Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 16. 07. 2019
Bulharská, Bratislava II - Ružinov
3,5i byt ꓲ 112 m2 ꓲ BULHARSKÁ ꓲ väčší byt s terasou, praktickou pracovňou a parkovaním
209 900 €

3,5i byt ꓲ 112 m2 ꓲ BULHARSKÁ ꓲ väčší byt s terasou, praktickou pracovňou a parkovaním

209 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 112 m2
  • Cena za m2: 1 874,11 €/m²
    ID inzerátu: 3657905
Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je tento byt vhodnou voľbou pre človeka, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu bývanie v lokalite s fantastickou vybavenosťou. Zároveň chce byt s dostatočnou výmerou a dobrou dispozíciou, pričom ocení aj praktickú polizbu. Byt je po rozsiahlejšej rekonštrukcii, ktorá je síce staršia, no musím povedať, že je vo výbornom stave a tak sa nový majiteľ môže rovno nasťahovať a spokojne bývať.“

charakteristika bytu:

- počet izieb: 3,5
- rozloha: 112,39 m2 [byt 87,95 m2 + terasa 22,67 m2 + pivnica 1,77 m2]
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov
- ulica: Bulharská
- podlažie: 6/6
- orientácia: juhovýchod – severovýchod - severozápad

„V tejto lokalite som už predal viacero bytov a vždy bol o ne veľký záujem. Prvé, čo všetci záujemcovia v minulosti ocenili je lokalita a jej občianska vybavenosť. Rodina tu nájde všetko, čo pre svoj komfortný život potrebuje. Pri byte oceňujem jeho rozlohu a dispozíciu. Byt má svoje metre štvorcové pričom súčasní majitelia čiastočne zmenili dispozíciu, čím vznikla polizba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako veľmi praktická pracovňa. Byt je vďaka svojej orientácii na svetové strany krásne svetlý a slnečný. Jednoznačne oceňujem okno v kúpeľni a taktiež oddelené WC s umývadlom. Všetky miestnosti sú dostatočne veľké, pričom okrem jednej izby majú všetky výstup na naozaj veľkú terasu.“

doplňujúce údaje:

- terasa [prístupná z obývacej miestnosti, spálne a polizby] + 2 markízy
- pivnica
- vlastná kotolňa v bytovom dome [radiátory]
- kúpeľňa s oknom
- na poschodí iba jeden sused
- vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome [vjazd cez rampu]
- rozvody optického internetu v celom byte [Orange, Telekom, UPC]

- byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008
- omietky v celom byte
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- plávajúca podlaha v celom byte [v jednej izbe je na plávajúcej podlahe položený koberec]
- plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu + drevené strešné okná
- bezpečnostné vstupné dvere
- 1x vstavaná skriňa v spálni, 1x vstavaná skriňa v izbe
- kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, rebríkovým radiátorom, oknom a ventilátorom
- samostatné WC s umývadlom a ventilátorom
- kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka]

charakteristika bytového domu:

- stavba z roku 2000
- tehla
- väčší výťah
- vlastná kotolňa v bytovom dome
- bezbariérový prístup
- rekonštruovaná strecha v roku 2015
- rekonštrukcia fasády plánovaná na roku 2019
- vstupná brána so vstupom na čip
- spoločná kočikáreň
- kamerový systém vo vchode a na parkovisku

čo ponúka daná lokalita:

„Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“

voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus
šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion
nákupy – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny
zdravie – VH Medic, lekárne, kompletné špecializované služby v Rodinnom centre Mamy Margity
vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská
doprava – zastávky MHD do 2 minút chôdze, obchvat autom 4 minúty, letisko autom 7 minút

čo je dôležité vedieť:

- mesačné prevádzkové náklady (2 osoby): 220 EUR [správa 128 EUR + fond opráv 45 EUR] + elektrina 47 EUR
- byt sa predáva čiastočne zariadený [okrem postele v izbe, okrem sedacej súpravy a skrinkovej TV zostavy v obývacej miestnosti, okrem manželskej postele v spálni]
- možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
- byt je voľný po dohode
- byt je BEZ TIARCH
- PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie
- byt je aktuálne obývaný, OBHLIADKY sa preto budú organizovať vo vybraných termínoch

cena bytu:

209.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil, email, web.

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2000
  • Počet nadzemných podlaží: 6
  • Podlažie: 6
  • Výťah: Áno
  • Terasa: 22 m²
  • Pivnica: 1 m²

Nehnuteľnosť na mape

Milan Čierťažský Tím CIERTAZSKY
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Prešovská 38/B
821 02 Bratislava-Ružinov
Milan Čierťažský
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo