VEĽKÝ 3 IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADOU V TICHEJ A ZELENEJ ČASTI MATÚŠOVEJ

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3i byt v modernej rezidenčnej vile priamo v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom konci Matúšovej ulice, v susedstve lesoparku. Unikátna poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, výbornú dostupnosť do mesta a aj na bratislavský obchvat. Táto novostavba upúta nielen vonkajšou fasádou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia.

Každá vila pozostáva z troch bytových jednotiek, na každom podlaží sa nachádza jeden byt. K bytom premáva výťah priamo z podzemnej garáže, ktorá je dimenzovaná pre 14 áut. Celý projekt je riešený v najvyššom štandarde a na stavbu boli použité len tie najkvalitnejšie materiály. To isté platí aj pre bytové jednotky - veľkoformátové obklady a dlažby, prémiová sanita, kuchynské linky a spotrebiče v kombinácii s prémiovou polohou posúvajú túto nehnuteľnosť medzi špičku aktuálneho realitného trhu.

Na predaj je:

byt 1. PP,
plocha bytu: 121,89 m2,
plocha terasy 1: 22.08 m2
plocha terasy 2: 27,5 4 m2

K bytu je možné dokúpiť garážove státia (25.000EUR/státie)

V prípade záujmu je možné rokovať aj o odkúpení celej vily stroma bytovými jednotkami alebo aj obidvoch domov, kedy by novému majiteľovi vznikla úžitková plocha viac ako 1200 m2 a k tomu cca 2000 m2 pozemku. Ľahkou úpravou je možné domy prepojiť a získať tak lukratívne administratívne priestory pre vlastné podnikanie; je tiež možnosť ponechať strešné mezonety pre rezidenčné účely. Možnosti sú prakticky neobmedzené, keďže už pri projektovaní budovy sa myslelo na budúce multifunkčné využitie.

VYBAVENIE BYTU:
• podlahové vykurovanie,
• stropné chladenie,
• tepelné čerpadlo (pre každý byt samostatná vonkajšia a vnútorná jednotka),
• odvod od digestorov (každý byt má samostatné potrubie),
• technická miestnosť s práčovňou,
• meranie odberu vody,
• meranie odberu elektriny,
• krb,
• akustické steny od spoločných priestorov a schodiska,
• výťah KONE.

Názor FEDORS GROUP:
Ide o jedinečnú rezidenčná nehnuteľnosť s výbornou adresou. Uzavretý komplex v blízkosti Horského parku môže fungovať ako ideálne firemné sídlo, pričom sa doslova ponúka možnosť kombinácie s využitím na rezidenčné bývanie. Určite ide o výbornú investičnú príležitosť - na jej hodnotu treba prihliadať aj vďaka prakticky neobmedzeným možnostiam na budúci prenájom.