Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 23. 10. 2019
Martinengova, Bratislava I - Staré Mesto
3-izbový byt, Martinengova, Horský Park (možnosť prerobiť na 5-izb),
278 000 €

3-izbový byt, Martinengova, Horský Park (možnosť prerobiť na 5-izb),

278 000 €

vrátane provízie RK


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 87 m2
  • Cena za m2: 3 195,40 €/m²
    ID inzerátu: 3742121
3-izbový praktický byt na Martinengovej po kompletnej rekonštrukcii, v Horskom Parku (Bratislava - Staré Mesto) s možnosťou vytvoriť 5-izb. byt po prepojení s vedľajším 2-izbovým bytom. Rozloha bytu je 87,4 m2, loggia 10 m2 s výhľadom do zelene smer Staré Grunty, pivnica 2,2 m2. Nachádza sa na 1.posch (5), v 24-ročnom zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Zelený dvor pod domom pre obyvateľov domu. Parkovanie voľne na ulici pred domom. Predáva sa zariadený, výhodná investícia na ďalší prenájom. Cena vrátane provízie RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:

https://my.matterport.com/show/?m=kk3eRemBknv

Možnosť vytvorenia 4(5)-izbového bytu pri spojení tohto 3izb bytu a vedľajšieho 2izbového bytu. Už v tomto momente je vytvorený prechod medzi obidvoma bytmi. Možné rozdeliť napr. na viac-generačné bývanie - rodina a starí rodičia vo vedľajšom byte, alebo rodina a mladá rodina dieťaťa alebo rodina a prenajímanie vedľajšieho menšieho bytu alebo bývanie v menšom byte a prenajímanie 3-izbového bytu.

Link na vedľajší 2-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=2-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prepojit-s-vedl-bytom-40-m2-1-4p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0


BYT

• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný

• nachádza sa oficiálne na prízemí 5-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock

• plastové okná a terasové dvere s 2-sklom, interiérové žalúzie

• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie

• sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strop 2,5m

• drevené masívne parkety 2,5cm, 7x lakované

• interiérové dvere, obložkové zárubne

• kuchynská linka so vstavanými nerezovými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), Blanco drez, LG pračka so sušičkou,

• jedálenský stôl s 4 stoličkami

• v obývacej izbe dve kožené sedačky, poličky, konferenčný stolík

• kúpeľňa bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii tohto bytu, má sprchový kút aj masážnu vaňu, umývadlo, rebríkový radiátor, Grohe batérie

• samostatné WC - závesná toaleta, podomietkové splachovanie

• walk-in šatník v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho bytu,

• šatníková skriňa vo vstupe do bytu

• veľká 10m2 loggia s výhľadom do zelene, smer Staré Grunty, západná orientácia, bezrámové zasklenenie loggie, drevená podlaha, možnosť umiestniť na loggiu aj malú výrivku

• spálňa s francúzskym oknom do ulice (orientácia na východ) – s manželskou posteľou, 2 komodami

• spálňa (detská izba) s oknom do ulice (orientácia na východ) – s 2 samostatnými posteľami, skriňou

• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV

Byt sa predáva ako kompletne zariadený (majiteľka bytu si odnesie len obrazy), takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom.

PARKOVANIE

• k bytu nie je žiadne parkovanie v garáži alebo vyhradené miesto na ulici, napriek tomu je možné zaparkovať kedykoľvek v blízkosti bytového domu

• možnosť prenajať si alebo zakúpiť garáž v dome ktorý je vzdialený pár metrov od vchodu


BYTOVÝ DOM

• Kolaudované v roku 1994, murovaný bytový dom ktorý prešiel rekonštrukciou,

• nový vstup do domu, otváranie dverí cez elektronického vrátnika, exit tlačítko pre návštevy

• výťah (tento byt nepotrebuje používať výťah)

• vstup do bytového domu nie je bezbariérový, 4 schody, plus lyžiny na kočík

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.


NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt sú 165 Eur (výmer od bytového družstva), plus 39 Eur elektrina (vyššie náklady na elektrinu boli kvôli výrivke, ktorá sa v byte už nenachádza).

Cena bytu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Štúrova 11
811 02 Bratislava-Staré Mesto
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo

Exkluzívne projekty