2i byt ꓲ 77 m2 ꓲ BUDATÍNSKA ꓲ skutočne veľký a kompletne zariadený byt so šatníkom
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 28. 09. 2020
Budatínska, Bratislava V - Petržalka
2i byt ꓲ 77 m2 ꓲ BUDATÍNSKA ꓲ skutočne veľký a kompletne zariadený byt so šatníkom
189 900 €

2i byt ꓲ 77 m2 ꓲ BUDATÍNSKA ꓲ skutočne veľký a kompletne zariadený byt so šatníkom

189 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 2 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 76 m2
  • Cena za m2: 2 498,68 €/m²
    ID inzerátu: 4118535
Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„2 izbových bytov, ktoré majú výmeru okolo 70 m2 nie je veľa. Je to spôsobené najmä tým, že v dnešnej dobe sa v podstate podobné byty nestavajú. Momentálne je štandardná priemerná výmera 2 izbového bytu v novostavbe približne 50 m2. Z tohto pohľadu môžeme tento byt na Budatínskej ulici považovať za „nadštandardný“. Ku jeho podlahovej ploche 70,21 m2 je totiž potrebné ešte pripočítať výmeru balkónu 6,45 m2. A nesmieme zabudnúť ani na rozumnú dispozíciu. Tým pádom máme nehnuteľnosť, ktorá svojimi parametrami splní aj náročnejšie očakávania.“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 2
ꓲ rozloha: 76,66 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2]
ꓲ mestská časť: Bratislava V - Petržalka
ꓲ ulica: Budatínska
ꓲ podlažie: 9/11
ꓲ orientácia: severovýchod
ꓲ novšia stavba z roku 2006

„Prvé, čo som ocenil pri vstupe do bytu je dostatočne priestranná chodba, kde do seba noví majitelia (prípadne aj s návštevou) pri odchode, alebo príchode určite nebudú narážať. Veľkosť chodby však nijakým spôsobom neuberá na veľkosti samotnému bytu, ako to žiaľ väčšinou býva zvykom. Avšak ešte viac ma potešil samostatný šatník, ktorý je hneď pri vstupe a má veľmi slušnú veľkosť. Pričom spolu s dvomi vstavanými skriňami umiestnenými v izbe vytvára maximálne komfortný úložný priestor. Z chodby je vstup do kúpeľne. Väčší sprchový kút, dve umývadlá, priestor pre práčku a stále dostatok miesta pre pohodlný pohyb, pokojne aj dvoch osôb. WC je oddelené čiastočne, pričom veľmi jednoduchým zásahom je možné ho oddeliť úplne. Kúpeľňa je zachovalá a plne funkčná. Samostatná izba je dostatočne veľká na to, aby sa sem zmestili už spomínané vstavané skrine a veľká manželská posteľ. Pričom stále tu zostáva dostatok priestoru, napríklad na zriadenie pracovného kútu, alebo umiestnenie detskej postieľky aj s prebaľovacím pultom a komodou. Pohodlnému spánku napomôže vonkajšia zatemňovacia roleta, voľné chvíle je možné tráviť na väčšom balkóne, ktorý je z izby prístupný. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynským kútom, opticky ich oddeľuje jedálenský stôl pre štyri osoby. V kuchynskej časti človek nájde všetky moderné spotrebiče, ktoré môže pri svojej činnosti potrebovať. O komfort v celom tomto priestore sa postará klimatizačná jednotka. Čo je podľa môjho názoru výhodou je fakt, že byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem lavice v chodbe a dekoračných predmetov) a je kúpou voľný. Stačí si teda priniesť svoje osobné veci a môže sa spokojne bývať. Ku bytu je tiež možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom, ktoré sa postará o bezproblémové parkovanie. Táto ponuka je podľa môjho názoru vhodná pre jednotlivca, pár, ale aj začínajúcu rodinku. Jednoducho pre ľudí, ktorí pre svoje bývanie hľadajú dostatok priestoru.“

doplňujúce údaje:

ꓲ balkón 6,45 m2
ꓲ samostatný šatník 6,3 m2 [hneď pri vstupe do bytu]
ꓲ klimatizácia [v obývacej miestnosti]
ꓲ vonkajšia zatemňovacia roleta [v izbe]
ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory]
ꓲ vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR]
ꓲ rozvody optického internetu [Telekom, Orange, UPC]

ꓲ stierky v celom byte
ꓲ plávajúca podlaha v celom byte
ꓲ keramická dlažba v kúpeľni
ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ 2x vstavaná skriňa v izbe
ꓲ kúpeľňa s 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom, odsávaním a čiastočne oddeleným WC [možnosť veľmi jednoducho oddeliť úplne]
ꓲ kuchynská linka na mieru [plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor]

charakteristika bytového domu:

ꓲ novšia stavba z roku 2006
ꓲ tehla
ꓲ výťah
ꓲ zateplená strecha
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
ꓲ parkovanie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR]

čo ponúka daná lokalita:

„Bytový dom sa nachádza v časti Petržalky, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, výborné napojenie na diaľnicu a tiež dostupnosť do centra mesta, či už autom, alebo MHD. Okrem toho sa tu nachádza viacero ihrísk, parkov a na obľúbený Draždiak, alebo ku Chorvátskemu ramenu je to iba 10 minút chôdze. Človek tu nájde všetko, čo pre svoj život potrebuje, od nákupných možností, cez všetky potrebné služby, zdravotnú starostlivosť, vzdelanie pre svoje deti až po možnosti trávenia voľného času.“

voľný čas a šport – viacero fitness centier, Draždiak, Chorvátske rameno, Petržalská hrádza, viacero detských ihrísk, reštaurácie, kaviarne
nákupy a služby – v pešej dostupnosti Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky
zdravie – poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, poliklinika ProCare Betliarska, Medissimo, viacero lekární
vzdelanie – viacero materských a základných škôl
doprava – zastávky MHD do 300 m, obchvat autom 4 minúty

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 160 EUR / 2 osoby [správa 90 EUR + fond opráv 35 EUR] + elektrina 30 EUR + plyn 5 EUR
ꓲ byt sa predáva kompletne zariadený [okrem lavice v chodbe a dekoračných predmetov]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je bez TIARCH

cena nehnuteľnosti:

189.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 10.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0948 219 291
email: info@timciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2006
  • Energetický certifikát: nemá
  • Počet nadzemných podlaží: 11
  • Podlažie: 9
  • Balkón: 6 m²
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu