Nehnuteľnosti Slovenský Grob

-- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Dohoda na cene je možná pri Vážnom záujme o kúpu. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou a vnútorným garážovým státím vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj na Dúhovej ulici v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí v modernom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s nádhernými výhľadmi na panorámu Malých Karpát a nezabudnuteľné západy slnka. Vďaka orientácii na západ je byt počas popoludnia krásne presvetlený a vytvára jedinečnú atmosféru domova. Byt: Úžitková plocha: 40 m2 Balkón: 5 m2 Dispozícia a vybavenie: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba vybavená šatníkom a botníkom, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, závesným WC, novou práčkou a novou sušičkou. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou vyrobenou na mieru. Kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou). K dispozícii je tiež rýchlovarná kanvica, toustovač, nová sada riadu, hrncov a základné kuchynské vybavenie. Obývaciu časť dopĺňa rozťahovací gauč, konferenčný stolík, TV skrinka a smart televízor. Priestor plynulo nadväzuje na loggiu s novým exteriérovým sedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný pohár vína pri výhľade na Malé Karpaty. Samostatná spálňa ponúka komfortnú manželskú posteľ s novými matracmi a úložným priestorom. Veľkým benefitom je vstavaný šatník s policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Technický stav: Byt sa nachádza v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2018. V roku 2026 prešiel kompletnou obnovou interiéru vrátane nového zariadenia a vybavenia, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania bez potreby ďalších investícií. Nového majiteľa privíta v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. K benefitom patrí podlahové vykurovanie, bezpečnostné vstupné dvere, elektrické vonkajšie rolety a kvalitné materiály použité v celom interiéri. O čistotu spoločných priestorov a správu bytového domu sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Súčasťou prenájmu je aj vnútorné garážové státie a spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita: Malý Raj patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým kombináciu modernej infraštruktúry, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. Pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka s pravidelným spojením do Bratislavy. V tesnej blízkosti je napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete rýchlo a pohodlne. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, služieb, reštaurácií a športového vyžitia. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Oceňujem najmä výbornú dispozíciu, kompletné zariadenie, podlahové vykurovanie, elektrické rolety a vnútorné garážové státie, ktoré je v tejto lokalite veľmi žiadané. Výnimočným benefitom je aj výhľad na Malé Karpaty a západy slnka, ktoré dodávajú tomuto bývaniu neopakovateľnú atmosféru. Cena: 750€/mesiac (vrátane internetu + TV) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom 750 eur ,1x kaucia 750 eur a 325eur odmena pre RK. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 54,10 m² v Slovenskom Grobe. Priestor sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je vhodný na rôzne podnikateľské využitie. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7 Priestor bol v minulosti využívaný na poskytovanie zdravotníckych/službových činností, no predáva sa bez špecializovaného vybavenia, nábytku a nástrojov. Nový majiteľ si ho tak môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vhodné využitie: kancelária kozmetický salón masáže / fyzioterapia psychológ / terapeut poradenské služby menšia ambulancia dentálna hygiena alebo stomatologické služby po dovybavení administratívne alebo obchodné priestory K priestoru vieme ponuknúť aj parkovacie miesto na prenájom. Výhodou je dobrá dostupnosť, praktická výmera a možnosť prerobenia podľa zámeru kupujúceho. Základné informácie: výmera: 54,10 m² lokalita: Slovenský Grob typ: nebytový priestor poschodie: 1. poschodie parkovanie: k dispozícii predaj bez zariadenia a špecializovaného vybavenia vhodný na služby, kanceláriu alebo ambulantné využitie Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranný balkón o rozlohe 12 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 239 000 eur K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ceny. V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s príjemnou atmosférou a výhľadom smerom na Malé Karpaty. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte na loggii a deti sa môžu bezpečne hrať na spoločnej trávnatej ploche priamo pri bytovom dome. Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na Mojmírovej ulici v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 2015 s iba tromi nadzemnými podlažiami, čo vytvára pokojné a komfortné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=QYVraQMVbfc BYT: Byt má výmeru 87,35 m² vrátane loggie o veľkosti 7,73 m2 a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo vďaka otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie a Malé Karpaty. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Súčasťou bytu je vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY: praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou loggia s výhľadom smerom na Malé Karpaty klimatizácia a parkovacie státie k bytu pokojná lokalita plná zelene s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva zariadený vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Byt pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom, pričom benefitom je aj praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa v pokojnej časti Slovenského Grobu. Komornejší charakter bytového domu s menším počtom bytov vytvára príjemné susedské prostredie. Pri bytovom dome sa nachádza spoločná trávnatá plocha, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni s príjemnou komunitnou atmosférou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie. LOKALITA: Mojmírova ulica v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôlky, školy, detských ihrísk, reštaurácií aj služieb. Veľkým benefitom lokality je pokojná atmosféra, komunitný charakter bývania a príjemné výhľady smerom na Malé Karpaty. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré napojenie do Bratislavy aj Pezinka, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou či školou. CENA: 209 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: +421 908 257 677, Email: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Uvedená cena je konečná a zahŕňa realitnú províziu, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri a bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou cca 85 m² je postavená na pozemku s výmerou 300 m² a je voľná k nasťahovaniu od 1.6. Veľkým benefitom domu je oplotená záhrada s terasou, ktorá poskytuje súkromie, a vlastné parkovacie státie priamo pred domom s kapacitou až pre 3 autá. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne a detskej izby. Srdcom domu je svetlá kuchyňa spojená s dennou časťou, z ktorej sa prechádza priamo na terasu a záhradu. V dome sa nachádza moderne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC a taktiež druhé samostatné WC kombinované s technickou miestnosťou. Dom sa momentálne zariaďuje, všetky stavané nábytku už sú hotové a postupne sa dozariadi podľa dohody. V celom objekte je inštalované podlahové vykurovanie a položená laminátová podlaha v drevenom dizajne. Kuchynská linka disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, chladničky a umývačky riadu. Kúpeľňa je zariadená kvalitnou sanitou, obkladmi a dlažbou. Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na jeden rok, pričom domáce zvieratá v dome nie sú povolené. Mesačné nájomné predstavuje 990 EUR + 100 EUR energie. Pri preberaní nehnuteľnosti sa hradí prvý mesačný nájom s energiami, vratná kaucia vo výške dvojnásobku nájmu a provízia.

Hľadáte dom alebo byt? Čo tak kompromis? BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj komfortne veľký 3-izbový byt s priamym vstupom do veľkej záhrady s množstvom vzrastlých stromov, ktoré ponúkajú nielen príjemný chládok, ale aj maximálne súkromie. V záhrade nájdete miesto pri ohnisku s rodinou, priestor pre deti, či domácich miláčikov. K bytu patrí vlastné parkovisko priamo pred domom. Byt sa nachádza v tichej ulici v obci Sloveský Grob - časť Malý Raj. Veľký benefit tohto bytu je výstup zo záhrady priamo do parku, kde sa nachádza detské ihrisko, materská škôlka a škola. Toto miesto je ideálny domov pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=adsCU9D5WSR BYT: Byt sa nachádza v novostavbe samostatného moderného RD, kde sú ďalšie možnosti prístavby, vybudovanie bazéna, či miesto na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Byt má výmeru 83m² a pozostáva z 3 obytných izieb a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí terasa o výmere 17,5 m2. Hlavným benefitom tohto bytu je krásna záhrada o výmere 419m2. Výstup zo záhrady je do miestneho EKO parku, cez ktorý sa deti dostanú bezpečne do blízkej novovybudovanej modernej škôlky a školy. Každý detail tu dýcha pokojom a prepojením s prírodou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. S obývacej izby je krásny výhľad na terasu a do záhrady. Nájdete tu rovnováhu medzi komfortom a tichom prírody. Ďalej spálňa s výhľadom do záhrady a priestranná pracovňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. VYBAVENIE: Je to moderný byt s dušou, priestorom pre oddych, tvorivosť aj rodinu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: K bytu patrí vlastné parkovisko pred domom pre 2 autá. Majiteľ si ho podľa potrieb môže oplotiť alebo postaviť prístrešok na autá. HLAVNÉ VÝHODY: • možnosť okamžitého bývania • veľká terasa s výhľadom na záhradu s výstupom do EKO parku • v pešej dostupnosti priamo cez vlastnú záhradu materská škôlka, škola a detské ihrisko • vlastné parkovisko priamo pred domom • byt sa nachádza v tichej časti, bez hluku aút LOKALITA: Váš malý kúsok raja. Lokalita v srdci prírody. Malý Raj patrí pod obec Slovenský Grob, ktorý je vzdialený iba 4 km od mesta Pezinok a 13 km od Bratislavy. Malý Raj nie je typické satelitné sídlisko, ale plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Obec Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, kostol, zdravotné stredisko a reštaurácie - známe aj tradičnými husacími hodmi. Lokalita spája príjemné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Modry, Trnavy, Senca, či Bratislavy. Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku už dnes. Volať len vážní a seriózni záujemcovia. CENA: 329 900,-eur Maklér: Martina Hanzlíková, RSc. Tel.: +421 903 294 809 E-mail: hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v bytovom dome z roku 2013, situovaný na 2. poschodí z 5. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a krásnym západným výhľadom na Karpaty. Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=rpHcieSa4cy ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Byt má celkovú výmeru 46,65 m2, z čoho samotný byt má 40,35 m², balkón 5 m² a pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu má výmeru 1,3 m². DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, - obývacia časť prepojená s kuchyňou, - spací kút - kúpeľňa s vaňou, - priestranný balkón s príjemným výhľadom. POPIS BYTU: V byte sú drevené parkety, vo vstupnej chodbe, na balkóne a v kúpeľni je dlažba, okná sú drevené. Na jednej stene je kamenný dekoračný obklad. V kúpeľni je okrem rebríkového radiátora aj podlahové kúrenie. Byt ponúka dostatok úložného priestoru. V kuchynskej linke, ktorá bola robená na mieru sú okrem voľne stojacej chladničky s mrazničkou vstavané spotrebiče značky Electrolux – elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor a umývačka riadu. Ku kuchynskému ostrovčeku je možné umiestniť barové stoličky. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – súčasťou predaja je väčšina nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. VÝHODY: - nízke mesačné náklady: iba 95 € + elektrina a internet, - zariadený byt s dostatkom úložného priestoru - pivničná kobka (extra úložný priestor) - byt je dostupný okamžite - vhodný ako štartovací byt, prípadne ako investícia na prenájom. K bytu prináleží parkovacie státie s výmerou 12 m2, ktoré sa nachádza pri bytovom dome za cenu 10.000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou. Ak hľadáte útulné bývanie s dobrou dispozíciou, nízkymi nákladmi a pekným výhľadom, tento byt je skvelou voľbou. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodami, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 100 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Správne telefónne číslo - 0904-702410 Ponúkam na predaj dva BUDÚCE stavebné pozemky o celkovej výmere 688 a 757m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú pred pozemkom na hranici pozemku, hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. Obec Slovenský Grob má približne 6000obyvateľov, vzdialenosť od Bratislavy je 13km, od Pezinku 3km, od Senca 13km. Je v nej materská aj základná škola. Predajná cena je 69 900eur za predný pozemok 688 m2 79 900eur za zadný pozemok 757 m2 - prípadne 139,900eur za celok = 1,445 m2 RK prosím kontaktovať iba s potenciálnym kupcom, možnosť dohody, som vlastníkom pozemkov. Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail: machalek.m@gmail.com

HERRYS - Na prenájom priestranný 2 izbový byt v novostavbe Slovenský Grob Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2- izbový priestranný byt v 5-ročnej novostavbe s 2 parkovacími miestomi v Slovenskom Grobe - Slavomírova ulica.BYT: 2-izbový byt v 5-ročnej novostavbe na 2. z 5 poschodí s výťahom.Byt je klimatizovaný s balkónom a prislúcha k nemu 1 garážové parkovacie státie.Úžitková plocha: 60 m2 (byt 55 m2 + balkón 5 m2)Orientácia bytu je na juho-západ, je veľmi slnečný.Byt je voľný okamžite. BENEFITY •novostavba •klimatizácia •parkovacie miesto •balkón •výťah •kľudná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón. LOKALITA Slovenský Grob sa nachádza 3 km od okresného mesta Pezinok a len 20 km od centra hlavného mesta Bratislava. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, materská škola, obchod, potraviny, detské ihrisko, lekáreň a, samozrejme, množstvo reštaurácií zameraných na „Husacie pochúťky“. CENA 600,- EUR prenájom + 150,- EUR energie, vrátanie 1 parkovacieho miesta, TV a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Slovenskom Grobe. Rovinatý pozemok pravidelného tvaru má šírku 20 m a celkovú plochu 631 m2. Nachádza sa v kľudnej okrajovej časti obce. Povolená zastavanosť je 20% s dvomi nadzemnými podlažiami (1 + obytné podkrovie). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

https://my.matterport.com/show/?m=HENVd1cCKoc Na predaj veľký rodinný dom s pozemkom o výmere 1 419 m2. Hľadáte starší rodinny dom s veľkým pozemkov ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, skladá sa: 1. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC - veľká komora, - vstup do pivnice. 2. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - terasa Tento dom bol rekonštruovaný v 80-rokoch a následne prešiel niekoľkými ďaľšími rekonštrukciami až do súčastné stavu. V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete + 3 vlastné studne. Na rozsiahlom pozemku sú ďaľšie hospodárske budovy ako: - letná kuchyňa, - dieľna, - komora, - pivnica - veľká záhrada s vlastnou studňou. Táto nehnuteľnosť, nakoľko má dostatok priestoru na pozemku ponúka rozsialne možnosti dostavby, prestavby alebo úprav, či už na vlasné alebo viacgeneračné pohodlné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosi je aj samotná poloha, ktorá je priamo v centre obce a zároveň vo vnútornej časti a záhrade ponúka úplné súkromie. Využitie záhrady na postovanie byliniek, ovocných stromov alebo výbehu pre psích miláčikov či miniovečiek pre radosť nového majiteľa či detí je idelálna. Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť pre vlastné bývanie v blízkosti hlavného mesta a zároveň v štýle obce s historickými tradíciami, tak tu je tá možnosť. Taktiež ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti ktorá ponúka viac možností a variánt s následným budúcim zhodnotením, tu je príležitosť. Obec Slovenský Grob je preslávená svojou husacinou, má 6 000 obyvateľou, v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, pošty a viacerých tradičných reštaurácii. Športové vyžitie ponúka rozsiahle možnosti viacerých športových klubov. V rámci kvality bývania sa obec umietnila na poprených miestach nielen v rámci kraja ale aj v rámci celého Slovenska. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislavy je približne 20 km a do okresného mesta Pezinok 3 km. Dom je bez ťarchy, vyprataný a pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti 299 000,-€ Nehnuteľnosť je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenej nehnuteľnosti Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: +421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá,záhradnný domček. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Základné informácie: Pozemok: 234,85 m² Zastavaná plocha: 87,35 m² Úžitková plocha domu: 69,59 m² 2 parkovacie státia priamo pred domom Výhody nehnuteľnosti: - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Elektrické rolety - Slnečná terasa a záhrada - Automatická závlaha záhrady - Prístrešok Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalej sa v nehnuteľnosti nachádza spálňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje moderné a kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť materskej školy, obchodov, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón vrátane obľúbeného Eko parku. Samozrejmosťou je množstvo zelene, bezpečné prostredie a príjemná komunita obyvateľov. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane cyklotrás, bežeckých trás a oddychových zón v okolí, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte štýlové a praktické bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 269.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ak túžite po mieste, kde môžete žiť v harmónii s okolím a zároveň si vytvoriť vlastný domov, tento dom je presne to, čo hľadáte! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6-izbový vidiecky dom s osobitným charakterom v obci Slovenský Grob, ktorý má dušu a príbeh ...táto nehnuteľnosť je ako skrytý poklad, ktorý čaká na svojho nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život ... Jedná sa o prízemný tehlový dom postavený v šesťdesiatych rokoch so zastavanou plochou 254 m2 na pozemku o výmere 801 m2 a s uličnou šírkou cca 14m. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž a drevená šopa. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ... no aj napriek maximálnej starostlivosti si vyžaduje značnú rekonštrukciu ... a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou aj dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s výstupom na povalu, letnej kuchynky ... predná časť domu disponuje troma priestrannými izbami s vysokými stropmi ... v druhej časti domu nájdeme taktiež tri izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, toaletu ... so samostatným vstupom sa v zadnej časti nachádza letná kuchynka a technická miestnosť. Dostupné sú všetky inžinierske siete, na ktoré je aj dom napojený : elektrina, plyn voda, kanalizácia ... optika ... lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná aj z / do Bratislavy. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, kde môžu začať nový život, vytvoriť si vlastný raj a zároveň si splniť sny o bývaní. Je to príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť a ktorú určite stojí za to vidieť :) Za mňa je tento dom skutočným pokladom pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s potenciálom na vytvorenie niečoho výnimočného! Príďte si ho pozrieť a zažite atmosféru, ktorá vás očarí, tak ako mňa :) Cena nehnuteľnosti: 229.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Astonreal ponúka na predaj 3- izbový bytv novostavbe v Slovenskom Grobe na Dúhovej ulici -Malý Raj Rozloha bytu je 59,4 m2 plus k bytu prislúcha aj balkón o rozlohe 4,88 m2. Dispozične byt pozostáva z chodby, kuchyňa s obývačkou s výstupom na balkón, dve samostatné izby , kúpeľňa a samostatné wc s oknom. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Miestna časť Malý Raj sa nachádza iba 6 km od okresného mesta Pezinok a približne 20 km od Bratislavy, s výborným napojením na D1 a obchvat do hlavného mesta. V dostupnosti do 1 km od domu sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, kaviarne, zastávka SAD, detské ihriská, Malorajské jazero aj národná prírodná rezervácia Šúr. Ide o tichú, rodinnú a veľmi príjemnú lokalitu mimo ruchu mesta. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít i rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú škôlky, školy, obecný úrad, pošta, potraviny, lekár, MHD a SAD. V cene je už pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru - možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame na predaj perspektívny stavebný pozemok o celkovej výmere 1445m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika a plyn) sa nachádzajú pred pozemkom na hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať, sme vlastníci pozemku. Cena: 139.900€ Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@investreal.sk

Ponúkame na predaj dva budúce stavebné pozemky o celkovej výmere 688 a 757m2, tvar pozemku je nepravidelný obdĺžnik. Zadná časť pozemku má šírku 17metrov. Na základe územného plánu, pozemok ponúka investičný potenciál budúceho stavebného pozemku po vybudovaní komunikácie zo zadnej časti pozemku podľa platného územného plánu obce Slovenský Grob. V dnešnej dobe je pozemok možné využívať ako záhradu s prístupom pre peších z hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) sa nachádzajú pred pozemkom na hranici pozemku, hlavnej ceste z ktorej je prístup na pozemok. Obec Slovenský Grob má približne 6000obyvateľov, vzdialenosť od Bratislavy je 13km, od Pezinku 3km, od Senca 13km. Je v nej materská aj základná škola. Predajná cena je 69 900€ za predný pozemok 688m2 79 900€ za zadný pozemok 757m2. RK prosím kontaktovať iba s potenciálnym kupcom, možnosť dohody, sme vlastníci pozemkov. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 filip.hvezda@gmail.com

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne investičný pozemok v katastrálnom území obce Slovenský grob č. 639 o velkosti 5298m2 určený v zmysle územnoplánovacej informácie ako orná pôda pre poľnohospodárske účely. No vzhladom na vytvorenie križovatky a pripojky k danému pozemku medzi ulicami Rastislavova a Školskou ulicou je predpokladané prepojenie týchto lokalít. V prípade záujmu o daný pozemok nás kontaktujte.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame 4 - izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, v obľúbenej lokalite Malý Raj, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dispozícia je premyslene riešená tak, aby poskytovala komfort a praktickosť pre celú rodinu. Upravená záhrada s vyššími stromami vytvára príjemnú atmosféru a pocit oddychu. Je v slepej uličke, čím zaručuje pokojné bývanie bez ruchu áut. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016, čiže sa stále jedná o pomerne novú stavbu. Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC, ktoré slúži pre návštevy. Hneď vedľa je menšia izba, ktorá je ideálna ako pracovňa, alebo hosťovská izba. Keď pokračujeme ďalej, po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, ideálna na relax po celom dni. Prechádzame ďalej, dostaneme sa do dvoch veľkých samostatných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta a svetla. Pri izbách sa dá dostať hore do podkrovia, stačí vyklopiť schodíky. Tento priestor tvorí približne štvrtinu domu a dá sa využiť ako úložný priestor. Potom sa presunieme do srdca celého domu, do otvorenej miestnosti, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tá je nádherná, biela, ladená v provensálskom štýle, ktorý dodá priestoru jemnosť a eleganciu. Kuchynská linka poskytuje množstvo úložného priestoru, napriek tomu je k dispozícii aj komora. Z nej plynulo prechádzame do útulnej obývacej izby, ktorá dýcha domovom. Je tu pripravená príprava na krb. Kúrenie je podlahové, o ktoré sa stará plynový kotol. Cez veľké francúzske okná prechádzame priamo do zimnej záhrady (18 m²), ktorá je celá presklenená a zastrešená, takže ponúka krásny výhľad a príjemné miesto na oddych pre každého. Z terasy sa otvára pohľad na upravenú záhradu, ktorá je súčasťou celého pozemku o výmere 460 m² vysadená trávou, stromami a kríkmi, ktoré pôsobia útulne a pokojne. Z boku záhrady je úžitková časť, vhodná na pestovanie zeleniny a byliniek. Na dvore sa nachádza aj malý záhradný domček pre uskladnenie náradia alebo bicyklov a studňa. Z boku domu sú dve parkovacie státia pre autá, takže parkovanie je pohodlné a praktické. Celý dom je postavený z kvalitných materiálov, vďaka čomu máte celoročne nízke náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Slovenský Grob, časť Malý Raj (okres Pezinok) * zastavaná plocha: 143 m² * úžitková plocha: 125 m² (vrátane zimnej záhrady 18 m²) * pozemok: 460 m² - upravený a plne využiteľný * tehlová stavba - kolaudácia r. 2016 * parkovanie pre 2 autá na pozemku + možnosť parkovania ďalšieho auta pred pozemkom * plastové okná (3-sklo) so sieťkami proti hmyzu * záhradný domček * studňa LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v dobrej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Nachádza sa len 13 km do Bratislavy a 3 km do Pezinka, pričom je výborne napojená na diaľnicu D1 cez Triblavinu, čo zabezpečuje rýchli prístup bez zápch aj v špičkách. Táto oblasť je obľúbená pre svoje prírodné prostredie, tichú atmosféru a blízkosť k mestským službám a infraštruktúre. CENA: 369.999,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 818353 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový samostatný rodinný dom so záhradou na konci slepej ulice v obci Slovenský Grob. Pozemok s veľkosťou 527 m² a troma parkovacími státiami. Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov v skvelej zväčša zastavanej lokalite, pravdepodobnosť výstavby v okolí je minimálna. Na ulici sa nachádzajú len 4 rodinné domy. Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Výhodou je druhé WC v technickej miestnosti, taktiež predpríprava na sprchovací kút, teda druhú plnohodnotnú kúpeľňu pre viacčlennú rodinu. Obývacia izba má taktiež zrealizovanú predprípravu na krb. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom z dennej časti je možný vstup na terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Tichá ulica; Slovenský Grob (Malý Raj) * plocha pozemku: cca. 527 m² * úžitková plocha domu: cca. 84,6 m² + plus podkrovie použiteľné ako skladové priestory * poschodia: 1 NP + podkrovie (väzníkový krov) * stav domu: kolaudácia 2016 * parkovanie: 3 parkovacie státia * vykurovanie: teplovodné elektrické * voda: verejný vodovod plus studňa 18 m * ohrev vody: elektrické * plyn na pozemku * optika - Slovanet VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dom pripravený na bývanie s potenciálom pre vlastnú predstavu + parkovanie pred domom + kompletná občianska vybavenosť obce + výborná dostupnosť do BA CENA: 315.000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8183101 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Bývanie, ktoré nekončí pri dverách bytu. Vlastná terasa, záhrada s výmerou 70 m² a vstup von priamo z obývačky. Tento 1-izbový byt prináša benefit, ktorý pri bytoch často chýba – vlastný exteriér na každodenné používanie, či už na oddych, zeleň, pestovanie alebo pohodový život so psíkom. Byt o výmere 37 m² sa nachádza na prízemí bytového domu z r. 2014 na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe. Má bezbariérový prístup a praktickú dispozíciu: vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC a obývačku prepojenú s kuchynskou časťou. Obývačka ponúka priestor na dennú časť aj zónu na spanie. Pri šikovnom riešení sa tu dá príjemne oddeliť oddychová časť od spania bez veľkých stavebných zásahov. Kuchynská časť je jednoduchá a funkčná. Kúpeľňa je príjemne priestranná, s vaňou, WC a priestorom pre práčku. Byt sa nachádza priamo v zabehnutej časti obce Slovenský Grob, nie v okrajovej satelitnej zástavbe. Lokalita ponúka pokojné susedské bývanie, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a dobré napojenie smerom do Bratislavy – cez Vajnory, Raču, prípadne na hlavné cestné ťahy D1 a D4. V okolí nájdete obchod, poštu, služby, školu, škôlku, reštaurácie, priestor na prechádzky, bicykel aj rýchly únik do prírody. K bytu je k dispozícii aj pohodlné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu za cenu 7 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Nízke mesačné náklady pre 1 osobu cca. 120 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…). Nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou a je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky, e-mailom alebo cez WhatsApp a rada si s Vami dohodnem termín obhliadky. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti a odborné sprevádzanie celým procesom predaja. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii.

Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 80,06m2 Balkón: 8,01m² Kobka: 6,75m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 259 140 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000€ alebo garážové parkovacie státie v sume 18 000€

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 112C1 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica ,predzáhrada, štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 8.000€ Garážové státie : 14.000€ 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,92m2 Exteriér: 23 m² Kobka pri byte: 1,52 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 162.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - garážové státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 45,57m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 2 izbový byt, 103 F2 klimatizovaný, s výťahom, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 8.000€ Garážové státie : 14.000€ 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 44,45m2 Exteriér: 3,6m2 Kobka pri byte: 1,92 m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 172.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

Predpredaj 4.etapy projektu Maly raj rezidence. www.malyrajrezidence.sk 1 izbový byt, 112D2 klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie. Zmluvy bez inflačnej doložky. Možnosť financovať aj cez ŠFRB. Pri kúpe bytu je možnosť kúpi parkovacieho miesta za zvýhodnenú cenu Vonkajšie státie : 8.000€ Garážové státie : 14.000€ 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 39,50m2 Exteriér: 7,26 m² Kobka pri byte: 1,53m² Začiatok výstavby : 2Q/2026 kolaudácia 4Q/2028 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzi bytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 155.000€ Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt na Záhradnej ulici v Slovenskom Grobe – pôvodná časť obce. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 76,02m2, k bytu prislúcha pivničná kobka 9m2. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí – bez výťahu. Orientácia nehnuteľnosti je na severnú a južnú stranu. V celom byte sú plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Zánovná kuchynská linka spravená na mieru. V kuchyni je teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička. V dennej časti sa nachádza klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom má vlastnú kotolňu, je zateplený, sú vymenené stúpačky. Na poschodí sa nachádzajú dva byty. Pri bytovom dome je urobené posedenie pod altánkom, s grilom a ozvučením, prístupné pre vlastníkov bytov. Vo vnútrobloku a pred bytovým domom je zabezpečené bezproblémové parkovanie. Neďaleko od bytového domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín a samozrejme veľké množstvo reštaurácii ktoré ponúkajú husacie hody Cena tejto nehnuteľnosti 179 000€ vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 67,2 m2 Balkón: 4,74m² Kobka: 1,65m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2x klimatizácia - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 212 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.