiahnuci sa k Slovenskej ulici s celkovou úžitkovou plochou približne 1370m2. Prvý objekt približne 300.ročný vstup z Hlavnej ulice, zastavaná plocha cca 190m2 a úžitková cca 580m2: - podpivničenie: pod objektom cca 110m2 úžitková plocha - prízemie: chodba, dve väčšie miestností, schodisko cca 80m2 úžitková plocha a podchod cca 60m2 úžitková plocha, - 1.poschodie:chodba, dve miestností s oknami na Hlavnú ulicu a dve miestností s oknami na smer Slovenskú ulicu, schodisko, cca 140m2 úžitková plocha, - 2.poschodie ( 1.podkrovie):chodba, voľná dispozícia s podkrovnými oknami viď foto č. 63 až 67 z jednej veľkej miestnosti so strešnými oknami na Hlavnú ulicu, plánovanou kúpeľňou s WC a druhou veľkou miestnosťou s oknami smerom na Slovenskú ulicu a s terasou o výmere 20m2, cca 160 úžitková plocha - 3.poschodie ( 2.podkrovie ): chodba, väčsia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, spálňa a techn. miestnosť s plynovým kotlom v podkroví cca 90m2 úžitková plocha Druhý objekt približne 175.ročný, zastavaná plocha cca 110m2, úžitková cca 220m2 a nádvorie cca 45m2: - prízemie: dve miestností,výdajňa a výťah cca 80m2 úžitková plocha - 1.poschodie: chodba, tri miestností, WC, úžitková plocha cca 80m2 a z toho terasa cca 15m2 - 2.poschodie: chodba, dve šatne s WC a sprchami a miestnosť úžitková plocha cca 60m2 Tretí objekt približne 25.ročný, zastavaná plocha cca 140m2 a úžitková cca 420m2: - podpivničenie pod celým objektom foto 68, schodisko úžitková plocha cca 110m2 - prízemie: chodba a cca 100m2 veľká miestnosť so stĺpmi, úžitková plocha cca 120m2 - 1.poschodie: bývalá kuchyňa, zázemie, sklady, úžitková plocha cca 110m2 - 2.poschodie:chodba, dve kancelárie a plynová kotoľňa pre všetky objekty, úžitková plocha cca 80m2 Štvrtý objekt približne 50.ročný, zastavaná plocha cca 60m2, úžitková plocha cca 150m2: - podpivničenie: kotoľňa na biomasu, úžitková plocha cca 50m2 - prízemie: chodba, schodisko a WC muži a WC ženy a vstup do budovy od Slovenskej ulice, úžitková plocha cca 50m2 - 1.poschodie: veľká miestnosť - mangľovňa, úžitková plocha cca 50m2 a pozemok o veľkosti 130m2. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať min. dva pracovné dni vopred a nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, avlas@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú reštauráciu Rio v prevádzke, na sídlisku Šváby v Prešove. Technické informácie: - reštaurácia so zázemím približne 140m2 s kapacitou približne 50 osôb - zakrytá letná terasa so samostatným výčapom využiteľná približne polovicu z roku o veľkosti 200m2 - veľký detský park s dreveným sedením, destskými preliezkami, hojdačkami, pieskoviskom, trampolínou atď. o veľkosti približne 1300m2 - kapacita spolu v lete približne 200 osôb - donášková služba - súčasťou odstúpenia je kompletné zariadenie reštaurácie, kuchyne , terasy, pokladne, atď. - predáva sa 100% podiel , t.j. jedno osobová spoločnosť s ručením obmedzeným ( výhoda je rýchle pokračovanie hneď po predaji ) - 25. ročná história reštaurácie - výhodné nájomné na dobu neurčitú - kompletné priemerné mesačné náklady vrátane energií sú cca 1900€ s DPH Jediným dôvodom odstúpenia a zároveň predaja spoločnosti je zúženie aktivít majiteľa. SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 18m2 v blízkosti centra mesta na ul. Levočskej blízko čerpacej stanice v Prešove s možnosťou napojenia na elektrinu. Vstup do garáže je cez plechovú bránu, rozdelenú na dve polovice. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, avlas@avlas.sk, www.avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku v centre Prešova, ktorá generuje návratnosť investície približne do 2 rokov v pomere k nákupnej cene. ✅ V cene je aj frančízová licencia – funkčný a overený biznis model ✅ Stabilná klientela ✅ Zabehnutý personál ✅ Kompletné zariadenie prevádzky ✅ Osobný automobil Toyota Yaris Prevádzka sa predáva formou odstúpenia Nájom za nehnuteľnosť mestu: 467 €/mesiac Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce okamžite pokračovať v rozbehnutom a funkčnom podnikaní bez zdĺhavého budovania od nuly 📩 V prípade záujmu o viac informácií ma neváhaj kontaktovať +421 915 319 669

Polyfunkčný objekt na predaj – výnimočná poloha v blízkosti historického centra Prešova Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štvorpodlažný polyfunkčný objekt so súborom pozemkov, situovaný v atraktívnej lokalite len pár krokov od historického jadra Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výborným napojením z miestnej komunikácie a ponúka široké možnosti využitia – od podnikania až po bývanie. Aktuálne využitie V objekte sa momentálne nachádza zabehnutá prevádzka potravín, ktorá prináša stabilnú návštevnosť a potenciál pre okamžitý príjem alebo pokračovanie v existujúcej činnosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti 🔸 Kompletne zrekonštruovaná budova 🔸 Zastavaná plocha: 236 m² 🔸 Podzemné podlažie a 1. nadzemné podlažie – obchodné priestory so zázemím 🔸 2. nadzemné podlažie a podkrovie – samostatné bytové jednotky 🔸 IS: vodovod, kanalizácia, plyn 🔸 Vykurovanie suterénu a prízemia vlastným plynovým kotlom 🔸 Vykurovanie 1. podlažia a podkrovia elektrinou 🔸 Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky 🔸 Celková výmera priľahlých pozemkov: 633 m² 🔸 Prístup z ulice Požiarnická 🔸 K dispozícii všetky inžinierske siete Lokalita Objekt sa nachádza v žiadanej časti Prešova s rýchlou dostupnosťou do centra – peši, autom aj MHD. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, parky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, hotelové a penziónové služby. Ide o miesto s vysokým potenciálom na komerčné aj rezidenčné využitie. Vhodné pre investičné projekty kombináciu podnikania a bývania sídlo firmy prevádzky služieb, kancelárie, prenájomné bývanie Podrobnejšie technické informácie u maklérky, Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587 web: silverreal.sk

Investičná príležitosť pre rôzne typy podnikania, od výroby a skladovania až po administratívne a predajné prevádzky. Nech je váš zámer akýkoľvek, táto multifunkčná hala dokáže splniť vaše požiadavky. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3U0Ik8Q Dispozícia objektu: Hala sa nachádza na pozemku o výmere 4118 m2 a okrem zastavanej časti ponúka aj dostatok miesta na parkovanie osobných áut, či niekoľkých nákladných áut. V prípade potreby ešte väčšieho miesta na parkovanie je možné získať priestor zbúraním niektorej z hál. Celková zastavaná plocha je 1099 m² a ponúka vysokú flexibilitu a možnosti usporiadania. Strechy sú vhodné na inštaláciu fotovoltaických panelov, ktoré môžu pokryť spotrebu energie celého komplexu. ► Najväčšia hala (625 m²): poskytuje dostatok miesta pre stroje, montážne linky alebo slúži ako sklad pre distribučné firmy. Jej rozloha umožňuje vysokú flexibilitu dispozičného riešenia s možnosťou rozdelenia na menšie časti. ► Stredná hala (349 m²): môže slúžiť ako podpora hlavnej prevádzky. Momentálne je rozdelená na administratívnu časť s predajňou o výmere 108 m². Súčasťou je sociálne zariadenie a kotolňa s plynovým kotlom zabezpečujúcim vykurovanie celého objektu prostredníctvom radiátorov, čo chráni techniku aj v mrazivom počasí. V rámci tohto objektu sa nachádzajú aj 2 vykurované sklady. ► Najmenšia hala (124 m²): aktuálne sa využíva na výrobu brikiet (predáva sa bez zariadenia). Je ideálna pre malú výrobu, výdajné miesto alebo servis osobných a nákladných vozidiel. Celý areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom, čo zaručuje ochranu majetku, súkromia a zvyšuje celkovú bezpečnosť. Technické parametre: Haly sú napojené na elektrinu s istením 120A, které je možné ešte rozšířiť. Prívod vody je zabezpečený vodovodnou prípojkou pri bráne, na pozemku je takisto studňa (4m). Kanalizácia je riešená žumpou, prípojka na kanál je na druhej strane prístupovej cesty. Hala je situovaná v priemyselnej časti mesta Prešov - Nižná Šebastová, známej aj ako Širpo alebo Šarišské Lúky, ktorá má výborné napojenie na kľúčové ťahy Bardejovská - Vranovská, blízko na diaľnicu v smere do Popradu, ale aj do Košíc cez obchvat. V bezprostrednej blízkosti haly je aj železničná trať so stanicou vzdialenou iba pár metrov. Zamestnancov zase poteší blízkosť MHD zastávky či reštaurácie, kde je možné si dať aj denné menu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosti vytvorenia 3 nezávislých zdrojov príjmu, synergie medzi priestormi (výroba, sklad a administratíva v jednom areáli) alebo dokonca vytvorenie podnikateľského parku. To všetko na jednom pozemku, čo zjednodušuje riadenie firmy a znižuje aj prevádzkové náklady. Či už vám ako majiteľovi alebo vášmu nájomníkovi, nakoľko je táto ponuka zaujímavá aj pre investora, ktorý sa tu ešte nechce realizovať s vlastným projektom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkame na predaj halu / sklad v priemyselnej zóne , o výmere 357m2, ul. Strojnícka, Nižná Šebastová - Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v oplotenom areály , kde je prístup pre osobné aj nákladné autá. Ponúka sa na predaj aj ako celok - súbor 3 hál, ale aj samostatne. Jedna hala je v pôvodnom stave a 2 haly prechádzajú rekonštrukciou. V cene je aj podiel na prístupovej komunikácii. Vonkajšia plocha Liaty betón - metalická. Rozmer hál: - hala 1 - 16 x 45m - hala 2 - 10x 45m - hala 3 - 16x 45m Napájanie ELI -220/380. verejný vodovo a verejná kanalizácia. Skladba: Hala 1 a 2 prebieha rekonštrukcia - interiér pancierová podlaha - obvodový múrik - pancier, 1,5m výška - nová elektrina, rozvádzače - hromozvod - výška po svetlík haly 6,5 m po stranách 4,5m - zázemie - plastové okná - vstup, príprava na sekčné brány 4x4m - strecha sendvičový panel 120 - obvodové - sendvič panel so zateplením 120 - deliace priečky - DT25 Hala 3 - Plechové pôvodné opláštenie - Liata podlaha Cena nehnuteľnosti v RK a je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Timea Horňáková 0903 655 552. Popis lokality: Priemyselná časť Šarišské lúky - areály skladov, kancelárie, výroba. Firmy v blízkosti : EKOPRIM, ROKO, potraviny KARMEN, C.M.R., WOODCOTE, PERI, CARS, STK, IVECO, RAMEX, PACKETA- DEPO, Gazdovská jedáleň, BEK, TOMARK, KOMFOS, VSD, TECHNOZVAR, DEK, PEHAES, TAUBER, PIL.STAV, ...a mnoho ďalších, dosah MHD.

Ponúkame na predaj halu / sklad v priemyselnej zóne , ul. Strojnícka, Nižná Šebastová - Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 2995m2 z čoho zastavaná plocha je 1890m2, v zokruhovanom areály , kde je prístup pre osobné aj nákladné autá. Je to súbor 3 hál, kde je časť a to jedna hala je v pôvodnom stave a 2 haly prechádzajú rekonštrukciou. V cene je aj podiel na prístupovej komunikácii. Vonkajšia plocha Liaty betón - metalická. Oplotenie areálu a vstup cez rampu. Rozmer hál: - hala 1 - 16 x 45m - hala 2 - 10x 45m - hala 3 - 16x 45m Napájanie ELI -220/380. verejný vodovo a verejná kanalizácia. Skladba: Hala 1 a 2 prebieha rekonštrukcia - interiér pancierová podlaha - obvodový múrik - pancier, 1,5m výška - nová elektrina, rozvádzače - hromozvod - výška po svetlík haly 6,5 m po stranách 4,5m - zázemie - plastové okná - vstup, príprava na sekčné brány 4x4m - strecha sendvičový panel 120 - obvodové - sendvič panel so zateplením 120 - deliace priečky - DT25 Hala 3 - Plechové pôvodné opláštenie - Liata podlaha Cena nehnuteľnosti v RK a je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Timea Horňáková 0903 655 552. Popis lokality: Priemyselná časť Šarišské lúky - areály skladov, kancelárie, výroba. Firmy v blízkosti : EKOPRIM, ROKO, potraviny KARMEN, C.M.R., WOODCOTE, PERI, CARS, STK, IVECO, RAMEX, PACKETA- DEPO, Gazdovská jedáleň, BEK, TOMARK, KOMFOS, VSD, TECHNOZVAR, DEK, PEHAES, TAUBER, PIL.STAV, ...a mnoho ďalších, dosah MHD.

🏭 NA PREDAJ: Strategický investičný objekt (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov, Masarykova ul. Ponúkame na predaj veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu v lukratívnej časti Prešova. Objekt sa nachádza na Masarykovej ulici, v bezprostrednej blízkosti hlavného ťahu na Košice a vedľa železničnej a autobusovej stanice. Vďaka flexibilnému skeletu a územnému plánu ponúka budova široké spektrum využitia – od výroby cez logistiku až po polyfunkciu či ubytovacie zariadenia. 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica č. 22 (širšie centrum). • Celková podlahová plocha: 7 225 m² (6 900 m² čistá plocha bez priečok). • Zastavaný priestor: 8 871 m³. • Pozemok: Prístup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy. • IS: Vlastné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). ⚡ ENERGETIKA A STAV BUDOVY ☀️ Výrazná úspora: Na streche je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 120 kW (od r. 2023), čo minimalizuje prevádzkové náklady. • Konštrukcia: Oceľový skelet (modul 6x6m) s FeAl panelmi = vysoká variabilita priestoru. • Rekonštrukcie: • ✅ 2002: Zateplenie, okná, strecha, dispozícia. • ✅ 2013: Nová plynová kotolňa. • ✅ 2014: Kompletná obnova sociálnych zariadení a sanity. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏗 ÚZEMNÝ PLÁN A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Zóna RL A.4) Nehnuteľnosť spadá do funkčnej plochy občianskej vybavenosti a výroby, čo investorovi otvára dvere k rôznym zámerom: • Hlavná funkcia: ✅ Priemyselná výroba (nezávadná), administratíva, obchodné prevádzky, logistika. • Prípustná funkcia: 🏨 Ubytovacie zariadenia prechodného typu (možnosť prestavby na ubytovňu, hotel alebo apartmánový dom). • Rozvoj: Podlažnosť bez obmedzení (pri dodržaní svetlotechnických noriem), čo umožňuje nadstavbu alebo ďalší rozvoj. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) • Suterén: 🛠 Sklady, dielne, šatne, sprchy pre zamestnancov. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Otvorené výrobné haly, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa nákladného výťahu). 🚀 IDEÁLNE VYUŽITIE Objekt je ihneď pripravený pre: • Ľahkú výrobu: Kapacita pre 300 – 350 pracovníkov (pôvodne odevná výroba). • Sídlo spoločnosti: Showroom + sklady + kancelárie pod jednou strechou. • Logistické centrum: Strategická poloha pri stanici a hlavnom ťahu. • Development: Prestavba na polyfunkčný objekt s ubytovaním a službami. Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre dokumentáciu a obhliadku: 👨‍💼 Kontakt: ARCHEUS reality 📩 Email: stalmach@archeus.sk 📞 Tel: +421 948 88 11 28 🏭 PREDAJ: INVESTIČNÁ BUDOVA (7200 m²) V PREŠOVE S FOTOVOLTIKOU! ☀️ Hľadáte priestor pre podnikanie alebo development na Masarykovej ulici? ✅ Plocha: 4 podlažia + suterén, oceľový skelet. ✅ Lokalita: Pri vlakovej stanici, hlavný ťah PO-KE. ✅ Úspora: Vlastná FTV elektráreň 120 kW! ✅ Potenciál (ÚP RL A.4): Výroba, logistika, ale aj ubytovacie zariadenia (hotel/ubytovňa). #reality #predaj #Presov #investicia #vyroba #development #archeus #komercnenehnutelnosti

Ponúkame na predaj budovu v súčasnosti využívanú ako autodielne pre kamióny a nákladné vozidlá 892 m2 zastavanej plochy, úžitková plocha haly, cca 673 m2, administratívna budova a zázemie s kanceláriami a sociálnymi zariadeniami cca 220 m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcu sa na ulici Strojnícka, v priemyselnej časti obce Prešov, katastra Nižná Šebastová. POPIS AREÁLU: - zastavaná plocha celého areálu 892 m2 + parkovisko pred budovou cca 13 á, na pozemku o celkovej ploche 3070 m2, pričom na predaj sú aj podiely na prístupových cestách, podiely na spoločných parcelách, vrátane zelene - za budovou sa nachádza rovinatý pozemok o výmere 5288 m2 samostatne prístupný a využiteľný na stavbu ďalšej budovy, pred halou je k dispozícii pozemok o výmere 1301 m2 a zeleň o výmere 858 m2 (na tejto zeleni je podielové spoluvlastníctvo) - 2 hlavné opravárenské a montážne haly: 361 m2 a 312 m2 - svetlá výška haly 8 m - areál bol využívaný na údržbu a montáž kamiónov a nákladných vozidiel - k dispozícii sú v halách 3 montážne jamy - energetický certifikát nestanovený DISPOZÍCIA STAVBY: - stavba je rozdelená na montážnu časť 2 hlavné haly, 2 sklady, administratívnu časť, denná miestnosť, kancelárie a sociálne miestnosti (kuchynka, šatne, sprchy, WC) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - stavba bez podpivničenia, rozdelená na výrobno-skladovaciu a predajno-administratívnu časť - postavená ako oceľová montovaná stavba založená na prefabrikovaných železobetónových monolitických nabíjaných základových pätkách, po obvode vystužených železobetónovými trámami - základy pásové z prostého betónu - nosná konštrukcia oceľová, montovaná, výplňové murivo je z plynosilikátových tvárnic - fasáda je upravená škriabaným brizolitom - nová strecha (z roku 2011) s miernym sklom, pod vysokoodolnou plastovou strešnou krytinou sa nachádzajú asfaltové pásy, atika - plechová - podlahy v skladovacej časti haly sú liate z drátkobetónu so vsypovanou povrchovou úpravou. - vstup do skladovacej časti haly je zabezpečený hliníkovými rolovacími bránami. - vykurovanie ústredné, plynový kotol - vek stavby 40 rokov INŽINIERSKE SIETE: - objekt je napojený na vodovod z verejnej siete (nové rozvody vody z roku 2020) - nová prípojka plynu, odkanalizovanie do ČOV a elektrina - nová trafostanicou s kapacitnou rezervou, taktiež je nainštalovaných 11 nových skriniek z roku 2020, s možnosťou rozšírenia podľa potrieb prevádzkovateľa, so samostatným meraním elektriny v jednotlivých sekciách areálu LOKALITA: - areál sa nachádza v priemyselnej časti Nižnej Šebastovej, blízko hlavného ťahu smerom na Vranov, - prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, v blízkosti je čerpacia stanica, zastávka MHD - prístup k objektu je po spevnených asfaltových a betónových komunikáciách VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj garáž o výmere 20 m2 zastavaná plocha, Prešov, širšie centrum, ulica Janka Borodáča. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - garáž sa nachádza vo dvore na ulici Janka Borodáča, v širšom centre Prešova - na predaj je druhá garáž zľava - podlaha - betónová - dvojkrídlové plechové dvere - strecha - betón, krytina - asfaltové pásy, krytina bezchybná - podlaha - betónová, liata - IS - elektrina v dosahu, možnosť zaviesť do garáže, v súčasnosti garáž elektrinu nemá zavedenú ROZMERY GARÁŽE: - celkové rozmery zastavanej plochy garáže cca 3 m x 7 m - výška vstupu 190 - vnútorná výška 220 - vnútorná dĺžka celej garáže 600 cm - dĺžka využiteľná pre auto 570 cm - šírka brány 255 cm - šírka celej garáže 273 cm LOKALITA: - žiadaná lokalita Prešov, Janka Borodáča - zastávka MHD 3 minúty pešo DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojgaráž o výmere 37 m2, Prešov, Tarasa Ševčenka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojgaráž sa nachádza v rade garáži na ulici Tarasa Ševčenka, v širšom centre Prešova, za Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, prístup pešo je aj zo Štefánikovej ulice aj z Kúpeľnej ulice - podlaha - betónová - dvojgaráž nemá v strede deliacu stenu, ale je riešená ako jeden veľký priestor s dvoma bránami - do garáže vedú 2 sklápacie brány - IS - elektrina v dosahu za zadnou stenou garáže, možnosť zaviesť do garáže DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - prístup z dvora, z asfaltovej cesty - do garáže je peší prístup z Kúpeľnej ulice, alebo autom z ulice Tarasa Ševčenka VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.