Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 17. 09. 2019
Polianky, Bratislava IV - Dúbravka
Na predaj krásny 3-izbový byt s lodžiou, 79 m², klimatizovaný, Polianky, novostavba Čerešne living,
235 000 €

Na predaj krásny 3-izbový byt s lodžiou, 79 m², klimatizovaný, Polianky, novostavba Čerešne living,

235 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 77 m2
  • Cena za m2: 3 051,95 €/m²
    ID inzerátu: 3686736
177521 - Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s veľkou lodžiou nachádzajúci sa v Dúbravke na ulici Polianky 7B v jedinečnej novostavbe Čerešne living. Byt je situovaný na 2/5. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 72 m² + lodžia 5 m² + pivničná kobka 2 m². Všetky zárubne v byte sú do výšky 210 cm a zabezpečia pohodlný vstup do každej miestnosti bytu.

Dispozícia bytu:
Vstupná hala – bezpečnostné dvere, videovrátnik s možnosťou otvárania vstupných dverí na bytovom dome
WC – samostatné, aj s bidetom, predpríprava na práčku a sušičku, dlažba
1. izba - klimatizácia, 8 elektrických zásuviek, dátová prípojka, radiátor pod oknom, plastové okná s trojsklom s vonkajšími žalúziami na elektrické ovládanie, dubová podlaha
2. izba – klimatizácia, 5 elektrických zásuviek, dátová prípojka, radiátor pod oknom, plastové okná s trojsklom s vonkajšími žalúziami na elektrické ovládanie, dubová podlaha
Kúpeľňa – 2 umývadlá, sprchový kút, batérie Hansgrohe, ohrievač uterákov, dlažba
Obývačka spojená s kuchyňou – vstup na veľkú lodžiu, dubová podlaha v obývacej časti, v kuchynskej je dlažba, klimatizácia, spolu 16 elektrických zásuviek, dátová prípojka, termostat, v kuchynskej časti predpríprava na umiestnenie a zapojenie kuchynskej linky, umývačky riadu a digestor, plastové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami na elektrické ovládanie.
Z lodžie je krásny výhľad do jedinečného parku, ktorý je uzavretý a patrí výlučne k tomu komplexu.

Rozloha miestností:
• Vstupná hala            8,43 m²
• WC                           1,73 m²
• 1. izba                    14,95 m²
• 2. izba                    12,23 m²
• Kúpeľňa                    5,05 m²
• Kuchyňa                  11,86 m²
• Obývacia izba          18,19 m²
• Lodžia                       5,15 m²
Celková výmera bytu je 77,59 m².

Bytový dom:
Bytový dom je uzavretý komplex „Čerešne living“, ktorý je tehlovej konštrukcie. Veľkou výhodou tohto komplexu je, že má vlastnú recepciu, ktorá je funkčná 24/7. Táto zabezpečí plynulý chod komplexu a taktiež zabezpečí, aby sa sem nedostali iní ako majitelia bytov a prípadné návštevy.
V celom dome je kamerový systém a všetky dvere sú na čip.
Nachádza sa tu výťah, ktorý spája všetky podlažia v bytovom dome, včetne suterénu, kde je parkovisko s garážovým státím.
Veľkou a jedinečnou výhodou a bonusom komplexu je uzavretý park, do ktorého je vstup na kľúč. Nachádzajú sa tu lavičky, zeleň, detské ihrisko, preliezačky, komunitné záhradky, ktoré je možno si prenajať a pestovať tam čokoľvek podľa svojej chuti. V komplexe sa prízemí sa nachádza samostatná a zariadená klubovňa, ktorá je prístupná majiteľom bytov v bytovom dome.
Domov, ktorý ti poskytne priestor na čokoľvek, po čom túžiš. Nie je nič krajšie, ako nechať svoje deti bezpečne sa hrať na uzavretom dvore plnom inšpirácie, zatiaľ čo ty sa budeš starať o svoju komunitnú záhradu, debatovať s priateľmi, alebo cvičiť, či grilovať večeru. Nie je nič krajšie, ako tráviť čas so svojou rodinou na mieste, ktoré ti poskytne maximálny komfort a pohodlie. Nie je nič krajšie, ako žiť naplno a podľa seba.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

Cena bytu je 235 000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Taktiež je možnosť zakúpenia si garážového státia, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu za 17.000 €

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2019
  • Počet nadzemných podlaží: 5
  • Podlažie: 2
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Výťah: Áno
  • Lodžia: Áno

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Ružová dolina 6
821 08 Bratislava II - Ružinov
Eduard Číž
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo