Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 09. 07. 2019
Ružova dolina 7, Bratislava II - Ružinov
štýlový mezonet Nivy - sauna, klíma, krb, parking
275 000 €

štýlový mezonet Nivy - sauna, klíma, krb, parking

275 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Mezonet
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 121 m2
  • Cena za m2: 2 272,73 €/m²
    ID inzerátu: 3677951
Predám moderne zrekonštruovaný, zariadený mezonetový byt v novostavbe Glória - Alba vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre od Záhradníckej ul. - ul. Ružová dolina č. 7, minútku peši od tržnice Miletičova.

Celková výmera je 121 m2 (podlahová plocha prvého podlažia 86 m2 + 31 m2 plocha horného podlažia + 4 m2 murovaná pivnica v suteréne), 1.posch./8, veľký výťah. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré je v prenájme a budúci vlastník tohto bytu môže zadarmo využívať i podzemnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie.
Orientácia bytu je na V do tichého vnútrobloku s príjemným výhľadom na zrekonštruované átrium s trávnikom, čo zabezpečuje absolútne ticho.
Výška stropu v obývacej sú 4metre, v 2 izbách je to 3,6m, v kuchyni a v jedálenskom kúte je to 2,05m a na poschodí je to 1,84m.
V byte pred 1 rokom prebehla kompletná rekonštrukcia, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bola upravená posunutím priečok i zmenou dverných otvorov, vďaka čomu sa dosiahlo maximálne využitie priestoru. Dolné podlažie (predsieň, veľká obývačka s kuchynským a jedálenským kútom, chodba, WC, kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa, 2 veľké nepriechodné izby), horná galéria (spálňa s pracovňou, wc, kút s úložným priestorom).
Zariadenie:
- kuchynská linka s barovým pultom farba biela lesk + drevodekor dub san remo, drezová batéria Grohe, sklenený digestor i drez, vstavané spotrebiče Electrolux (el. teplovzdušná rúra, sklokeramická el. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), luxusná zástena na mieru - laminované grafosklo, jedálenský stôl, kuchynský kút je osvetlený stmievateľnými LED bodovými svetlami
- v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom, predsadený panel s predprípravou kabeláže na závesnú TV, obývačkový nábytok dekor San remo, murované poličky obložené teakom a podsvietené LED, klimatizácia Airwell, unikátny stmievateľne podsvietený napínaný strop vo výške 4m dodáva príjemnú atmosféru, kožená sedacia súprava
- plávajúca podlaha 10 mm v celom byte
- znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením, v obývačke štýlový luster, v kúpeľni diaľkovo ovládané unikátne hviezdne nebo z optických vláken na vytvorenie atmosféry, na hornom podlaží strop zútulňuje ekologická tekutá tapeta z bavlny
- nová elektroinštalácia, sklenené dotykové vypínače s LED podsvietením LIVOLO
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa s hydromasážnymi tryskami, murovaný sprchový kút so sedením, nemecké batérie a sprchové sety GROHE, dvojumývadlo so skrinkou JIKA, veľké LED zrkadlo na dotykové ovládanie, nová infrasauna Goddess pre 2 osoby, podlahové kúrenie regulovateľné termostatom
- až 2x samostatné WC podomietkové, v každom i praktické umývadlo so skrinkou
- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- v izbách nábytok (šatníkové skrine, manželská posteľ, konferenčný a TV stolík, knižnica atď), predsieňový nábytok so zrkadlom, priestranný štýlový rolldor s grafitovým sklom
- samostatný uzamykateľný priestor pod murovaným schodiskom s práčkou + sušičkou 2v1 zn. Electrolux
- atestované 10-bodové bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo so vstupom na chip, vstup do bytu pripojený na videokameru v obývačke
- drevené Eurookná antracit, diaľkovo ovládané externé rolety v každej izbe
- hladká sádrová stierka Baumit, byt vymaľovaný farbou Primalex Projekt

Bytový dom je novostavba Glória - Alba kolaudovaná v roku 2005 , panel, vstup na magnetický čip, vchod monitorovaný kamerou s nočným videním 24/7, domový vrátnik.
Plná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, kúsok pešo od Štrkovca i do centra mesta.
Mesačné náklady - 142 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina.
Výhodná cena 275 000 eur vrátane realitného servisu a katastrálnych poplatkov.
List vlastnictva je bez tiarch, som vlastníkom, možné financovanie HU.
Obhliadky na 0950 529 948.
RK prosím nekontaktovať.

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo