KvalitneNehnutelnosti.sk│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA - exkluzívny SÚBOR RODINNÝCH DOMOV│VYUŽITE JESENNÚ AKCIU
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 22. 10. 2020
Čilistovská, Šamorín
KvalitneNehnutelnosti.sk│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA - exkluzívny SÚBOR RODINNÝCH DOMOV│VYUŽITE JESENNÚ AKCIU
199 990 €

KvalitneNehnutelnosti.sk│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA - exkluzívny SÚBOR RODINNÝCH DOMOV│VYUŽITE JESENNÚ AKCIU

199 990 €

v závislosti od typu domu a veľkosti pozemku


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 173 m2
    Plocha pozemku: 183 m2
  • Cena za m2: 1 156,01 €/m²
    ID inzerátu: 2894960
ČILISTOVSKÁ LAGÚNA je unikátny developerský projekt limitovaného počtu rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov.

www.CilistovskaLaguna.sk

LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU
Projekt Čilistovská Lagúna je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta.

Pripravili sme pre vás 10 nadštandardných rodinných domov v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba.

Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova na celkovej ploche 6070 m2 medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere ®, ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru.


DOMY
Čilistov (Šamorín – okres Dunajská Streda)

10x rodinný dom v radovej zástavbe
celková plocha domu: 172,88 m2
rozloha pozemku: 156 – 215 m2

10x rodinný dom (súčasť dvojdomu)
celková plocha domu: 192,48 m2 (145,48 m2 ÚP + 47,00 m2 plocha podkrovia)
rozloha pozemku: 244 – 388 m2

2-3 podlažia
4-5 izieb
3 šatníky
2 WC
garáž
nízkoenergetická stavba
kvalitné materiály
orientácia na svetové strany: V-Z
kolaudácia: December 2017


PONUKA DOMOV - DVOJDOM
č.1 / pozemok 307,70 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / REZERVOVANÝ
č.2 / pozemok 273,30 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / REZERVOVANÝ
č.3 / pozemok 259,13 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ
č.4 / pozemok 236,59 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ
č.5 / pozemok 259,50 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ
č.6 / pozemok 244,18 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ
č.7 / pozemok 294,89 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / VOĽNÝ
č.8 / pozemok 280,52 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ
č.9 / pozemok 347,92 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ
č.10 / pozemok 389,44 m2 / ÚP 145,48 m2 / podkrovie 47,00 m2 / PREDANÝ

PONUKA DOMOV - RADOVÁ ZÁSTAVBA
č.13 / pozemok 214,82 m2 / ÚP 172,88 m2 / REZERVOVANÝ
č.14 / pozemok 156,24 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ
č.15 / pozemok 174,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ
č.16 / pozemok 187,89 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ
č.17 / pozemok 191,43 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ
č.18 / pozemok 192,22 m2 / ÚP 172,88 m2 / PREDANÝ
č.19 / pozemok 190,65 m2 / ÚP 172,88 m2 / VOĽNÝ
č.20 / pozemok 187,35 m2 / ÚP 172,88 m2 / VOĽNÝ
č.21 / pozemok 182,69 m2 / ÚP 172,88 m2 / VOĽNÝ
č.22 / pozemok 182,11 m2 / ÚP 172,88 m2 / REZERVOVANÝ

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DVOJDOMU
prízemie:
vstupná chodba s prechodom do garáže; kúpelňa s umývadlom a WC; šatník; schodisko; priestranná obývačka s krbom, kuchyňou, jedálenskou časťou a špajzou, jedálenskou časťou a barovým pultom; vstup do garáže; výstup na terasu

poschodie:
schodisko; chodba; šatník; izba; kúpelňa s WC, rohovou vaňou a dvomi umývadlami; izba; spálňa so šatníkom;

Podlaha: keramické dlažby / drevené parkety

Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s úžitkovou plochou 75,84 m2, druhé s úžitkovou plochou 69,64 m2. Z toho garáž má výmeru 19,53 m2. Okrem dvoch podlaží je možné plnohodnotne využívať podstrešný priestor o rozlohe 47,00 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Celkovo nehnuteľnosti vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche a množstvu úložného priestoru pôsobia veľmi priestranne.

Rozmery miestností:
prízemie
Zádverie ……………………………………...………… 4,00 m2
Kúpelňa s WC …………………………………...…….. 1,43 m2
Šatník ……………………………………….....……….. 3,31 m2
Schodisko ……………………………………....……… 4,01 m2
Garáž …………………………………………..……… 19,53 m2
Obývacia izba ……………………………...…....…… 22,64 m2
Kuchyňa ……………………………………...….……. 10,00 m2
Špajza …………………………………………..………. 1,75 m2
Jedálenský kút ………………………………......…….. 6,01 m2
Chodba ………………………………………...……….. 3,16 m2
SPOLU …………………………………………..……. 75,84 m2

poschodie
Chodba …………………………………………...…….. 5,68 m2
Kúpelňa a WC ………………………………….…..…..11,04 m2
Izba …………………………………………….………. 10,37 m2
Šatník …………………………………………….……… 2,88 m2
Spálňa …………………………………………...…….. 20,64 m2
Šatník ………………………………………….………… 4,40 m2
Izba …………………………………………..…………. 14,63 m2
SPOLU ……………………………………...………….. 69,64 m2

podkrovie
Podstrešný priestor …………………………........…… 47,00 m2


POPIS DOMOV
Všetky rodinné domy sú skolaudované. Kolaudácia prebehla v Decembri 2017 a domy sa nachádzajú v stave holodom, ale podľa požiadavky klienta je nehnuteľnosť možné odovzdať dokončenú na kľúč.

Domy sú nízkoenergetické, postavené z poctivých materiálov. Vďaka použitým materiálom a technológiam sú energeticky nenáročné. Obvodové steny každého domu sú postavené z keramických tvárnic s hrúbkou 440 mm s dodatočným vonkajším zateplením podľa platných technických noriem. Vnútorné nosné murivo je z keramických tvárnic hrúbky 300mm a 240mm. Samostatné bytové jednotky dvojdomu sú navzájom dilatované (na spoločnom základe), čo znamená, že spoločné steny sú navrhnuté vytvorením sendvičovej zvukovo-izolačnej konštrukcie.
Stropné konštrukcie nad prízemím sú monolitické železobetónové dosky, zateplené podkrovie so sadrokartónovou konštrukciou.

Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): B

Krov je vytvorený ako jednoduchá sedlová strecha so sklonom 40º a ukončená štítovými stenami. Strešný plášť sedlovej strechy tvorí kompletný strešný systém s betónovou krytinou.

Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom.

Vykurovanie je zabezpečené kondezačným plynovým kotlom s podlahovým kúrením na 1 NP a radiátorovým na 2 NP. V každom dome je príprava na rekuperáciu.

Jednotlivé stavebné objekty (dvojdomy) sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 236,59 m2 do 389,44 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov.


LOKALITA
Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka budúcej rýchlostnej ceste R7 v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Aponi, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární.

V blízkosti sa nachádza:
Vodácky kanál
Park & Hotel Kormorán
Dunajská hrádza
X-Bionic Sphere
Autobusová zastávka
Mesto Šamorín


CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
už od 199.990,- EUR za radový dom vrátane DPH v štádiu holodom

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

_______________________________________________________________________

Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2017
  • Energetický certifikát: B
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Garáž: 19 m²
  • Orientácia: Západná, Východná
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu