Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 20. 10. 2019
, Bratislava V - Rusovce
Skolaudovaná novostavba RD v Rusovciach
316 000 €

Skolaudovaná novostavba RD v Rusovciach

316 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 148 m2
    Zast. plocha: 80 m2
    Plocha pozemku: 296 m2
  • Cena za m2: 2 135,14 €/m²
    ID inzerátu: 2969827
Predáme skolaudovanú novostavbu nízko-energetického rodinného domu v Bratislave - Rusovciach, územie Tehelný Hon.
Rodinný dom, postavený z tehly Heluz, je súčasťou dvojdomu. Domové jednotky sú od seba oddelené dilatáciou (vzduchovou medzerou) a každá má vlastnú obvodovú zvukovo-izolovanú stenu, oddelený vstup s oploteným pozemkom a parkingom. Dom je 4-izbový s čistou úžitkovou plochou 128m2 + exteriérová terasa v záhrade 20m2. Dom je 2-podlažný s plochou strechou. Energetický certifikát A1.

Dispozícia:
Na prízemí sa vstupuje do zádveria (9,9m2), v ktorom je po ľavej strane vstup do kúpeľne (4,6m2) a po pravej strane schodisko. Zádverie pokračuje do chodby (3m2), ktorá je križovatkou v centrálnej časti prízemia so vstupom do komory pod schodami (5,6m2) a vstupom do technickej miestnosti/skladu (8,7m2) a pozvoľna pokračuje do obývacej izby s kuchyňou (33,3m2). Prízemie je navrhnuté ako spoločenská časť domu a v spojení s východom na exteriérovú terasu v záhrade tvorí kompaktný celok pre rodinnú rekreáciu a spoločenské udalosti.
Na 1. nadzemnom podlaží sú 3 izby, kúpeľňa (4,5m2) a samostatná WC miestnosť (2,5m2). Pri návrhoch dvoch izieb (13,6m2 a 14,5m2), orientovaných na juhovýchod, sa predpokladala detská okupácia príp. ako miestnosti pre opateru starých rodičov. Hlavná spálňa (11,6m2) je orientovaná na severozápad a nemá spoločnú stenu s 2 izbami, čo zaručuje dostatok súkromia jej obyvateľom. Menšia výmera hlavnej spálne je kompenzovaná samostatnou miestnosťou pre šatník (5,4m2) so vstupom priamo zo spálne. Podlažie je navrhnuté ako oddychová, nočná časť.

Pozemok prislúchajúci k domu má výmeru 285m2, je rovinatý a oplotený. Je na ňom vybudovaná betónová terasa, ktorá prilieha k domu. Takisto bola osadená zámková dlažba ako parking pre 3 osobné automobily a chodník. V záhradnej časti je trávnik s automatickou závlahou a okrasné stromy. Brána na auto je diaľkovo ovládaná.

Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Toto štádium obsahuje a súčasťou predajnej ceny sú:
- armovaná základová doska so zalievanými základovými pásmi
- murovanie tehla HELUZ
- komplet vnútorná elektroinštalácia s rozvádzačom + káble CYKY, bleskozvod s uzemnením
- komplet vnútorná vodoinštalácia s prípravou teplej vody na zásobníkový ohrievač Buderus Logalux,
- podlahové vykurovanie nemeckej zn. SANHA na prízemí aj podlaží napojené na plynový kotol Buderus Logamax,
- v obývačke príprava na krbovú vložku so samostatným komínom,
- plastové okná nemeckej zn. aluplast IDEAL, kovanie ROTO NT s izolačným 3-sklom vo farbe antracit,
- elektrické podomietkové žalúzie,
- zateplenie polystyrén EPS hr. 15cm,
- vonkajšia a vnútorná omietka Baumit,
- maľovka Baumit,
- dátové rozvody FTP v každej obytnej miestnosti + príprava na kamerový systém,
- závlahový systém zn. Hunter na záhrade,
- oplotenie Premac Preblok a Lukabeton,
- spevnené plochy zo zámkovej dlažby Premac City,
- diaľkovo ovládaná brána z hliníku s nerezovými doplnkami,
- upravená záhrada s trávnikom a okrasnými stromami a kríkmi,
- certifikovaná vodovodná a kanalizačná šachta,
- vonkajšie prípojky sietí (NN prípojka, plynová prípojka s regulátorom, kanalizačná prípojka, vodovodná prípojka)

V prípade, že by ste potrebovali pomôcť so zariadením nehnuteľnosti príp. s dokončovacími prácami, pokojne sa obráťte na nás. Máme dlhoročné skúsenosti v realitách a spolupracujeme s architektmi, interiérovými dizajnérmi, geodetmi, stavebnými inžiniermi a pod.
(ak sa chcete bližšie pozrieť na niektorých z našich partnerov -> www.ecologySK.sk/obchodni-partneri/

Cena nehnuteľnosti: 316.000 eur
Dom je skolaudovaný (kolaudácia 2019), nemusíte sa obávať zdĺhavého a náročného kolaudačného konania, pretože kolaudačné rozhodnutie je právoplatné, RD má vydané aj súpisné a orientačné číslo. Jediné čo vás čaká je zariaďovanie a prehlásenie energií. Susedia v druhej domovej jednotke sú veľmi pohodoví a príjemní ľudia.

Samotné územie, v ktorom sa dom nachádza, bolo developované firmou ITB Development (Rusovský Sad - 2013). Boli vybudované asfaltová dvojsmerná komunikácia s chodníkmi, inžinierske siete (podz. elektrické vedenie s trafostanicou, mestský vodovod a kanalizačný zberač, plynovod), pouličné osvetlenie, zelené parkové plochy a detské ihrisko, v súčasnosti sa v území nachádza aj optický kábel na internet.
Rusovce sú pokojnou a bezpečnou okrajovou mestskou časťou Bratislavy s výbornou dostupnosťou 12min. autom do centra mesta. Ponúkajú bohaté možnosti voľnočasových aktivít - prechádzky a spoznávanie prírody v okolitých lesoch (Ostrovné lúčky), cyklistika a korčuľovanie na Dunajskej hrádzi, rybolov a člnkovanie na sústave Dunaja, kúpanie a opaľovanie na Rusovskom a neďalekom Čunovskom jazere, vodné športy na Divokej vode v Čunove (rafting, kayak, expedičné splavy), kultúru (rímsky vojenský tábor Gerulata, múzeum moderného umenia Danubiana, Fašiangy, Dni obce), Futbalový klub MFK Rusovce s výchovou od prípravky, cez dorast až po seniorov, dobrovoľný hasičský zbor a pod.

Všetky informácie a podklady k dispozícii v spoločnosti ECOLOGY, s.r.o., Gerulatská 102/1, 851 10 Bratislava – Rusovce.
Mob.: 0910 932 124, 0903 110 757

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2018
  • Energetický certifikát: A
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Vonkajšie parkovacie miesto: 3 x
  • Orientácia: Juhovýchodná, Severozápadná

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Gerulatská 102/1
851 10 Bratislava V - Rusovce
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo