Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 04. 08. 2020
Nobelova, Bratislava III - Nové Mesto
Priestranný 4-izbový klimatizovaný byt s 2 kúpeľňami, šatníkom, lodžiou
239 990 €

Priestranný 4-izbový klimatizovaný byt s 2 kúpeľňami, šatníkom, lodžiou

239 990 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 93 m2
  • Cena za m2: 2 580,54 €/m²
    ID inzerátu: 4075246
Centrum realít ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, 2 toaletami, šatníkom a krásnou zasklenou loggiou v zateplenom bytovom dome v Novom Meste, na ul. Nobelova, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO - Polus. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zástavka autobusu (každých 15 min.) priamo pri vedľajšom dome. Električka je dostupná pešou chôdzou z Račianskej (150 m) i Vajnorskej ulice (500 m) alebo Vás dovezie k nástupištiam električiek autobus priamo zo sídliska. V okolí medzi bytovými domami je až 6 detských ihrísk, krásny lesopark s tenisový kurtami, multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, štadión s paintballom, Priamo na sídlisku je škola s bilingválnou triedou a zrekonštruovaná materská škôlka s veľkým detským ihriskom a športovým areálom.

Byt má celkovú úžitkovú plochu 93 m2 (z toho 3 m2 zasklená loggia + 2 m2 pivnica). Nachádza sa na 7. poschodí, dom má celkovo 8 podlaží. Orientovaný je na dve svetové strany, poskytuje krásne výhľady na východ - lesopark a západ - Karpaty.

Byt je po komplexnej kvalitnej rekonštrukcii z roku 2013, zmena dispozície, kompletné rozvody vody, nové radiátory, nová elektroinštalácia (380V), znižované odhlučnené stropy, bodové svietidlá, led podsvietenie v kuchyni a v obývacej izbe, svietidlá na diaľkové ovládanie, kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, interiérové posuvné dvere v celom byte, plastové okná so sieťkami aj s interiérovými žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha 9 mm, veľkoformátová dlažba, kuchynská linka na mieru s indukčnou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, veľké posuvné francúzske okno na lodžiu s posedením, v obývacej izbe inštalovaná klimatizácia aj s ohrievaním. Byt je bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Bytový dom je panelový a bol postavený v roku 1991 a v roku 2002 bol zateplený a je pravidelne udržiavaný, obyvatelia mimoriadne dbajú o čistotu a technický stav bytovky. Postupne boli vymenené rozvody vody, stupačky ležaté rozvody, plastové okná na chodbách a v pivniciach, vymaľovaný interiér. Modernizácia - nové zateplenie, výmena dlažby v spoločných priestoroch, modernizovanie interiéru a nový výťah sú naplánované na tento rok, je schválené výhodné financovanie prostredníctvom ŠFRB bez navýšenia fondu opráv. Vchodové dvere na DEK klľúč -magnetický čip dnu aj von, kamerový systém v celom dome v interiéri aj v exteriéri, dva východy, veľké spoločné priestory. Obyvatelia môžu využívať priestranné kočikárne. Susedia sú veľmi príjemní a nekonfliktní.

Byt má praktickú dispozíciu.:
priestranná vstupná predsieň so vstavanou skriňou, vstupovací šatník, chodba, 2 samostatné spálne s výhľadom na západ, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s príjemnou loggiou, tretia spáľňa. Je vhodný aj pre väčšiu rodinu alebo v prípade dvojgeneračného bývania.

Mesačné náklady na 4 osoby sú 239 990 €.

Byt je v osobnom vlastníctve.

Pôdorys na vyžiadanie.

Mimoriadne obľúbená lokalita v Novom Meste sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou, je veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. Pri bytovke sú obchody – potraviny, zelovoc, večierka, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, škola a škôlka pri dome, zdravotné stredisko 100 m od domu, pošta 400 m, zástavka MHD, autobus 51, električky. V tesnej blízkosti domu sa nachádza krásny park aj s tenisovými kurtami, do 5 min. autom plaváreň Pasienky a OC VIVO (Polus), Lidl, do 12 min. TESCO Zlaté piesky alebo AVION Shopping park.

V cene bytu je zahrnuté parkovanie na budúcich 6 mesiacov, za rampou na diaľkové ovládanie. Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta po dohode. Za bytovým domom sa buduje parkovacia plocha pre rezidentov.

Cena tohto bytu: 239.990 EUR vrátane znaleckého posudku, provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu.

V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk.

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 1991
  • Energetický certifikát: B
  • Počet nadzemných podlaží: 8
  • Podlažie: 7
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Výťah: Áno
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty