Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 01. 07. 2020
Košice I - Staré Mesto
NOVOSTAVBA: Originálny PASÍVNY Dom Košice -Bidovce
Cena dohodou

NOVOSTAVBA: Originálny PASÍVNY Dom Košice -Bidovce

Cena dohodou

Cena na obhliadke v prípade, že Vás ponuka zaujme.


  • Typ: Predaj
    Druh: Bungalov
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 138 m2
    Zast. plocha: 166 m2
    Plocha pozemku: 777 m2
  • ID inzerátu: 4041065
Na predaj 5 izb. NOVOSTAVBA:
Originálny PASÍVNY Dom Košice - Bidovce, 9 minút autom do KE (Lidl, ShopBox...) po novej diaľnici.

2 DOMY VEDĽA SEBA - MOZNOSŤ VÝBERU

ROZUMNÁ INVESTÍCIA - ALEBO - VYSNÍVANÝ DOMOV

INFO O CENE PRI OSOBNEJ OBHLIADKE – TEŠÍME SA NA VÁS.


Stavaný ako pre seba pod dohľadom detailistu.

Kvalitná práca s dodržaním všetkých technologických prestávok a vyzretím stavby cez zimu.

Od výberu ideálneho pozemku, cez kreslenie pôdorysu, až po kolaudáciu domu úmysel maximálne šetriť náklady budúcich majiteľov a robiť im radosť.

Kvalitný, moderný, priestranný a úsporný Originálny Pasívny Dom A0 Košice (5 izb.) ponúka pokojný a nízko-nákladový život pár minút od Košíc s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu.

Nejde o typickú „rýchlu“ stavbu iba kvôli zárobku.

UŠETRÍTE 2 KRÁT:
1. rovnako priestranný a kvalitný byt v KE stojí viac.
2. mesačné náklady 4 osoby (voda komplet, elektrina, kúrenie, rekuperácia) len cca 130 €/ mesiac bez TČ.
Po dokúpení tepelného čerpadla (TČ), prípadne solárneho panelu cca 4 m2, alebo fotovoltiky (predpríprava), budú náklady ešte podstatne nižšie.

Úspory umožnia napr. rýchlejšie splatiť úver, pravidelne absolvovať dovolenku „zadarmo“, prípadne sporiť na iné dôležitejšie veci.


MIESTO - DOSTUPNOSŤ:
Košice – Okolie.
Obec Bidovce.
Nová diaľnica.
Nová zástavba domov.
Merané trvanie cesty autom do KE – Košická Nová Ves, Lidl, ShopBox 9:50 min. / 15 km po novej diaľnici.
Pravidelná prímestská autobusová doprava Eurobus.
Do centra sa dostanete rýchlejšie, ako z niektorých mestských častí.
Detailné info k lokalite je nižšie.


AKTUÁLNY STAV DOMU:
Dom je DOKONČENÝ a VYMAĽOVANÝ - zatiaľ je bez podláh, obkladov, dverí.
K 24.6.2020 je v kolaudačnom konaní.
Časť sanity je už na mieste kvôli kolaudácii = 2x splachovač Geberit pripravený a funkčný, v jednej z kúpelní rohová vaňa 140x140 so sifónom a batériou a závesné WC komplet.
Podlahy, dvere, obklady a zvyšnú sanitu je možné vybrať pri podpise zmluvy a budú dokončené
ALEBO
dom kúpiť tak ako je a dorobíte si samostatne.


INFO POZEMOK:
(viď mapa v prílohe)
Výmera: 777 m2.
Orientácia: JUH.
Šírka od cesty JUH: 41 m.
Šírka SEVER: 38 m.
Hĺbka ZÁPAD: 24 m. (+ cca 7 m obecný pozemok po cestu, spolu 31 m)
Hĺbka VÝCHOD: 17 m. (+ cca 7 m obecný pozemok po cestu, spolu 24 m)
Svahovitosť: Rovinatý, v JV časti mierne svahovitý so sklonom k ceste a k lúke.
Zastavaná plocha: 166.5 m2.



INFO SIETE:

Dom pripojený k El. sieti, obecnému kanálu, obecnej vode (lacnejšia), pripravená chránička na fúkanie optiky pre optický internet a televíziu, v budúcnosti možnosť ľahkého pripojenia k PLYNU.
Vykonaná revízia pripojených sieti.



INFO DOM:
Originálny Pasívny Dom A0 Košice. (5 izb.)

- Energetický štandard: A0, pasívny dom.
- Rozloha domu: 166,50 m2 (18,5 x 9 m).
- Úžitková plocha 138 m2 + 70 m2 vnútorný sklad na povale.
- Typ: Bungalov.

- Materiálové zloženie:
základové pásy hrúbka >70 cm do hĺbky 170 – 180 cm, izolovaná základová platňa, základ pod komínom 100 x 100 cm hĺbka 180 cm, murovaný komín vnútorný, prvé dva rady tepelno-izolačná tvárnica, pálená keramická tvárnica, veniec železo-betón B25, všetky betónové časti predimenzované, kotvený samonosný väzníkový krov so skladovým priestorom a veľmi hustým latovaním, falcovaná strešná krytina s kotvením do každej laty bez narušenia plášťa krytiny, kompozitné okná Rehau GENEO/Sinego, zateplenie základov, sokla, podlahy a stien polystyrén/styrodur, zateplenie stropu pena F. Willich WillPUR.

- Originálna dispozícia domu zohľadňuje potreby rodiny, využíva prírodu a minimalizuje náklady na bývanie:
väčšina izieb na JUHU,
kúpelne, technická miestnosť a špajza na SEVERE
4 samostatné priestranné spálne,
priestranná obývacia izba s kuchyňou,
špajza s vchodom priamo z kuchyne,
šatník oddeľujúci dennú a nočnú časť domu,
rozvod vody a odpadu aj v šatníku umožňujúci zriadenie sauny s vchodom z obývačky,
dve kúpelne s WC, v jednej umývadlo a sprchový kút, v druhej dve umývadlá a vaňa,
rozvod pre práčku a sušičku vo veľkej kúpelni aj v šatníku,
odpadové potrubie v kuchyni dimenzované pre možnosť použitia drviča odpadu,
technická miestnosť v strede rozvodových ciest (minimálna strata tepla z vody),
sklad pod strechou cca 70 m2 ľahko prístupný z interiéru s pevnou podlahou kolmými stenami a svetlou výškou v celom priereze cca 2,4 m.

- Dom prekračuje požiadavky na pasívny štandard A0 potrebný od r. 2021.
- Steny R= >7. (najprísnejšia norma A0 od r. 2021 pre vonkajšiu stenu Rr2= 6,50)
- Strop R= >10. (najprísnejšia norma A0 od r. 2021 pre strop pod nevykurovaným prostredím Rr2= 6,50)
- Prerušené všetky tepelné mosty.
- Neprievzdušne inštalované a izolované okná.
- Okenné rámy do polovice prekryté zateplením.
- Pri oknách použité pásky ISO-CONNECT VARIO XD COMPLETE + pena.
- Na styk zateplenia a okenných rámov použité pásky ISO-BLOCO 600 + APU lišty.
- Prvé 2 rady z izolovaných keramických tvárnic.
- Zateplenie stien potiahnuté o 20 cm nižšie cez zateplenie sokla.
- Zateplenie stien potiahnuté o 30 vyššie nad veniec a dokonalo prepojené so stropnou striekanou izoláciou F. Willich WILLPUR.
- Pasívny komín Leier.
- Pasívne okná a vchodové dvere REHAU GENEO RAU-FIPRO / SINEGO.
- Bezplatný servis okien 5 rokov.
- Špalety (stena vedľa okna) na ZÁPAD skosené pod uhlom 45 st. kvôli „dlhšiemu svetlu“ po obede a podvečer.

- Nízkoteplotné vodné podlahové kúrenie so samostatnými okruhmi pre jednotlivé miestnosti.
(možné pripojiť buď el. kotol alebo tepelné čerpadlo)
- Kompletné rozvody rekuperácie v každej miestnosti.
- Kompletné rozvody centrálneho vysávača.
- V každej obytnej miestnosti: zásuvka TV, zásuvka internetu RJ45, el. zásuvky, vypínače, el. príprava pre senzory bezpečnostného systému.
- Do domu privedená chránička na fúkanie optických vláken pre 1 Gbit internet a televíziu od Antiku.
- Pri vchode do domu el. príprava pre centrálnu jednotku bezpečnostného systému.
- Pri každom okne zvonku el. príprava pre exteriérové žalúzie alebo rolety.
- Pri každom okne zvnútra osadené ovládače pre exteriérové žalúzie alebo rolety.
- V nočnej časti domu príprava pre digitálny termostat.
- V rohoch domu zvonku v štablóne (presah strechy) príprava na kamerový systém a obvodové osvetlenie celého domu.
- 2x el. zásuvka IP44 na fasáde.
- Izolovaný vodovodný kohútik na fasáde.

- Dokonalá orientácia domu na svetové strany.
- Využitie prírodných podmienok v prospech bývajúcich.
- Orientácia domu dlhou stranou na JUH.
- Väčšina izieb a veľké okná na juhu.
- Na severe iba 3 malé okná.
- Sklon strechy 35 st. kvôli možnosti osadiť fotovoltické a solárne panely v ideálnom skone.
- Presah strechy na juhu 1,20 m
(v zime celé okná na slnku = kúrenie slnkom zadarmo, od mája do septembra celé okná v tieni = minimálna potreba chladenia)



INFO LOKALITA:
Originálny Pasívny Dom A0 Košice. (5 izb.)

- Priamo z obce Bidovce nová diaľnica smer KOŠICE (v prevádzke od 12/2019) a ďalej až do miest
Prešov, Poprad, Liptovský Mikuláš, Ružomberok.
- Odmeraná vzdialenosť od domu do KE – Košická Nová Ves, Lidl, ShopBox: 15 km.
- Odmerané trvanie cesty autom počas dňa predpisovo od domu do KE – Košická Nová Ves, Lidl,
ShopBox počas dňa: 9 minút a 50 sekúnd.
- Dokonalo JUŽNE orientovaný posledný pozemok v novej zástavbe rodinných domov.
- Úžasný a ničím nerušený výhľad na okolité lúky a Slanské Vrchy - z okien vidíte len zeleň a prírodu.
- V Obci Bidovce kompletná občianska vybavenosť tzn.:
Základná škola
Materská škola
Predajne potravín COOP Jednota, Potraviny a pekáreň ILAs, CBA - KARMEN
Predajňa rozličného tovaru
Kultúrne centrum ABOVA
Obvodné oddelenie Policajného zboru
Zastávka autobusov – Prímestská doprava Eurobus
Športové letisko
Pizzéria
Zmrzlina Jadran
Cukráreň Rodinka
Denný Bar ESSO
Autoservis
Predajňa súčiastok pre motorové vozidlá
STK a EK stanica
2x stavebniny
Čerpacia stanica GULF
Pestovateľská pálenica
Komerčná banka
Bankomat
Ambulancie praktického lekára pre dospelých
Ambulancie praktického lekára pre deti a dorast
Ambulancie praktického lekára stomatológa
Lekáreň
Telocvičňa
Futbalové ihrisko
Knižnica
Pošta
Optický internet 1 Gbit/s
Verejný vodovod (obecný - lacnejšia voda)
Verejná kanalizácia
Rozvodná sieť plynu
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu