Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 13. 08. 2020
Levicka RD-8, Košice II - Západ
NOVOSTAVBA RADOVÝ DOM, 165 m2 KOŠICE-GROT Pozemok 262 m2
345 000 €

NOVOSTAVBA RADOVÝ DOM, 165 m2 KOŠICE-GROT Pozemok 262 m2

345 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 165 m2
    Plocha pozemku: 262 m2
  • Cena za m2: 2 090,91 €/m²
    ID inzerátu: 4068331
Rodinný dom má úžitkovú plochu 165 m2 a vlastný pozemok vo veľkosti 262 m2.

Navrhovaná zástavba 27 rodinných domov sa nachádza v centre Obytnej skupiny Grot IV, Košice-Západ, ohraničenej ulicami Levická, Tvrdošínska a Topoľčianska.
Domy z vnútornej strany vnútrobloku susedia záhradami. Z architektonického hľadiska ide o dvojpodlažné radové rodinné domy s plochou strechou. Samotný rodinný dom má pôdorysný rozmer 8x12,5 m a od hrany komunikácie je vzdialený 9 metrov. Z uvedených 9 m je chodník široký 2 m a 7 m tvorí predpolie rodinného domu, kde sú umiestnené dve parkovacie miesta. V prednej časti sa nachádza miesto na uskladnenie komunálneho odpadu a merače spotreby inžinierskych médií. Za rodinným domom je záhradná časť s terasou 2x8m Prízemie je tvorené kuchyňou s obývacou izbou so stolovaním, hygienickým zariadením, priestorom vstupu a skladom prístupným z vonkajšej strany domu. Na poschodí sú navrhnuté tri spálne, hygienické zariadenia, šatník a technická miestnosť.

POPIS V SATVE HOLODOMU:

Základy
• Zakladanie rodinného domu je na základových pásoch
• Monolitické základové pásy hrúbka min 600 mmm
• hydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti a proti radónu

Zvislé nosné konštrukcie a deliace zvisle konštrukcie
• obvodové murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 300 mm
• nosné murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 250 mm
• murované deliace priečky z keramických tvárnic Porotherm hr. 115 mm

Vodorovné nosné konštrukcie
• betón hr.150 mm vystužený pri spodnom a hornom okraji kari sieťovinou s okom
150/150

• pod podkladným betónom polystyrén XPS hr.40 mm
• monolitická železobetónová stropná doska hr.150 mm
• monolitické schodisko
• murivo 2.NP ukončené vencom a trámom-drevený trámový strop

Strecha
• jednoplášťová plochá strecha s 2 mm fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou
vrstvou

• klampiarske prvky – poplastovaný plech
• dažďové zvodové potrubie ukončene v zbernej nádrži 5 m3 na vlastnom pozemku
• dažďové zvodové vpusty na streche vyhrievané ukončené čidlom na fasáde
• tepelnoizolačná vrstva z EPS od 200 mm do 300 mm

Fasáda
• obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou NOBASIL hr. 200 mm
• exteriérová fasádna štruktúrovaná omietka – farebná

Výplne dverných a okenných otvorov
•vstupné dvere do domu – REHAU-Synego plastový profil, plné zateplené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním,
•okenné konštrukcie – profil :REHAU-Synego plast- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s trojsklom, kovanie Winkhaus, z exteriéru antracitová, z interiéru biela farba
•vonkajší parapet poplastovaný plech, vnútorný parapet plastový
•osadenie vonkajších žalúzií Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , vrátane prívodu elektro k vypínaču, možnosť ovládanie z jedného miesta alebo cez smartfón- nie je súčasťou dodavky,
•Na dodávku žalúzií je záruku 36 mesiacov, ako aj záručný a pozáručný servis. Na motory značky Somfy 60 mesiacov.
Povrchové úpravy stien interiéru
•povrchová úprava stien – vápennocementová omietka s bielym základným hygienickým náterom
•stropy – sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náterom
•v kúpeľni na 2.NP povrchy stien – vápenno cementová hrubá omietka bez náteru
•kúpeľňa na 1.NP ukončená obkladom kúpeľňové štúdio INGEMA, vrátane závesné wc-Villeroy Boch, batéria Hansapolo +umývadlo + skrinka. Bez sprchového kútu.

Povrchy podláh
• podlaha v dome ukončená cementovým poterom

Elektroinštalácie
• bleskozvod
• 100 modulová hlavná rozvodná skriňa
• vývody pre svietidlá v strope-možnosť stropného osvetlenia podľa vlastnej potreby
• príprava na 2x LED podsvietenie podľa vlastného výberu v hale
• vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND
• samostatne vedenie CYKY 3X2,5 pre kuchyňu: chladnička, varná doska CYKY 5x4,
sporák, umývačka, mikrovlnka, 2x zásuvkový okruh
• vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W)
• príprava pre osadenie virivky CYKY 5X4 za domom
• elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde za domom
• príprava pre záhradný svetelný a zásuvkový okruh
• svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom
• kamera na vonkajšej fasáde pred a za domom
• čidlo na samo odmrazovanie pre strešne vpusty na vonkajšej fasáde
• príprava pre elektrickú autonabíjačku CYKY-J 5X6 na vonkajšej fasáde pred domom
• satelitný rozvod v každej miestnosti s ukončením na streche
• LAN dátové pripojenie v každej izbe zlúčene priamo v Racku
• optické dátové pripojenie v dome priamo v Racku-TCOM
• zabezpečovací systém domu /alarm/
• analógový domový video telefón

Vykurovanie-chladenie
• zdroj tepla a chladu švédske tepelné čerpadlo firmy Thermia IVAR.HP iTEC Inverter T9 vzduch-voda s tepelným výkonom 2,2 -9 kW t-max 55°
• Ohrev teplej pitnej vody zabezpečovaný zabudovaným 180 L zásobníkom TUV
• podlahové vykurovanie (teplovodné)-predpríprava na zónovú reguláciu izieb
• podlahové chladenie
• príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni
• komplet komínová zostava SCHIEDEL , jedno prieduchová s vetracou šachtou a odvodom pre kondenzát

Zdravotechnika
• prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom
• rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, a kuchyňu podľa PD
• 2 x už inštalovaný GEBERIT vo WC
• 3 x samostatný vývod pre napojenie práčky a sušičky na miesto podľa vlastnej potreby
• uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD
• vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom
• miestnosti bez priameho vetrania sú odvetrané núteným vetraním (príprava pre inštaláciu ventilátora pre zasunutie do potrubia)
• potrubie vyvedené nad strechu a ukončené výfukovými hlavicami

Vonkajšie objekty
• úprava pozemku – rozprestretie zeminy
• vybetónovaná terasa pred vstupom na pozemok pozdĺž celého domu šírka 2m
• integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla
• chodník pred domom – zámková dlažba
• 2 x parkovacie miesto pred domom – zámková dlažba
• oplotenie
• integrovaný múrik s prípravou pre nádobu na odpad a poštovú schránku pred domom

Prečo vápenno-cementové omietky?
Je to tradičný materiál, ktorý oddávna ľudia využívajú hlavne kvôli jeho vlastnostiam. Dezinfekčné účinky vápna sú známe už veľmi dlho. Vápno zároveň dokáže pohlcovať z okolitého vzduchu škodlivé látky a optimálne regulovať vlhkosť v interiéri.
Po vyzretí omietka vytvára mikroporéznu štruktúru, ktorá funguje podobne ako morská špongia v prírode. Je schopná absorbovať vodnú paru z prostredia a v prípade suchého vzduchu ju vydať naspäť. Tým pozitívne ovplyvňujú relatívnu vzdušnú vlhkosť, ktorá by mala byť medzi 40 až 60 %. Podľa výskumov vápenno-cementová omietka reguluje vlhkosť v interiéri 3 x lepšie ako sadrová omietka.
Život bez plesní
Vápencové plnivo a vápenné spojivo vytvára zásaditý charakter omietok (pH cca 12), vďaka čomu majú takéto omietky dezinfekčné vlastnosti a pôsobia ako prirodzená ochrana pred škodlivými mikroorganizmami a rastom plesní. Vápenné omietky sú antistatické, takže sa na nich nezachytávajú čiastočky nečistôt. Vápenná omietka dokáže optimálne vstrebávať prebytočnú vlhkosť a v prípade sucha ju vydať naspäť do interiéru.

Výhody chladenia podlahou
Chladenie podlahovým kúrením má oproti bežným spôsobom klimatizácie mnoho výhod.
Vďaka tomu, že podlahové chladenie neobsahuje žiadne mechanické súčiastky ani zdroje hluku, ide o najtichší spôsob chladenia a klimatizácie na trhu. Kvalita spánku sa znižuje v horúcej, ale aj v hlučnej miestnosti. Podlahové chladenie vyrieši oba problémy.
Žiadne vypínanie klimatizácie pred spaním. Tiché podlahové chladenie netreba vypínať na noc kvôli hluku.

Žiadne zdravotné riziká
Pri klimatizácii podlahovým chladením nedochádza k prievanu, pretože podlaha chladí sálaním. Žiadne teplotné šoky nakoľko telo neprichádza do kontaktu s ľadovým vzduchom ako pri bežnej klimatizácii, ktorá môže vyfukovať vzduch s teplotou 10°C a menej.
Povrchová teplota podlahy je cca 20 °C, čo je teplota prostredia, ktorá je pre organizmus prirodzená.

Najvyšší možný komfort
Žiadne fúkanie ani prievan Prirodzená cirkulácia vzduchu v miestnosti a sálanie zlepšuje teplotnú stabilitu v priestore. Pri chladení sálaním nedochádza ku kondenzácii vody ako pri bežnej klimatizácii, čo zaistí, že vzduch si udržuje svoju prirodzenú vlhkosť a nevysušuje sa Vám vzduch v priestore.


Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás.
mail: mzbrealsro@gmail.com tel: 0907 663455.

Fotografie sú autorským dielom a majetkom predávajúceho.




kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu