Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 22. 10. 2019
Nezábudková, Hamuliakovo
Predaj – štýlový RD s garážou – novostavba; pozemok 654 m2; Hamuliakovo
285 000 €

Predaj – štýlový RD s garážou – novostavba; pozemok 654 m2; Hamuliakovo

285 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 220 m2
    Zast. plocha: 161 m2
    Plocha pozemku: 654 m2
  • Cena za m2: 1 295,45 €/m²
    ID inzerátu: 3744951
Ponúkame na predaj moderný 2- podlažný rodinný dom- novostavbu, ktorý je navrhnutý tak, aby umožňoval komfortné bývanie. Obytná plocha je priestranná s veľkorysou dispozíciou otvorených a uzavretých priestorov. Vrámci domu je situovaná veľká garáž – vstup suchou nohou.

Vyzdvihla by som nádhernú galériu, ktorá je vybudovaná na 2. podlaží a spolu s prízemím vytvára kompaktný vzdušný a presvetlený priestor. Jej využitie si môže budúci majiteľ zariadiť podľa vlastných predstáv.

Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček, kde je priestor k odkladaniu záhradného náradia, nábytku atp.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti neďaleko Dunajskej riviéry, v novovzniknutej a zabývanej lokalite rodinných domov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hamuliakovo, Nezábudková ulica
* veľkosť pozemku: 654 m2
* obytná /zastavaná plocha domu: 220m2 / 161 m2
* počet izieb: 4 + veľká galéria
* záhradný domček: 14 m2
* energetická náročnosť: B, kúrenie plynom
Rok výstavby : 2013

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- Prízemie: vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na záhradnú terasu, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, krb; príručná špajza; šatník...veľa odkladacieho priestoru
- vjazd do garáže – vstup do domu

- Poschodie: chodba, 2 x spálňa, veľký šatník, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, WC; výstup do pochôdzneho priestoru pod strechou ( ďalší veľký odkladací priestor)

- kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC
- dom – tehly Porotherm + zateplenie
- kvalitné plávajúce podlahy v celom dome + dlažba – nadštandardné materiály
- moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
- stolovanie pre 6 osôb + barový pult
- plastové veľkoplošné okná + svetlíky + francúzske balkóny
- drevené schodisko
zárubne a dvere (interiér) – drevo – masív; vstupné dvere bezpečnostné
- veľká záhrada s terasou s možnosťou prekrytia; pestovaný trávnik so sadovými úpravami

- všetky inžinierske siete : obecný vodovod a kanalizácia; plyn; elektrika 240/400V
-studňa s prepojením na splachovanie toaliet – úspora nákladov na spotrebu vody
- kotol ( plynový) na zabezpečenie vykurovania celého objektu a výrobu teplej úžitkovej vody + zásobník na TÚV ( kapacita : 300 litrov)

BEZPEČNOSŤ RD:
* kamenný plot po obvode pozemku
* elektrická brána
* alarm v celom dome

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V Hamuliakove je občianska vybavenosť na vysokej úrovni – počnúc zdravotným strediskom; obchodmi a kvalitnými reštauráciami.
Mnohoraké športové aktivity – cyklistika na neďalekej hrádzi Dunaja; tenisové centrum; hokejová hala; veľký areál Aquapark a Hippo Aréna v neďalekom Čilistove; na skok do Šamorína na dobrú zmrzlinu.....
Dopravné spojenie s Bratislavou a okolitými mestečkami a obcami ( pravidelné autobusové linky)...... momentálne sa budujú cestné komunikácie, ktoré urobia cestovanie do hlavného mesta pohodlnejším.

Nehnuteľnosť osobne veľmi odporúčam, očarí Vás krásny dom zhotovený s vkusom a z kvalitných materiálov. Dispozične priaznivo riešený a umožňujúcim súkromie pre každého člena rodiny.

Mesačné náklady na prevádzku domu : 150,-€
Celková cena : 285.000,-EUR
Možnosť odpočtu DPH.


Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.



Doplnkové charakteristiky

  • Počet izieb/miestností: 4
  • Terasa: 15 m²
  • Garáž: Áno
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Kúrenie: Krb
  • Voda: Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Mlynské Nivy 73
821 05 Bratislava II - Ružinov
Petra Lešková
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo