Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 29. 04. 2020
štvrtocká, Miloslavov
AG reality I všetky rezervované - veľký 4-izbový dvojdom v Miloslavove
151 900 €

AG reality I všetky rezervované - veľký 4-izbový dvojdom v Miloslavove

151 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 127 m2
    Plocha pozemku: 300 m2
  • Cena za m2: 1 196,06 €/m²
    ID inzerátu: 3947716
Hľadáte ideálny domov pre seba a svoju rodinu za veľmi výhodnú cenu, ale pritom veľkometrážny? Tak potom táto ponuka je určená práve pre Vás.

4 izbový rodinný dom s rozlohou až 127 m2 na krásnom 300 m2 pozemku v dvojdome za fantastickú cenu 151.900,- EUR
Dvojdomy sa nachádzajú v Miloslavove, časť Alžbetin dvor, na konci ulice, kde už končí výstavba.
Na konci Vašej záhrady budú len agátové stromy a zeleň. Nájdete tu pokoj, kľud ale aj komfort bývania v rodinnom dome.
Do domu vstúpime dverami účelne krytými proti dažďu.
Napravo je spodná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderným umývadlom , toaletou a vetracím oknom. Vľavo zase krásne murované schody ,osadené dreveným obkladom,ktoré vedú na poschodie do nočnej časti domu. Stredom dispozície sa nám otvorí veľký priestor dennej časti domu. Priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálenským kútom. Nad kuchynskou linkou je podlhovasté okno s veľkou parapetou, kde môžeme umiestniť kvety, ktoré nám zútulnia tento priestor. Ďalej je tu dostatok miesta na veľký jedálenský stôl , sedaciu súpravu a obývaciu zostavu. Obývačka je veľmi veľká, priestranná a presvetlená francúzskym oknom, cez ktoré sa dostaneme na vonkajšiu terasu , ktorá je po celej dĺžke domu a umožní Vám tu umiestniť nielen záhradné sedenie ale aj napríklad gril a ďalšie veci.
Do vrchnej nočnej časti nás zavedú pekné štýlové schody. Na poschodí sú tri pekné a priestranné izby a veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom a dvojumývadlom.
Poschodie nám presvetluje francúzske okno , cez ktoré je výhľad na parkovisko pred domom.

Cena za holodom je 151.900,- EUR a príplatok za veľmi kvalitný a moderný štandard je 7.500,- EUR.

Holodom zahŕňa:
-nerezové zábradlie na schodisku a 2x balkón
-parkovacie miesta a terasa z betónovej dlažby
-smetné stojisko
-vonkajšie oplotenie zo zváraných dielcov

Štandard obsahuje:
-plávajúca podlaha - 8mm
-obklady a dlažby v kúpeľniach
-sanita - 3xumývadlo, 2x WC a 1x bidet, sprchovací kút s vaničkou, vaňa 180 cm
-batérie a odpady, obloženie schodiska

Benefity domu:
- veľká metráž
- dve kúpeľne
- veľké rozmery izieb
- technická miestnosť
- príprava na krb
- využitý priestor pod schodami
- priestranná terasa
- krytý vchod do domu
- vystavané stojisko na kontajnery
- zasadené tuje
- 3 parkovacie miesta
- spoločná navŕtaná studňa pre všetky domy
- samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi
- čisto tehlová stavba, žiadny sadrokartón
- oplotenie pozemku z 3 strán kvalitným pletivom
- nová atraktívna lokalita


Použité materiály:

Základová doska: železobetón B25/150mm
Obvodové múry: pálená brúsená tehla (Heluz 300)
Interiérové omietky: sádrové gletované
Stop: betónový stropný systém LSM Senec
Strecha: betónový strešný systém LSM Senec

Izolácia: EPS 250mm
Strešná fólia: Sika so strešným zásypom 80mm
Tepelná izolácia: EPS 100mm (vonkajšia)
Podlahová izolácia: EPS 100mm
Betónový poter vystužený spevňujúcim vláknom (Fiberglass)
Priečky: 140mm Wienerberger (nadštandardná hrúbka)

Elektrické podlahové kúrenie s dig. termostatmi v každej miestnosti
Rozvody vody: plastohliník
Dátové rozvody v každej miestnosti
Predpríprava na alarm
Predpríprava na klimatizácie
Optický kábel

Komfort
6 komorové okná (nem. zn. Gealan) s izolačným trojsklom
Fasádna silikónová omietka (Caparol)
Jednotlivé domy sú oddelené 5cm dilatáciou vrátane podláh a strechy
3x parkovacie státie
Vonkajší vývod vody a el. energie
Rodinný dom má certifikáciu A.
Parkovacie miesto priamo pred domom pre tri autá
V cene štandardu domu je aj oplotenie pozemku z troch strán.
Dokončenie: 03/2020

Predajca:
AG reality+finance, s.r.o.
maklér - Dagmar Fuseková - mobil: 0948 624 470
mail: d.fusekova@gmail.com

OKOLIE: Miloslavov je obec vzdialená necelých 10 km od Bratislavy a stelesňuje predstavu pokojného bratislavského vidieka. Skladá sa z dvoch miestnych častí - Alžbetin Dvor a Miloslava, ktoré sú od seba vzdialené zhruba 2 km. Dostupnosť z hlavného mesta je riešená frekventovaným autobusovým aj vlakovým spojením. Dvojdom sa nachádza v miestnej časti Alžbetin Dvor. V pokojnej časti dediny si môžete naplno vychutnať krásne dni a večery vo vašej záhradke, či na terase. Vďaka strategickej polohe domu to budete mať všade na skok:
Materská škola - 12 minút pešo
Základná škola - 12 minút pešo
Vlaková zástavka Regio Jet - 15 minút pešo
Autobusová zástavka - 10 minút pešo
Pošta - 10 minút pešo
Reštaurácia - 10 minút pešo
Wellness a fitness - 1km
Jazero Košariská - 6,5km
Hrádza - 10 km

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
poradenstvo FENG SHUI

Použité materiály v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvo RK AG reality+finance,s.r.o.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Energetický certifikát: A
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Terasa: Áno
  • Vonkajšie parkovacie miesto: Áno
  • Orientácia: Juhozápadná, Severovýchodná
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu