Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 28. 05. 2020
Štvrtocká, Dunajská Lužná
AG REALITY I POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ ! Moderné rodinné domy v novej lokalite Miloslavov - Alžbetin dv
169 900 €

AG REALITY I POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ ! Moderné rodinné domy v novej lokalite Miloslavov - Alžbetin dv

169 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 100 m2
    Zast. plocha: 126 m2
    Plocha pozemku: 600 m2
  • Cena za m2: 1 699 €/m²
    ID inzerátu: 3917388
AG reality & finance, s.r.o ponúka do pozornosti už len 2 posledné , krásne a moderné 4-izbové domy v prevedení samostatne stojaci dom.
Jedná sa o priestranný a veľmi pekne riešený 4-izbový rodinný dom v modernom dizajne, ktorý zaujme náročnejších klientov a cena pozitívne prekvapí .

Domy ALŽBETKA sa nachádzajú v novej časti Alžbetin dvor (Miloslavov)
- doľava za Obecným úradom,
Domy sú riešené moderne, ale pritom veľmi účelne oproti klasickým bungalovom, a dávajú tým priestor pre fantáziu klienta k zariaďovaniu.
Hlavný vstup do rodinného domu je atypicky umiestnený v pravej časti domu zo strany ulice. Vstupíme do predsiene ,z ktorej vedú dvere do samostatnej toalety presvetlenej oknom. Z predsiene sa ďalej dostaneme do veľkej obývacej izby s voľne prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom.
Tu si viete dať namontovať veľkú a účelnú kuchynskú linku. V obývacej izbe je aj príprava na krb a cez francúzske okno výstup priamo na priestrannú terasu s východom do záhrady, ktorá je krytá prístreškom po celej dĺžke domu , a preto tu už nepotrebujete dodatočne montovať markízu. Z predsiene ďalej pokračujeme do zádveria, za ktorým vedie chodba stredom dispozície, z ktorej sú prístupné ostatné miestnosti domu :krásna veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC a jedna izba na strane ulice , potom ďalšie dve izby na strane záhrady a technická miestnosť v závere chodby. V každej izbe ja navrhnutý priestor pre vstavanú skriňu a taktiež aj prípojky na TV a internet.
Sami vidíte, že dom je navrhnutý aj pre početnejšiu rodinku a nájde si v ňom, každý svoje miesto.
V každom dome je už predpríprava na elektrické žalúzie.

Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 169900 EUR
alebo
v ŠTANDARDE za cenu 177900 EUR , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, kotol, oplotenie pozemku. Klient má možnosť si vybrať vybavenie priamo u developera v showroome,
Ďalej prevedenie v štandarde obsahuje: antracitový obklad prednej strany domu , murovaný predný plot aj z prednej strany pozemku bez bránky a brány.

Každý dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2. Čo ponúka dostatočný priestor na realizáciu záhrady, záhradného domčeka, bazénu ale aj garáže, prípadne prístrešku na auto.

Domy sú od seba oddelené kvalitným pletivom.
Úžitková plocha domu :
1N.P : ZÁVETRIE : : 5,0 m2
ZÁDVERIE: 8,1m2
TECH. MIESTNOSŤ: 2,4 m2
WC : 1,6 m2
KUCHYŇA: 6,5m2
OBÝVAČKA S JEDÁLŇOU: 27,4 m2

CHODBA: 6,9 m2
KÚPEĽŇA: 6,1 m2
DETSKÁ IZBA: 13,5 m2
DETSKÁ IZBA: 12,8 m2
SPÁLŇA: 13,9 m2
Terasa : 16 m2
úžitková plocha 99m2
podlažná plocha : 126m2

Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná stecha-betónová (železobetón), elektrické teplovodné podlahové kúrenie systém REHAU a elektrický kotol Protherm , plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete-elektrika, voda, optika, možnosť studne, zámková dlžba a zastrešená terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a 2 parkovacie miesta a ďalšie.
V prípade záujmu je možné dodať dom vrátane bráničky, brány na elektr.pohon a krytov do predného plotu - za veľmi výhodnú cenu

Svetové strany a orientácia domu: sú na výber dve možnosti - terasa orientovaná na JZ alebo terasa orientovaná na SV.

Rodinný dom má certifikáciu A.
Parkovacie miesto : pre dve autá priamo pred domom .
V cene domu je aj celé komplet oplotenie pozemku

SKOLAUDOVANÉ!

Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Alžbetin dvor- MILOSLAVOV .

Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 8 km - 11 min autom na Dolné Hony , rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) stanica sa nachádza priamo v obci Alžbetinom dvore vzdialenosť na stanicu je 2,9 km - 5 minút autom a 35 minút pešo a aj autobusom , ktorý odchádza priamo z lokality . Jazero Nové Košariská je vzdialené 2,9 km - 5 minút autom , Welnes Hotel Alžbetin dvor je vzdialený 6 minút autom , Šamorín je vzdialený 15 minút autom , Dunajská Lužná je vzdialená 7 minút autom . V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina. Začalo sa budovať nové nákupné centrum na konci Miloslavova-časť Miloslava - kde bude BILLA a ďalšie obchody.

Od októbra je otvorený nový obchvat od obce Studené, ktorý Vás rýchlo zavedie buď do Vrakuni alebo Podunajských Biskupíc.
V roku 2020 sa začne na jazere na Vinohradníckej ceste budovať AQUA park.

PRE VIAC INFORMÁCII KONTAKTUJTE:
PREDAJCA:
AG reality & finance , s.r.o
Maklér: Andrea Gašpariková
mobil: 0903772763
mail: Info @agreality.sk d.fusekova@gmail.com

Všetky použité materiály a texty sú osobným vlastníctvom RK AG reality+finance,s.r.o. Kopírovanie je trestné.

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- vypracovanie odovzdávacieho protokol






Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2019
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Terasa: 15 m²
  • Vonkajšie parkovacie miesto: 2 x
  • Orientácia: Juhovýchodná, Severozápadná
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu