Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 14. 10. 2019
Bratislavská, Pezinok
Rodinný dom s využitím na podnikateľské účely v lukratívnej časti Pezinka
319 900 €

Rodinný dom s využitím na podnikateľské účely v lukratívnej časti Pezinka

319 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 133 m2
    Zast. plocha: 123 m2
    Plocha pozemku: 505 m2
  • Cena za m2: 2 405,26 €/m²
    ID inzerátu: 3558091
Ponúkame na predaj podnikateľský objekt lukratívnej časti širšieho centra Pezinka na Bratislavskej ul. zároveň však na výbornom mieste poskytujúcom ideálne možnosti na zriadenie obchodnej prevádzky, resp. kancelárskych priestorov. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s pristavenou veľkou garážou. Objekt bol skolaudovaný v roku 2005 je postavený z tehlovej konštrukcie o hr. 38 cm a zateplený 8 cm polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou izoláciou o hrúbke 25 cm. Objekt je osadený na pozemku o výmere 505 m2.
V prízemnej časti objektu sa nachádza otvorený komerčný priestor (po drobných úpravách sa dá priestor rozčleniť je jednotlivé miestnosti tak ako je uvedené v priloženej projektovej dokumentácii), vstupná chodba, schodisko, sklad a kúpeľňa s technickým kútom (je v nej vybudovaná predpríprava na sprchový kút), celková podlahová ploche prízemia je 73 m2.
Na poschodí sa nachádza kompletne vybavená 2.izb bytová jednotka pozostávajúca z chodby, samostatného WC, priestrannej kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami, kompletne vybavenej kuchyne, obývacej izby, spálne a dvoch balkónov o výmere 7,15 m2 a 8,74 m2.

Objekt na napojený na všetky inžinierska siete, Voda, elektrika, plyn, verejná kanalizácia. Vykurovanie v objekte je zabezpečené plynovým kotlom zn. Vailant s napojením na radiátorový okruh. Ohrev teplej vody je taktiež zabezpečovaný plynovým kotlom. V objekte je vybudované internetové pripojenie od spoločnosti SWAN, a satelitná televízia od Digi TV. Okná a dvere na prízemí objektu sú zabezpečené bezpečnostnou fóliou.
Mesačná náklady pozostávajú z 80 Eur za plyn, 40 Eur elektrika, 18 Eur vodné a stočné.

Vedľa domu je pristavená veľká garáž poskytujúca možnosť parkovania pre dve autá, resp. v súčasnom stave rozdelená na garáž a skladový priestor, nad celou garážou je vytvorený odkladací priestor prístupný zo schodišta v garáži. Podlahová plocha garáže je cca 25 m2. V stup do garáže je zabezpečení garážou bránou s motorickým ovládaním. Pod garážou sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 9 m, studňa bola prečistená, zároveň je vybudovaná predpríprava na napojenie zavlažovania pozemku, prípadne sa dá využiť aj ako zásobáreň úžitkovej vody v objekte.

Vstup do objektu je možný cez tri brány, pri vchode do objektu, pred garážou a z bočnej strany pozemku z Fándlyho ulice.

Pred objektom je možné parkovanie na vybudovaných 4 betónových parkovacích státiach, na základe nájomnej zmluvy uzavretej s mestom Pezinok za ročný nájom vo výške 80 Eur.

Po dohode so záujemcom je možné zo strany majiteľov požiadať o preklasifikáciu na objektu na druh nehnuteľnosti - rodinný dom.

Kontakt na obhliadku: Ing. Ľubomír Maduda 0907 240 403, Helena Molnárová 0908 089 629, Alena Kissová 0908 846 547.

Aktuálna ponuka nehnuteľností našej realitnej kancelárie je na www.emka-real.sk.
Cena je vrátane provízie RK.

Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra.

Doplnkové charakteristiky

  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Balkón: Áno
  • Garáž: Áno
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Kúrenie: Ústredné
  • Telekomunikáčné a dátové siete: Internet

Nehnuteľnosť na mape

Ing. Ľubomír Maduda EMKA - real, s.r.o.
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

M.R. Štefánika 10
902 01 Pezinok
Ing. Ľubomír Maduda
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo