1,5 izbový byt v novostavbe v najvyhľadávanejšej lokalite - Ružinov (Štrkovec)

Mgr. Lenka Kňazovická AUREAL Vám ponúka na predaj tento vynikajúci štartovací bytík s výmerou typického 2 izbového bytu v lokalite s najlepšou dopravnou dostupnosťou ako aj občianskou vybavenosťou v rámci Bratislavy - Ružinov, časť Štrkovec. Tento byt v 8 ročnej tehlovej bytovke je ideálnou voľbou pre jednotlivca, či dvojicu. Na skok od bytu je úplne "všetko": zeleň, zastávky MHD, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, jazero Štrkovec a pritom je byt veľmi tichý.

Celková úžitková plocha bytu je 49,80 m2 (vrátane murovanej pivnice 1,8 m2), balkón má výmeru 4 m2 . Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7.

Dispozícia: chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývačka s kuchynským kútom, samostatná spálňa (pol izba 6,6 m2 ). Pre jednotlivé výmery viď pôdorys. Orientácia bytu - východ.

Opis použitých materiálov a zariadenia: v celom byte je plávajúca podlaha okrem chodby, kúpeľne a toalety, kde je dlažba. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako je vidieť vo fotodokumentácii.

Vykurovanie: každý byt má vlastné digitálne ovládanie kúrenia.

Celkové mesačné náklady: výmer 143 500 € 3 osoby, elektrika 20 €/ 3 osoby.

Byt sa nachádza v 8 ročnej bytovke v pešej vzdialenosti od jazera Štrkovec (6 min), 2 min k zastávke električiek a v priamej blízkosti reštaurácií, obchodov, škôl, škôlok atď. Parkovanie je bezproblémové verejné, avšak pod bytovkou je aj podzemná garáž (vieme Vám preveriť, či je nejaké parkovacie miesto voľné na prenájom).

Byt je k dispozícii k nasťahovaniu: 1.5.2019.

Názor makléra: Tento bytík je svojou veľkosťou, usporiadaním, cenou a polohou ideálny pre jednotlivca či pár ako prvé tzv. štartovacie bývanie. Pol-izba ktorou byt disponuje slúži momentálne ako detská izba, avšak je možné z nej urobiť šatník či pracovný kút.

Investícia? Nakoľko sa byt nachádza v oblasti zaujímavej aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich podnájom, je určite vhodnou investičnou príležitosťou. Ceny nájmov porovnateľných bytov sa pohybujú v tejto bytovke na sume 550 - 600 €/mesiac.



Kontakt: Mgr. Lenka Kňazovická, 0903 774 215, lenka.knazovicka@aurealba.sk

Uhradíme za Vás: 

-   poplatok za návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

-   notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, komplexný právny servis (vypracovanie kúpnej zmluvy formou notárskej  

    zápisnice, vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) 

 Ponúkame Vám:

-   služby hypotekárneho špecialistu

-   ako bonus 10% zľavu na kuchynskú linku od obchodného partnera DECODOM, spol. s r.o.