Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 20. 09. 2019
Turčianska, Bratislava II - Ružinov
Rodinný dom s bazénom v centre na predaj/prenájom, Bratislava-Nivy.
840 000 €

Rodinný dom s bazénom v centre na predaj/prenájom, Bratislava-Nivy.

840 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 487 m2
    Zast. plocha: 200 m2
    Plocha pozemku: 569 m2
  • Cena za m2: 1 724,85 €/m²
    ID inzerátu: 3559933
Ponúkame na predaj ( aj možnosť prenájmu) luxusný 7-izb. RD s bazénom vo výbornej tichej časti Nív v blízkosti APOLLO BUSINESS CENTRA. RD je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený . Súčasťou domu je garáž pre 2 autá, technická miestnosť prístupná z garáže, veľký vonkajší bazén. Použité materiály sú prírodné (mramor, drevo, kamenina). Celková užitková plocha RD je 353,57 m2, zastavaná plocha RD je cca 200,45 m2. Plocha pozemku je 569 m2.
Dispozícia:
Prvé nadzemné podlažie:
Veľká obývacia hala (53,85 m2), ktorej dominuje krb s otvorenou kuchynskou časťou, dve nadštandardné izby (21,16m2 + 20,08m2). Z jednej z nich je priamy vstup do priestrannej mramorovej kúpeľne (11m2), ktorá je vybavená dvoma umývadlami, bidetom, toaletou a rohovou vaňou. Súčasťou tejto izby sú tiež dve menšie miestnosti zariadené ako pánsky a dámsky šatník s osvetlením (2 x 2 m2).
Z obývacej haly je výstup na priestrannú, zatienenú terasu (27m2) a zároveň do záhrady vďaka veľkým francúzskym oknám (situované na juhozápad).

Ďalšie priestory - oddelené schodisko do 1. PP (4,74m2), vstupná chodba (7 m2), šatník, resp. špajza susediaca s kuchyňou, a ďalšia vstupná chodba spojujúca obytný priestor s garážou použiteľná tiež ako šatník (4 m2).
Celková obytná plocha 1.NP je 129,18m2, úžitková plocha 1.NP je 168,45 m2.
Výška stropov na 1.NP je 3,13 m, vďaka čomu pôsobí priestor veľkoryso.

Druhé nadzemné podlažie:
Vysoký vzdušný veľkopriestor je opticky členený dominantným krbom na kuchynskú časť (23,59m2) a veľkú obývaciu halu (42,21m2) do ktorej je príjemne zakomponovaná zimná záhrada, presvetlená južným slnkom (11,24m2). Do 2.NP sa vystupuje po masívnom dubovom schodisku s vkusným dreveným zábradlím - oboje zladené s masívnym dubovým šatníkom (6,10 m2) a kuchynskou linkou - všetko špeciálne vyrobené do tohto priestoru.
Dve priestranné izby a medzi nimi ďalšia veľká kúpeľňa (10,24m2) s denným svetlom, vybavená značkovou sanitou.
Súčasťou 2.NP sú upravené a priznané drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemný pocit z bývania. V obývacej hale je umiestnená štýlová vysoká rebrina, vhodná na cvičenie ale aj ako výstup do podkrovných priestorov. Celková obytná plocha 2.NP je 129,54m2, úžitková plocha 2.NP je 138,02m2.

1. PP - pivničné priestory
Dom je čiastočne podpivničený, suchá pivnica je prístupná zo vstupnej chodby. Tu sa nachádza plynový kotol a miestnosti, ktoré je možné využiť ako archív, práčovňu, sušiareň prádla a pod.
Celková podlahová plocha 1.PP je 47,1m2.

Dom je možné využiť aj pre dvojgeneračné bývanie, alebo ako dve samostatné luxusné bytové jednotky, v prípade potreby od seba nezávislé.

Ďalšie informácie k nehnuteľnosti:
Všetky použité materiály sú nadštandardnej kvality s dôrazom na funkčnosť, s celkovo vkusným farebným riešením.
Pozemok (569 m2) je kompletne nepriehľadne oplotený. Záhrada je osadená vzrastlými drevinami a ozdobnou zeleňou, situovanou prevažne za domom.
Veľkosť a založenie záhrady umožňuje ľahkú a nenáročnú údržbu.

Na pozemku sa nachádza veľký zapustený bazén cca 5 x 10 m a funkčná kamenná studňa s umelecky kovanou bezpečnostnou mrežou, ktorá dotvára celkový príjemný dojem, zodpovedajúci kľudnému a pohodovému bývaniu na vidieku ale so všetkými vymoženosťami bývania v centre hlavného mesta.

Nespornou výhodou je pešia dostupnosť (cca 3 minuty chôdze) Apollo Business Centre, s množstvom reštaurácií, kaviarní vhodných napríklad k neformálnym obchodným schôdzkam.

Cena vrátane odmeny pre RK : 840.000,-EUR

Možnosť financovania aj cez HÚ. Odmena pre RK zahŕňa kompletný profesionálny právny, realitný a hypotekárny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Bezplatné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu, zabezpečenie súdnoznaleckého posudku.
Informácie a obhliadky: Ing. Eva Kordošová, 0911 546 775, 0918 18 5327, kordosova@pexanreal.sk
Celú našu ponuku nájdete na našej webovej stránke

Doplnkové charakteristiky

  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 7
  • Terasa: 25 m²
  • Pivnica: 52 m²
  • Garážové státie: 2 x
  • Orientácia: Juhozápadná

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Galvaniho 14
821 04 Bratislava
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty