Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 25. 08. 2019
Na Sitine, Bratislava IV - Karlova Ves
Arvin & Benet | Výnimočná vila v žiadanej lokalite
879 000 €

Arvin & Benet | Výnimočná vila v žiadanej lokalite

879 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 601 m2
    Plocha pozemku: 900 m2
  • Cena za m2: 1 462,56 €/m²
    ID inzerátu: 3487997
Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú vilu s bazénom a dvoma krbmi vo veľmi žiadanej lokalite.

Táto vila je ideálna pre človeka, ktorý hľadá nadštandardný priestor (interiér 601 m², pozemok 900 m²), bazén, výbornú dostupnosť do centra (pár minút do centra), kultivovaných susedov a prestížnu lokalitu vilovej časti Starých Gruntov s výbornou občianskou vybavenosťou. Čerešničkou na torte je vysoká miera súkromia a veľmi pokojné, bezpečné a tiché okolie.

Dom a lokalita má neopakovateľnú pokojnú atmosféru. Ponúka jedinečnú možnosť urobiť si práve tu svoje vysnívané bývanie.

Interiér:
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach plus podkrovie, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je plne klimatizovaná. Celková výmera domu je 601 m². Z dvojgaráže je priamy vstup do domu.

Cez vstupnú chodbu, ktorá spája hlavný vstup a garáž, sa dostaneme do priestranného foyer, ktoré pripomína viac hotel ako súkromnú rezidenciu, na ktoré nadväzuje svetlá kuchyňa a obrovská vzdušná obývacia miestnosť o veľkosti 56 m² (priemerné dvojizbové byty sú menšie) s prvým krbom (v dome sa nachádzajú dva).

Obývacia miestnosť ponúka vstup na terasu, ktorá je opäť rozmerovo a pocitovo bližšia terase reštaurácie päťhviezdičkového hotela (65 m²) . Veľa o charaktere týchto priestorov napovedá fakt, že predchádzajúca obývateľka domu, veľvyslankyňa, v nich pravidelne usporadúvala bankety pre 70 hostí.

Prízemné podlažie dotvára hosťovské WC a kúpeľňa. V toaletách a kúpeľniach sa nachádza dlažba, v izbách nájdeme žiadané drevené parkety.

Na podlaží sa nachádzajú tri priestranné spálne (dve z nich s balkónmi), kúpeľňa, samostatná toaleta, pracovňa a ďalšie dve izby, ktoré pripomínajú samostatný byt, ku ktorým prislúcha rozľahlá loggia. Komfortná kúpeľňa na tomto podlaží disponuje veľkou hydromasážnou vaňou, dvojumývadlom, toaletou a bidetom.

Nad prvým podlažím sa nachádza pochôdzne podkrovie v príjemnom štandarde (50 m²).

Schodisko nadol nás dovedie z foyer do spodného podlažia, ktoré je zo strany od garáže podúrovňové, ale záhrada je upravená tak, že aj do tohto podlažia preniká denné svetlo a ponúka komfortný priamy vstup dverami do záhrady.

Tu nájdeme ďalšiu veľkú kuchyňu a dve miestnosti, ktoré nás privedú zdanlivo do iného sveta a spôsobia, že sa v dome nebudete nikdy nudiť - miestnosť s vyhrievanou mramorovou podlahou a vlastným plnohodnotným masívnym profi barom, biliardovým stolom, šípkami a druhým krbom.

Na túto “herňu” nadväzuje miestnosť s bazénom s protiprúdom a kvalitnou fínskou saunou. Pri bazéne sa nachádza vlastná sprcha a toaleta (naozaj sa Vám odtiaľto nebude chcieť odísť - a to absolútne nikam :-)

Exteriér:
Okolo domu sa nachádza upravený trávnik a veľmi vysoké atraktívne tuje zaručujú tú najvyššiu mieru súkromia. V prednej časti sa nachádza obrovská terasa, pod ňou ďalší priestor s trávnikom, z ktorého sa vstupuje do bazénu. Za domom sa nachádza priestor na relax s možnosťou grilovania, ktorý pojme väčší počet ľudí. Záhrada má samozavlažovací systém.

Parkovať sa dá v dvojgaráži a ak ani to nestačí, priestor pred garážou a vedľa nej ponúka pohodlne priestor ďalších päť až sedem aút. Plocha pred garážou je vyhrievaná.

Dom sa nachádza v slepej uličke, dá sa doň vojsť z dvoch ulíc dvoma elektrickými bránami pre maximálny komfort majiteľa domu.

Lokalita:
Je skoro nemožné snúbiť výbornú dostupnosť do mesta s úplným pokojom vidieka, dobrých susedov, bezpečné okolie a súčasne dobrú občiansku vybavenosť. Lokalita tohto domu spĺňa všetkých päť týchto atribútov a preto nieje nič prekvapujúce, že je považovaná za jednu z top v Bratislave.

Za osobitnú zmienku stojí veľmi kultivované, prestížne (diplomati, právnici atď) bezpečné a tiché okolie. Celá štvrť je slepá ulica, takže na ulici stretnete len jej obyvateľov. Celá lokalita pôsobí veľmi atraktívnym, udržiavaným a čístým dojmom.

Ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra, ale aj na diaľnicu do Viedne, Prahy, Budapešti či na letisko.

O výbornej občianskej vybavenosti a napojení na MHD je zbytočné sa zmieňovať. V pešej vzdialenosti sa nachádza poliklinika a obchodné centrum Cubicon, ktoré ponúka ucelenú občiansku vybavenosť (Billa, DM Drogéria, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, skvelá španielska reštaurácia, kníhkupectvo a mnoho iných obchodov)

Cena: 879 000 eur.
Výmera: pozemok 900 m² + interiér 601 m² + terasy 89 m².
Dom celkovo disponuje na štyroch podlažiach deviatimi izbami, dvoma kuchyňami, troma väčšími miestnosťami v suteréne, technickou miestnosťou, bazénovou časťou so saunou a podkrovím.

V prípade záujmu o zhliadnutie pôdorysu prosím navštívte našú webovú stránku: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/117/obrovska-vila-s-bazenom-a-dvoma-krbmi-vo-velmi-ziadanej-lokalite

Cena je konečná a zahŕňa servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Všetko pre to, aby nákup Vašej nehnuteľnosti prebehol komfortne, bezpečne a príjemne.
V prípade potreby vieme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti.

Text a a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Doplnkové charakteristiky

  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet izieb/miestností: 9
  • Balkón: 16 m²
  • Lodžia: 8 m²
  • Terasa: 65 m²
  • Garáž: 40 m²

Nehnuteľnosť na mape

Vladimír Boháč Arvin & Benet
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Záhradnícka 30
821 08 Bratislava II - Ružinov
Vladimír Boháč
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty