Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 15. 09. 2019
Eisnerova, Bratislava IV - Devínska Nová Ves
PREDANÉ 2-izbový byt 76m2, terasa 15m2, novostavba, Eisnerova
159 990 €

PREDANÉ 2-izbový byt 76m2, terasa 15m2, novostavba, Eisnerova

159 990 €

vrátane provízie


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 76 m2
  • Cena za m2: 2 105,13 €/m²
    ID inzerátu: 3562583
Veľkometrážny 2-izbový byt 76 m2 na 1/3posch., v bytovom komplexe Sandberg, novostavba (kolaudácia 2008), orientácia bytu na juhozápad, veľká terasa 15 m2 s výhľadom na zeleň, bezbariérový prístup do bytu z ulice aj z garáže, výťah. Moderná kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, 1 spálňa s priestranným šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou, samostatné WC s umývadlom, vlastné kúrenie, priestor pre pračku a sušičku pri kotli. Murovaná pivnica 2,6 m2 v suteréne. Možnosť dokúpiť parkovanie v garáži (cena garážového státia je uvedená samostatne), plus dostupné parkovanie na ulici pred domom. MHD pred bytovým domom. Byt sa predáva zariadený, vrátane nevstavaného nábytku a spotrebičov.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel.: 0940609235, gallova@expat.sk, mám kľúče od bytu.

Úžitková plocha 75,98 m2, murovaná pivnica 2,61 m2, terasa 15 m2;
+ Parkovacie státie v podzemnej garáži šírky 3,5m za 15.000 Eur

BYT

- Pekný priestorný byt s veľmi dobre riešenou dispozíciou
- Chodba pred vstupom do bytu je na pavlači, t.j. do bytu sa vstupuje z exteriéru, nie je tam uzavretá interiérová chodba
- Kuchyňa s oknom do pavlače (matné sklo v okne) s kuchynskou linkou IKEA, s kvalitnou pracovnou doskou s hĺbkou 70cm, zástena medzi skrinkami je hliníková pre väčšiu bezpečnosť pri varení na plyne, so vstavanými spotrebičmi (Zanussi plynová varná doska, Electrolux rúra, Whirlpool digestor, Whirlpool umývačka riadu), v šatníku vo vstupnej chodbe je samostatne stojaca chladnička zn. Blomberg,
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s veľkým jedálenským stolom a 6 stoličkami, sedacia súprava, nábytková zostava s televízorom,
- Vstup na priestrannú 15m2 terasu z obývacej izby
- Jediná spálňa v byte, manželská posteľ, 2 komody, s priestranným walk-in šatníkom
- Kúpeľňa s oknom do pavlače, rohová vaňa, sprchovací sklenený kút KOLO, široké 100cm umývadlo Keramag, rebríkový radiátor
- Samostatné WC s podomietkovým splachovaním Geberit, umývadlo a záchod Laufen
- Laminátové podlahy v celom byte,
- Kvalitné zárubne a dvere zn. Slovakia Indoor
- Dlažba v zádverí, v kúpeľni a WC
- Plastové okná s 2-sklom, sieťky na oknách, žalúzie,
- Bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO
- Vlastné kúrenie a príprava TÚV na plyn (plynový prietokový kotol NUVOLA zabudovaný v skrini, kde je zároveň prívod na pračku, priestor má 136cm, takže sa tam zmestí pračka aj v budúcnosti sušička prádla). Aktuálne je v cene bytu pračka AEG na 8kg prádla.
- TV a Internet v byte od providerov Skylink a Orange
- K bytu prislúcha pivnica v suteréne 2,6 m2 (2,6m x 1m)
- Parkovanie je v garáži pod bytom - CENA MIESTA JE 15.000 EUR plus k cene bytu, parkovacie miesto šírky 3,5m x 4,3m, výška 2,4m, miesto je blízko schodov ktoré vedú priamo od bytu, prístup do garáže aj s výťahom ktorý je trochu ďalej od bytu. Žiadne schody medzi bytom, výťahom a parkovacím miestom. Značka ZTP nastriekaná na podlahe je omylom, nie je nutné mať parkovaciu kartu pre invalida.


NÁKLADY NA BYT
- Spotreba energii na 1 osobu za mesiac: plyn 32 Eur (kúrenie, teplá voda), elektrina 20 Eur, vodné stočné 7 Eur, odvoz odpadu 3 Eur. Internet 12 Eur. Poplatky za správu a fond opráv je 49 Eur za byt a 9 Eur za garáž.

BYTOVÝ DOM
- Pavlačový 3-poschodový bytový komplex Sandberg vo veľmi dobrej lokalite Devínskej Novej Vsi
- BEZBARIEROVÝ BYTOVÝ DOM – byt vhodný aj pre vozíčkárov - vstup do domu bez schodov (šikmá rampa od chodníku pri dome), prístup do bytu bez jediného schodu z ulice aj z garáže
- Kolaudácia v roku 2008 (10-ročná novostavba)
- 1 moderný výťah v strede bytového domu – zn. OTIS, pre 8 osôb, 630kg nosnosť
- Miestnosť na odkladanie bicyklov v suteréne, miestnosť pre upratovačku a odkladanie vecí.
- V strede bytového domu na úrovni predmetného bytu pri výťahu veľký zastrešený priestor pre umiestnenie hracieho kútiku pre deti, lavičky
- Vstup v strede bytového domu, pri MHD zastávke, funkčný vrátnik a otváranie dverí z bytu
- Bezproblémové parkovanie oproti cez cestu, pozdĺž cesty
- Okolie bytového domu má plnú občiansku vybavenosť – obchody, banky, poštu, školu, zdravotnícke zariadenie, autobusovú zástavku.

V byte zostáva všetok nábytok a spotrebiče ako je uvedené fotkách – okrem obrazov a designovej lampy v obývacej izbe v rohu miestnosti. Cena zariadenia (nábytok a vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi) sú v obstarávacej cene 15.000 Eur a sú zahrnuté v cene bytu. Nábytok je primerane opotrebovaný, nie nepoužívaný, okamžite k nasťahovaniu a bývaniu.

Vhodné aj ako investičný byt na prenájom. Blízko DNV je závod Volkswagenu, čiže byt je možné prenajímať zamestnancovi VW.

Byt je voľný okamžite.

Byt je v súkromnom vlastníctve jednej osoby a nie je na ňom žiadna ťarcha.

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Rezervačný depozit sa prevádza na účet notára do úschovy. Podpisujeme so záujemcom právnikom pripravenú trojstrannú rezervačnú zmluvu a pripravujeme aj kúpnu zmluvu a návrh na vklad do katastra. Realitná kancelária uhrádza základný poplatok pri vklade kúpnej zmluvy na kataster a overenie podpisov u notára predávajúceho na kúpnej zmluve. Poplatky pri vklade záložných zmlúv hradí kupujúci alebo jeho banka.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel.: 0940609235, gallova@expat.sk, mám kľúče od bytu.

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Štúrova 11
811 02 Bratislava-Staré Mesto
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo