NÁKLADY 45 € - NOVOSTAVBA 5 izb. DOM do KE 9 minút

Na predaj 5 izb. dom pasívna novostavba s certifikátom A0 s možnými nákladmi len 40 - 50 €/ mesiac.

Je dobré všetko vidieť, v pokoji sa pozhovárať, načerpať atmosféru miesta aj domu... pri takomto prístupe sa v živote začnú prijímať tie správne rozhodnutia a diať správne veci.


Ponúkaný dom je
ORIGINÁLNY A PREMYSLENÝ, PASÍVNY, KVALITNÝ, MODERNÝ a takmer v Košiciach, v zóne s novými domami v rozvinutej a bezpečnej obci Bidovce, obklopený prírodou a postavený NA KRÁSNOM 777 m2 pozemku, vzdialený po NOVEJ DIAĽNICI 10 minút autom od Košíc (Furča, Dargovských Hrdinov, Lidl, ShopBox...) alebo 15 - 18 minút (Aupark, Vlaková a Autobusová stanica) a len 17 - 21 minút od vjazdu do Prešova.

Ak si to situácia vyžiada, viete byť v KE a PO ešte o dve-tri minútky skôr :)
Alebo chcete lyžovať? V Poprade ste za 1 h. 5 min. - 1 h. 20 min.



Je to DOM PRE TOHO, KTO CHCE najbližšie roky stále viac a viac ŠETRIŤ, bývať s rodinou ZDRAVO, BEZPEČNE, MODERNE a ROZUMNE, obklopený prírodou a v bezprostrednej blízkosti Košíc.

Zároveň je to dom pre toho, kto NECHCE žiť na malom pozemočku v hustej zástavbe s betónovými plotmi za oknami a výhľadom iba na rôznofarebné fasády susedov.



UŠETRITE 2 KRÁT:
1.
nový kvalitný byt v Košiciach s rovnakou rozlohou stojí rovnako ALE
BEZ pozemku, BEZ skladu, BEZ čerstvého vzduchu a s podstatne vyššími mesačnými nákladmi,
2.
len 40 - 50 € možné mesačné náklady pre 4 osoby (2 dospelé + 2 deti) pri použití tepelného čerpadla (TČ) a solárneho panelu 4 m2. (cena za kúrenie, rekuperáciu, vodu komplet na sprchovanie, pitie, splachovanie, pranie vodné/stočné, elektrinu na svietenie a pre bežné spotrebiče)

Pri pravidelnom využívaní kachlí alebo kozuba v zime je náklady možné ešte znížiť!



PLOCHA DOMU:
166,5 m2 zastavaná,
138 m2 obytná
+ 81 m2 podkrovný sklad s plnohodnotnou výškou stropu.



DISPOZÍCIA DOMU:
JUH - 1x obývacia izba + pasívny komín,
1x priestranný šatník + rozvody pre práčku a sušičku,
3x spálňa,
VÝCHOD - 1x spálňa
SEVER - 1x kuchyňa,
1x špajza,
1x predsieň so vstupom do domu a výstupom do podkrovného skladu,
1x technická a regulačná miestnosť,
1x kúpeľňa pre 1 sprchový kút + 1 umývadlo + 1 WC Geberit,
1x kúpeľňa pre 1 vaňu + 2 umývadlá + 1 WC Geberit + rozvody pre práčku a sušičku,



POZEMOK:
(viď mapa v prílohe)
Výmera: 777 m2 + pás 41 x 7m obecného pozemku pred celým pozemkom na južnej strane.
Orientácia: JUH.
Šírka od cesty JUH: 41 m.
Šírka SEVER: 38 m.
Hĺbka ZÁPAD: 24 m. (+ cca 7 m obecný pozemok po cestu, spolu 31 m)
Hĺbka VÝCHOD: 17 m. (+ cca 7 m obecný pozemok po cestu, spolu 24 m)
Svahovitosť: Rovinatý.
Dokonalé výhľady na prírodu.



DOSTUPNOSŤ:
Nová diaľnica.
Pravidelná prímestská autobusová doprava Eurobus.
Do centra Košíc sa dostanete rýchlejšie, ako z niektorých mestských častí.



STAV DOMU:
Skolaudovaný dňa 30.6.2020.
Dom je z vonku DOKONČENÝ a zvnútra 4x VYMAĽOVANÝ.
Zatiaľ je bez podláh, obkladov, dverí.
Časť sanity je už na mieste kvôli kolaudácii = 2x splachovač Geberit pripravený a funkčný, v jednej z kúpeľní rohová vaňa 140x140 so sifónom a batériou + závesná WC misa komplet.

Podlahy, dvere, obklady a zvyšnú sanitu je možné vybrať pri podpise zmluvy a budú dokončené
ALEBO
dom kúpiť tak ako je a dorobíte si samostatne.



INFO SIETE:
Dom je pripojený k
- El. sieti,
- obecnej pitnej vode (lacnejšia),
- obecnému kanálu,
- v každej izbe a v obývačke je dostatok zásuviek + RJ45 internet + anténna zásuvka PAL,
- v každej miestnosti domu rozvod poplašného systému,
- nad každým oknom zvonku rozvod elektriny pre exteriérové žalúzie/ rolety,
- pri každom okne ovládač na exteriérové žalúzie/ rolety,
- osadené všetky zásuvky, ovládače, konektory a vypínače,

Do domu je privedená chránička na fúkanie optiky pre internet a televíziu.
V oblasti je najrýchlejší a lacný optický internet 1Gbit.
Vykonaná revízia všetkých pripojených sieti a komína.

V celom dome je ROZVOD CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA.



DôVETOK:
Vedľa seba sú 2 takéto domy na predaj.
Domy boli stavané pre seba a pod dohľadom detailistu.
Domy sú na predaj kvôli zmenenej životnej situácii ich majiteľov.
Ide o kvalitnú prácu s dodržaním všetkých technologických prestávok A VYZRETÍM STAVBY CEZ ZIMU.
Nejde o typickú jednosezónnu prirýchlu stavbu len kvôli zárobku.

Od výberu ideálneho pozemku, cez kreslenie pôdorysu a výber materiálov, po kolaudáciu domu, bol úmysel maximálne šetriť náklady budúcich majiteľov a robiť im radosť.


AK VÁS NÁŠ DOM ZAUJAL, RADI SA S VAMI STRETNEME PRIAMO NA MIESTE.