Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 17. 01. 2023
Jedľová, Chorvátsky Grob
EXKLUZÍVNE: Krásny 5-izbový priestranný rodinný dom s garážou, Čierna Voda - Panónsky háj
450 000 €

EXKLUZÍVNE: Krásny 5-izbový priestranný rodinný dom s garážou, Čierna Voda - Panónsky háj

450 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 180 m2
    Zast. plocha: 100 m2
    Plocha pozemku: 457 m2
  • Cena za m2: 2 500 €/m²
    Energie: 130 €/mesiac
    ID inzerátu: 4099907
Centrum realít ponúka na predaj samostatný moderný priestranný 4,5 – izbový rodinný dom so vstavanou garážou typu LINIA 854 v pokojnej štvrti v obci Chorvátsky Grob, na ulici Jedľová, časť Čierna voda – Panónsky háj. Lokalita ponúka rôzne športové vyžitie, Šúrsky les, hrádzu pozdĺž Šúrskeho kanála s cyklotrasou aj na korčuľovanie, jazdecký areál. Novootvorený diaľničný obchvat D4 a pripojenie Triblavina k diaľnici D1 výrazne urýchľuje dopravu do hlavného mesta a aj na všetky ostatné smery.

Dom s úžitkovou plochou až 180 m2 leží na pozemku s celkovou rozlohou 457 m2. Zastavaná plocha domu činí 100 m2, terasa o výmere 16 m2, garáž je 20 m2. Jedná sa o 5-ročnú novostavbu, skolaudovanú v roku 2017 a je vo vynikajúcom stave. Dom i záhrada sú riadne udržiavané.

Parkovanie je možné vo vstavanej garáži, priamo pred domom je možné parkovanie zo zámkovej dlažby ešte pre 2 autá.

V záhrade je inštalovaný závlahový systém v 2 okruhoch. Záhrada je veľmi pekná, trávnik udržiavaný, nasadené sú i okrasné rastliny, ale súčasne je vytvorený priestor pre záhradku a pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj voliéra pre psa. Je kompletne oplotený, vstup na pozemok cez bráničku alebo bránu na diaľkové ovládanie.

Rodinný dom je zabezpečený alarmom a exteriérovým kamerovým systémom.

Rodinný dom je 2-podlažný a veľmi prakticky dispozične riešený, denná a nočná časť sú oddelené. Disponuje až tromi plne vybavenými kúpeľňami aj s bidetmi. Dom sa predáva nezariadený.

1.NP - pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím a veľkým úložným priestorom pozdĺž celej steny, z krásnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, toaletou a bidetom, pričom táto kúpeľňa je prepojená s technickou miestnosťou, v ktorej je umiestnený kotol, a priestor s práčkou a sušičkou, z komory umiestnenej pod schodmi, a veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Denná časť je dostatočne presvetlená a spríjemňujú ju pohľady na zeleň a oddychovú zónu v záhrade.

2.NP – tvoria ho 4 samostatné izby – 3 sú plnohodnotné a priestranné a jedna menšia, ktorá je využívaná ako pracovňa s balkónom, jedna zo spální je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, hlavná kúpeľňa na poschodí zasa ponúka rohovú vaňu, umývadlá, bidet aj toaletu. Obe sú plne zariadené a vybavené oknom.

Kuchyňa je vybavená kompletnými vstavanými spotrebičmi vyššej rady vrátane umývačkou riadu. V jednej z horných izieb je vstavaná šatníková skriňa.

V dome sú plastové bezpečnostné dvere, 6 – komorové plastové okná s izolačným dvoj-sklom opatrené žalúziami, podlahové kúrenie DEVI, elektrický kotol, alarm, kamerový systém, kvalitné plávajúce podlahy, moderné dlažby, obklady, sanita, kompletné oplotenie pozemku, automatická závlaha, železná bránka a železná posuvná brána na diaľkové ovládanie, voda mestská, kanalizácia, elektrina. Dom je postavený z tehly Porotherm 38 a je kompletne zateplený.

Mesačné náklady sú 130 EUR.

Obec Chorvátsky Grob je obľúbeným miestom pre život rodín a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sa nachádza zastávka autobusu, obchod, súkromná škôlka. Bratislava – Vajnory sú vzdialené 1,5 km. Rodinný dom sa nachádza v novej a veľmi príjemnej lokalite s betónovou prístupovou cestou, v bezprostrednom okolí žijú milí susedia. V blízkom okolí je pekná príroda s príležitosťou športového vyžitia, relaxu a možnosťou prechádzok.

Pôdorys na vyžiadanie.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:
Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk

Cena tohoto domu: 450 000 EUR vrátane provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu. Spolupracujeme s odbornými hypotekárnymi poradcami, spolu Vám nastavíme výhodné financovanie.

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2017
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 2
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Počet balkónov: 1

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou. Index sa môže líšiť v závislosti od presného umiestnenia nehnuteľnosti na mape.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

V spolupráci so City Performer


kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu