Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 08. 08. 2019
Dunajská Lužná
REZERVOVANÉ - Krásny 4-izbový mezonet so záhradou
164 900 €

REZERVOVANÉ - Krásny 4-izbový mezonet so záhradou

164 900 €


  • Typ: Array
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 7004 m2
    Plocha pozemku: 7006 m2
  • Cena za m2: 23,54 €/m²
    ID inzerátu: 3678978
Predáme 4 izbový mezonetový byt v novostavbe rodinného domu so záhradou v Dunajskej Lužnej, časť Jánošíková, na konci tichej slepej ulice. Súčasťou vlastníctva bytu sú aj dve parkovacie miesta.

Rozloha bytu je 102 m2 súčasťou bytu je aj terasa a záhrada o výmere 106 m2. Byt je orientovaný na východ a juh, nie smerom k ceste.

Poschodie je klimatizované dvomi samostatnými výkonnými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin.

Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami. Byt je dobre dispozične riešený, na dennú a nočnú časť:

1.NP – vstupná chodba so vstavaným šatníkom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou s vstavanými spotrebičmi, jedálenským kútom (v tvare L, kuchyňa nie je priamo súčasťou obývačky), kúpeľňa (so sprchovým kútom, WC so systémom GROHE, umývadlom, zabudovaným kúpeľňovým nábytkom, miestom na práčku a sušičku), samostatná izba, terasa (10 m2), z ktorej je prístup kvalitnými drevenými schodmi do záhrady.

2. NP – dve izby, každá so vstavaným šatníkom, kúpeľňa (s vaňou, WC so systémom GROHE, umývadlom, zabudovaným kúpeľňovým nábytkom), miesto pre kotol.

Konštrukcia domu je VELOX, zateplené 15 cm izolantom, strecha – drevený krov s termoizoláciou a so strešnou krytinou Mediterran, okná 6-komorový plastový profil s izolačným 2-sklom. Vstupné dvere zn. Adlo, 7-bodové, protipožiarne. V celom byte je realizovaná príprava na alarm.

Vykurovanie je podlahové Thermopol, plynové, rovnako tak ohrev vody - kondenzačným kotlom zn. Geminox. Vykurovanie je regulovateľné pre každú miestnosť samostatne.

Podlahy – vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľne a schodisko – dlažba, inde plávajúca podlaha. Terasa – mrazuvzdorná keramická dlažba.

V obývacej izbe je inteligentné osvetlenie Philips HUE ovládateľné pomocou aplikácie, resp. hlasu.

Záhrada je o výmere 106 m2, nachádza sa v nej drevený záhradný domček s policovým systémom a s dostatkom úložného priestoru (napr. na bicykle, kosačku). Záhrada má upravený udržiavaný trávnik, kvety a kríky (podľa ročného obdobia kvitnú tulipány, narcisy, hyacinty, orgován, zlatý dážď, ruže, slnečnice, ľalie a pod.), ale aj ovocné stromy a kríky (od jari do jesene budete mať vlastné maliny, černice, ríbezle, čerešne, marhule, figy, jahody).

Náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu cca 120 eur. TV a internet sú od Telekomu.

V obci Dunajská Lužná je plná občianska vybavenosť - ZŠ, MŠ, súkromné zariadenia pre deti, zdravotné stredisko s množstvom aj špecializovaných ambulancií, nákupné centrum, menšie obchodíky, ihriská, reštaurácie, fitness centrum, hrádza, športoviská, jazerá Veľké a Malé Košariská na kúpanie, rybolov.

Doprava sa výrazne zlepší vybudovaním cesty R7, dokončenie je reálne plánované už na budúci rok. Napojenie na R7 je len 2 km od domu.

Byt je voľný od októbra 2019.

Byt je predávaný priamo vlastníkmi bytu, bez zbytočných drahých poplatkov pre realitnú kanceláriu. Právny servis je zabezpečený. Pre obhliadky alebo ďalšie informácie o byte nás neváhajte kontaktovať na 0907 243 734.

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo