Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 23. 10. 2018
Žilina-Staré mesto
Komfortná 6-izbová vila s 2-garážou 6min od Žiliny
296 700 €

Komfortná 6-izbová vila s 2-garážou 6min od Žiliny

296 700 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinná vila
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 244 m2
    Zast. plocha: 201 m2
    Plocha pozemku: 597 m2
  • Cena za m2: 1 215,98 €/m²
    ID inzerátu: 3301874
Ponúkame na predaj úplnú novostavbu rodinnej rezidencie - priestranný poschodový dom, vo výborne dostupnej lokalite, vzdialenej len 6km (6 minút autom) od Žiliny - v Ovčiarsku. Ak nepoznáte dobre lokalitu a nevideli ste ešte novú vilovú štvrť Slnečná stráň, kontaktujte nás - musite to určite vidieť.

Dom v danej lokalite a štvrti Vám prinesie príjemné a bezpečné bývanie pre Vašu rodinu,
za remeselnú kvalitu prevedenia stavby ručí firma IDEÁLNE DOMY, s.r.o.

ČO OBSAHUJE FINÁLNA CENA - "DOM NA KĽÚČ": 296.700,- eur s dph

POZEMOK
- pozemok je v záreze vo svahu, ale využíva ho - z dennej časti vychádzate na terasu a záhradu za domom
- celková výmera pozemku je 597 m2, rozmery: širka 20m x dĺžka 29,85m

PODIEL NA PRÍSTUPOVEJ CESTE
- prístup po súkromnej asfaltovej ceste o dĺžke 150m

NAPOJENIE DOMU NA INŽINIERSKÉ SIETE
- dom je napojený na prípojky voda, elektro, kanalizácia žumpa s predprípravou pre dopojenie do splaškovej kanalizácie, dažďová kanlizácia so vsakom
- internet: optická prípojka pre TV a internet (Orange)

PARKOVANIE
- súčasťou domu je 2-garáž (pri verzii s garážou, resp. 3 parkovacie miesta s možnosťou prestrešenia tzv. carportom)
- zámková dlažba pred garážou

OPLOTENIE
- po hraniciach pozemku je oplotenie zeleným pletivom na stĺpikoch s predsadenou zeleňou z každého pozemku pre vytvorenie maximálnej intimity a súkromia
- od ulice je realizované plotový systém podľa určenia, vrátane automatickej posúvnej brány (automaticky sa otvára aj garážová brána)

DOM REALIZOVANÝ "NA KĽÚČ" FIRMOU IDEÁLNE DOMY, s.r.o. - VRÁTANE ÚPRAV ZÁHRADY
Túto rodinnú vilu nie je dôstojné predávať ako holodom. Ponúka nespočetné množstvo riešení dispozície interiéru a výberu materiálov a cieľom je vytvoriť pre Vás ideálne bývanie. Dom tak maximálne využijeme pre splnenie Vašich požiadaviek.

NEKONČÍME HOLODOMOM, ALE INTERIÉROM
V predom dohodnutej fáze realizácie začíname s návrhom interiéru. Vždy je potrebné začať skôr, aby sme predišli prerábaniam a búraniam.
Usmerníme Vás pri výbere interiérových materiálov a doplnkov. Pripravíme a predstavíme Vám všetky reálne vzorky. V prípade záujmu Vás zoberieme aj priamo do showroomov našich overených dodávateľov dlažieb, obkladov či sanity.

ZÁHRADA
Po našom odchode nezanechávame za sebou stavenisko, ale profesionálne navrhnutú a vybudovanú záhradu a okolie domu. Pravidelný servis našim záhradníkom je taktiež možný. Záleží len na náročnosti výsadby.

SVAHOVÉ TVÁRNICE
Dom je osadený vo svahu - a to nám prinieslo možnosť využiť dom ako oporný múr pre vytvorenie dvoch hlavných rovín pozemku - pred domom a za domom, cca 2 po vyše 300m2 pozemky:
- Pred domom je pozemok využívaný ako predzáhradka, 2 parkovacie miesta pre 2-garážou, prístupový chodníček k hlavnému vstupu, zboku terasa prisluchajúca k hosťovskej izbe a pracovni a ostatná plocha ako trávnatá zeleň.
- Horná časť pozemku, ktorá je prepojená s dolnou časťou exteriérovým širokým schodiskom (š=cca 3,2m), je využívaná ako súkromná oddychová záhrada - terasa, trávnatá časť o ploche cca 7m x 20m (140m2) a zazelenené svahové tvarovky plné zelene, kríkov, či už okrasných alebo úžitkových, podľa vlastného výberu.

RELAXAČNÉ DOPLNKY
Máte radi saunovanie, či kúpanie v exteriéri? Sauny, bazény, vírivky a iné doplnky bežne aplikujeme v našich projektoch, pripravíme ich aj pre Vás.

NÁDHERNÉ VÝHĽADY, TICHO, KĽUD, PRÍRODA
Ocitnete sa uprostred prírody, v novovybudovanej štvrti 11 novostavieb zrealizovaných domov tento rok (2018). Domy su navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne súkromie - okná nie sú orientované na susedné domy. Terasy sú navrhnuté v totálnom súkromí, kt. tvorí prirodzene hmota domu, bez narúšenia súkromia možnosti pohľadu "od susedov". Výhľady do doliny na Bitarovú a v diaľke Lietavský hrad - sú na nezaplatenie.

Pozn.: V prípade, že by ste si dom chceli dokončiť samostatne, ponúkame aj takúto možnosť - odpredaj v aktuálnej dokončenosti domu. Napr. na V3 sú aktuálne zrealizované práce v sume 119.000,- eur s dph - rozostavaná hrubá stavba, vrátane pozemku, prípojok inž.sietí, podielu na prístupovej ceste, atď.


MOŽNOSŤ PREDAJA AJ V AKTUÁLNOM ROZOSTAVANOM STAVE:

DOKONČENÁ HRUBÁ STAVBA PRÍZEMIA 1NP: 119.000,- eur s dph
ukončená ŽB stropná doska nad 1NP a schodisko,
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia

"HRUBÁ STAVBA DOMU": 157.400,- eur s dph
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia

ALEBO V DOKONČENÍ DOMU DO ETAPY "HOLODOM": 245.500,- eur s dph
cena vrátane samotného pozemku, podielu na prístupovej ceste,
kompletného napojenia domu na inžinierské siete, projektovej dokumentácie a stavebného povolenia
Kúpa priamo od realizátora. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.

V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku nás kontaktujte idealnebyvanie.sk.

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo