Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 26. 03. 2020
Gen. Goliana, Trenčín
IBA U NÁS! Výnimočný byt 3+1, 95m2, terasa 24m2, garáž, Sihoť, Trenčín
193 000 €

IBA U NÁS! Výnimočný byt 3+1, 95m2, terasa 24m2, garáž, Sihoť, Trenčín

193 000 €

vrátane provízie možnosť HÚ


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 95 m2
  • Cena za m2: 2 031,58 €/m²
    ID inzerátu: 3935013
AstonReal ponúka na predaj jedinečný a exkluzívny 3-izbový byt o výmere podlahovej plochy 95m2 po kompletnej rekonštrukcii so zasklennou lodžiou, terasou a garážou v starej časti sídliska Sihoť 1 na ulici Gen. Goliana v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí z troch v tehlovom bytovom dome (pod bytom je ešte jedno poschodie bytov). Bytový dom je kompletne rekonštruovaný, udržiavaný a nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí v oplotenom dvore s vlastným pozemkom, na samom začiatku Sihote, len pár minút peši do centra a je obkolesený zeleňou. Z priestrannej lodžie a terasy je výhľad aj na hrad.

Popis nehnuteľnosti

Výmera:

Celková rozloha bytu je 95m2. K bytu prislúcha zasklený balkón o výmere cca 7,5m2, orientovaný do tichého dvora a terasa o výmere cca 24m2, taktiež orientovaná do tichej časti dvora. Terasa je z 1/3 otvorená a z 2/3 zastrešená a zasklená (posuvné otvárateľné zasklenie), takže sa dá celoročne využívať na príjemné posedenie.

K bytu patrí garáž o výmere cca 21m2. Garáž má elektrickú bránu, elektrinu, vodu a nachádza sa priamo pod terasou. Pred vstupom do garáže je priestor na parkovanie pre jedno osobné vozidlo.

K bytu patrí aj podiel na pozemku pod a okolo bytového domu.

Dispozícia bytu:

Byt sa rozprestiera na celom jednom podlaží. Má dva vstupy nakoľko vznikol zlúčením dvoch menších bytových jednotiek. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby s jedálňou a veľkou kuchyňou, dvoch plnohodnotných kúpeľní s WC, špajze, balkóna a terasy.

V bytovom dome sa nachádza len 5 bytov.

Charakteristika bytu:

– vlastné plynové vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom
– elektrické podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach nastaviteľné zvlášť pre každú kúpeľňu
– dvoje bezpečnostné vstupné dvere najvyššej kvality
– podlahy – drevená podlaha, keramická dlažba
– plastové okná
– elektrický krb v obývacej izbe
– kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
– kúpeľne - masážna vaňa, sprchovací box, 2 x WC, 2 x umývadlo
– kompletne zasklený balkón
– terasa – 2/3 zastrešená a sklenenými posuvnými dverami uzavretá terasa a 1/3 terasy otvorená


Konštrukcia domu:

Konštrukcia domu je tehla, dvojvrstvové obvodové steny so vzduchovou izoláciou, nová lepená strecha.

Byt sa predáva bez zariadenia a je k dispozícii podľa dohody. V prípade záujmu o zariadenie bytu je možná dohoda o odkúpení zariadenia.

K bytu je možné časom dokúpiť ešte jednu garáž s dvomi parkovacími státiami priamo vo dvore bytového domu. Cena garáže je dohodou.

Všetky uvedené rozmery sú orientačné.

Mesačné náklady sú cca 120€ pre 3 osoby, plus energie podľa spotreby. Orientácia bytu je J (kuchyňa, terasa, 1 izba) a S (2 izby). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

K bytu nie je vytvorený energetický certifikát.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Nehnuteľnosť na mape

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín AstonReal s.r.o. Zobraziť všetky inzeráty (945)
skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty