Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 13. 11. 2019
Zátišie 5, Bratislava III - Nové Mesto
Rodinný dom pri Kuchajde neďaleko OC Polus - kompletná rekonštrukcia
460 000 €

Rodinný dom pri Kuchajde neďaleko OC Polus - kompletná rekonštrukcia

460 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 264 m2
    Plocha pozemku: 374 m2
  • Cena za m2: 1 742,42 €/m²
    ID inzerátu: 3757625
Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Bratislava III – Nové mesto na ulici Zátišie s krásnou záhradou a vlastnou garážou. Rodinný dom z roku 1926 prešiel v roku 2015 generálnou kompletnou rekonštrukciou a aktuálne je využívaný ako lekárska špecializovaná ambulancia. Prestavba na rodinný dom za účelom plnohodnotného bývania si vyžaduje minimálne stavebné úpravy, na ktoré bolo pri prestavbe na ambulanciu vopred myslené.

Pozemok – 375m2
Obytná plocha – 213m2
Suterén – 28m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
4 podlažný rodinný dom
- 1.P.P čiastočný suterén /sklad, kotoľňa, schodisko na prízemie/ - 28,12m2
- 1.N.P prízemie /vstupná predsieň, recepcia, sociálne zázemie, 2 miestnosti, kuchynka, schodisko na poschodie/ - 92,2m2
- 2.N.P 1.poschodie /chodba, 2x miestnosť, kúpeľňa, WC, terasa a schodisko do podkrovia/ - 75,95m2
- 3.N.P 1 miestnosť – 45,64m2

TECHNICKÝ POPIS STAVBY:
Objekt je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami. Stropné konštrukcie sú vytvorené ako nehorľavé s rovnými podhľadmi. Objekt je zastrešený sedlovou strechou s vikierom. Krytina na streche je z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, strechy); parapety sú z hliníkového plechu. Schodiská sú železobetónové doskové - so suterénu s nástupnicami a podstupnicami z keramickej dlažby, z prízemia s nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva, do podkrovia sú drevené schodnicové. Fasádne omietky sú vytvorené zo šľachtených umelých omietok. Podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby, podlahy na prízemí sú prevažne z keramickej dlažby, v jednej ambulancií v sociálnych zariadeniach je PVC, podlahy na poschodí sú z keramickej dlažby, v ambulanciách je PVC, podlahy v podkroví sú z veľkoplošných laminátových parkiet. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je hladkými vápennými omietkami; stropné konštrukcie sú obložené sadrokartónovými podhľadmi. Vo WC je keramický obklad stien; v ambulancii pri kuchynskej linke je drevený obklad stien. V ambulanciách sú krátke kuchynské linky s nerezovým drezom. V sociálnych zariadeniach na prízemí sú záchodové misy, umývadlá. Vo WC na poschodí je záchodová misa a umývadlo; v jednej ambulancií je sprchovací kút, umývadlo, záchodová misa. Vstupné dvere do objektu sú drevené presklené, ostatné dvere sú drevené plné (presklené). Okná sú plastové a drevené s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie objektu je ústredné - podlahové teplovodné (prevládajúce prevedenie), lokálne sú doskové radiátory. Kotol ÚK sa nachádza v suteréne. Na streche sú 2 fotovoltaické panely. Príprava TÚV je ústredná - zásobníkový ohrievač vody. Celý dom je plne klimatizovaný. Na poschodí je vstavaná skriňa Roldor. V objekte je centrálny vysávač. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, zemný plyn.

VÝHODY:
-kompletná rekonštrukcia
-vlastné kúrenie a ohrev vody
-vlastná filtrácia vody
-vypracovaný aktuálny Znalecký posudok
-kompletná fotodokumentácia zariadeného domu pred úpravou na lekársku ambulanciu
-jednoduchá prestavba na RD za účelom plnohodnotného bývania
-električková zástavka len 5 min chôdze od domu
-železničná stanica Nové mesto len 10 min chôdze od domu

LOKALITA:
-výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
-jazero Kuchajda v tesnej blízkosti
-hokejový štadión Ondreja Nepelu
-futbalový štadión Tehelné pole
-plaváreň Pasienky
-Malé Karpaty v blízkosti do 15 min chôdze od domu

Dohodnite si obhliadku ešte dnes
Kontakt: Michal Hulík
Mobil: 0948 744 099
Cena: 460.000,- Eur


Doplnkové charakteristiky

  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Terasa: Áno

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty