Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 13. 11. 2019
Riznerova 2, Bratislava I - Staré Mesto
Unikátny 3 izb. byt s veľkou terasou a záhradou
399 000 €

Unikátny 3 izb. byt s veľkou terasou a záhradou

399 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 123 m2
    Plocha pozemku: 275 m2
  • Cena za m2: 3 243,90 €/m²
    ID inzerátu: 3639995
Predám výnimočný, charizmatický 2,5-izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto, hrad, záhrady a Rakúsko, s veľkou terasou a záhradou patriacou k bytu.
Tento prestížny byt sa nachádza v Starom Meste na hradnom kopci, vo veľkej trojpodlažnej vile na Riznerovej ulici.

POPIS:
Dom je zasadený do rozsiahleho uzavretého areálu s nádvorím a veľkou záhradou s množstvom zelene. Byt je situovaný na druhom podlaží a má samostatný vchod.
K bytu prislúcha záhrada (okrasná aj úžitková) priamo pod terasou, dve murované pivnice a uzamykateľné miesto na povale.

VÝMERA:
Celková výmera je 122,66 m2, z toho byt má 86,61 m2, terasa 30,09 m2 a murované pivnice 3,96 a 2 m2. S bytom je spojené aj užívanie vlastnej uzamykateľnej časti povaly 15 m2.
Pozemok so záhradou patriaci k bytu má výmeru 274,51 m2.

LOKALITA:
Ťažko by ste v Bratislave našli exkluzívnejšiu. Dom sa nachádza v Starom Meste nad hradom v zástavbe rodinných domov.
Je na tichej Riznerovej ulici, hneď vedľa rezidenčného objektu Bonaparte. V blízkosti je všetka potrebná občianska vybavenosť – MHD, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, wellness, detské ihrisko, Horský park a predovšetkým pokojné prostredie plné zelene.
V centre ste autom alebo MHD za cca 5 minút.

ORIENTÁCIA:
Byt je ideálne orientovaný na 3 svetové strany.
Denná zóna so slnečnou obývačkou, spojenou s kuchyňou, s dvomi východmi na terasu je orientovaná na východ a juh, veľká spálňa so samostatným šatníkom na SZ (výhľad do dvora a na Bonaparte) a menšia izba na východ (výhľad na mesto a hrad).

VYBAVENIE BYTU:
Byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný, má čerstvo vybrúsené a nalakované masívne dubové parkety, vlastné kúrenie, novú elektroinštaláciu, novú vodoinštaláciu.
Má bezpečnostné plastové dvere a kvalitné plastové okná Rehau so žalúziami, interiérové dvere a zárubne sú z masívneho dreva. Výška stropov je 3,15 m.
Kuchynská linka s kombinovaným sporákom, nerezovým drezom a nerezovým digestorom má cca 10 rokov, je však vo veľmi zachovalom stave.
Kúpeľňa má okno, sprchový kút, WC, bidet, umývadlo so skrinkami, miesto a prívod na pračku.
Zo spálne je vchod do priestranného šatníka (8,69 m2) s veľkou skriňou s posuvnými dverami. Vedľa kuchyne je vchod do špajze (3,96 m2).
Terasa má kvalitnú dlažbu, veľkú markízu a prívod vody zo záhrady.
Dom je tehlový s hrúbkou múrov 50 cm. Stavba je veľmi kvalitná, suchá, byty majú veľmi dobrú klímu, ktorú si držia v zime aj v lete. Aj v horúcom lete je v nich príjemne, klimatizácia je celkom zbytočná. Dom má novú elektroinštaláciu spoločných priestorov, pred piatimi rokmi bola rekonštruovaná strecha, ešte tento rok ho čaká vymaľovanie chodieb.

PARKOVANIE:
V uzavretom dvore je možné využiť parkovanie pre 6 áut. Bezproblémové je aj parkovanie na Riznerovej ulici.
K bytu ponúkam aj garáž priamo vo dvore o výmere 25 m2, ktorú si môžete dokúpiť za cenu 30.000 €. Táto cena už zahŕňa aj pozemok pod garážou, ktorý je tiež v mojom vlastníctve.

OSTATNÉ:
Byt je voľný okamžite. Nie som RK.
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú 160 eur (energie, OLO, poistenie domu, správca, fond opráv ...).


KONTAKT:
Darina Kusá
mobil: +421 903 673 708
mail: darinakusa1@gmail.com

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty