5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ bývajte ako na vidieku a to priamo v Bratislave
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Dátum aktualizácie: 27. 09. 2020
Petofiho, Bratislava II - Podunajské Biskupice
5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ bývajte ako na vidieku a to priamo v Bratislave
359 900 €

5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ bývajte ako na vidieku a to priamo v Bratislave

359 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 185 m2
    Plocha pozemku: 1165 m2
  • Cena za m2: 1 945,41 €/m²
    ID inzerátu: 4125544
Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o jednu z najtichších a najpokojnejších ulíc v samotnom centre Podunajských Biskupíc. Človek je v Bratislave, no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru. Pričom skvelá kompletná vybavenosť tejto mestskej časti je v pešej dostupnosti. Druhá vec, ktorá na mňa urobila dojem je veľkosť pozemku. Veľkosť 1.165 m2 sa dnes v Bratislave naozaj nehľadá ľahko. O to náročnejšie to je, keď človeku záleží aj na samotnej lokalite. Pozemok má rozmery približne 75 m na dĺžku a 16 m na šírku, vďaka čomu je perfektne využiteľný. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo roku 1960, no v roku 2001 bol zrekonštruovaný a zväčšený. Pri rekonštrukcii bol zateplený, boli zrealizované nové rozvody vody, kúrenia, plynu a tiež elektriny. Boli vymenené niektoré okná a nad časťou domu postavený nový krov. A zrekonštruovaný bol tiež interiér domu. Rodinný dom disponuje murovanou pivnicou a veľkou garážou.

Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre ľudí, ktorí vyžadujú pre svoj život pokoj a ticho vidieka, popritom však chcú mať k dispozícii všetky vymoženosti hlavného mesta. A zároveň sa neuspokoja so 600 m2 veľkým pozemkom... .“

charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ počet izieb: 4 [+ ďalšia samostatná obytná jednotka s vlastnou kúpeľňou] + možnosť zobytniť podkrovie
ꓲ rozloha: 185,48 m2
ꓲ prízemie: 121,68 m2 + garáž 49,4 m2
ꓲ pivnica: 14,4 m2
ꓲ podkrovie: 110 m2 [nezapočítané v úžitkovej ploche]
ꓲ mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice
ꓲ ulica: Petöfiho
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie]
ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad
ꓲ pozemok: 1.165 m2
ꓲ materiál: tehla

„Toto je príležitosť pre každého, kto hľadá pre seba a svoju rodinu bývanie s naozaj veľkým pozemkom. A ideálne pre niekoho, kto si chce svoju záhradu, prípadne aj samotný rodinný dom vytvoriť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je vo výbornom udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie. Momentálne je dispozične rozdelený na obývaciu miestnosť prepojenú s kuchynským kútom, dve veľké izby, jednu menšiu izbu, kúpeľňu a komoru. V druhej časti domu je pritom ďalšia veľká miestnosť, ktorá má samostatnú kúpeľňu s WC. Túto časť viete využiť ako bývanie pre staršiu/mladšiu generáciu, prípadne ju prepojiť s hlavnou časťou domu. Veľký potenciál sa ukrýva v možnosti zobytnenia podkrovia. Jeho momentálna podlahová plocha má 110 m2 a je možné ho zobytniť tak, ako je. Avšak stačí zodvihnúť strechu o niečo vyššie a získate tak druhé plnohodnotné podlažie. Vďaka tomu dokážete vytvoriť bývanie aj pre početnejšiu rodinu. A nezabúdajme na veľký pozemok. Ten je momentálne rozdelený na 3 časti. Akýsi “vnútroblok“ hneď pri vstupe do domu, okrasnú a oddychovú časť za domom a potom hospodársku časť. A presne tak je v súčasnej dobe aj využívaný. Na oddych a relax, no zároveň na pestovanie domácej zeleniny, ovocia a chov sliepok a zajacov. A je iba na novom majiteľovi, či bude v tomto duchu pokračovať, alebo si celý pozemok pretvorí na fantastickú okrasnú záhradu.“

doplňujúce údaje:

ꓲ plynový kotol na vykurovanie [radiátory]
ꓲ elektrický bojler so zásobníkom na prípravu TÚV
ꓲ veľká garáž so zdvihákom pre autá a zásuvkou na 380 V
ꓲ optický internet [UPC]
ꓲ murovaná pivnica [14,4 m2]
ꓲ komín
ꓲ podkrovie s podlahovou plochou 110 m2, ktoré je možné zobytniť
ꓲ samostatná obytná jednotka [20,46 m2] s vlastnou kúpeľňou
ꓲ kuchynská linka: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, digestor

technická charakteristika nehnuteľnosti:

ꓲ prístavba a rekonštrukcia z roku 2001 [pôvodný dom postavený okolo roku 1960]
ꓲ murovaný rodinný dom
ꓲ zateplenie EPS
ꓲ železobetónový strop [v samostatnej jednotke drevený]
ꓲ drevený strešný krov
ꓲ strešná krytina pálená škridla + kanadský šindel
ꓲ plastové okná + drevené okná
ꓲ omietka v celom dome
ꓲ medené rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vody
ꓲ nové rozvody plynu
ꓲ nové rozvody kúrenia
ꓲ keramická dlažba v celom dome

pozemok:

ꓲ rozloha: 1.165 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ všetky IS [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
ꓲ narážaná studňa 9 m [v kúpeľni je možnosť prepínať medzi mestskou vodou a vodou zo studne]
ꓲ rozvod vody zo studne je privedený až na koniec pozemku
ꓲ časť pozemku je okrasná a oddychová, časť je hospodárska
ꓲ na pozemku je malý hospodársky objekt na náradie
ꓲ možnosť parkovania 3 áut na pozemku [+ ďalšie 2 v garáži]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné, tiché a komfortné bývanie. Pre niekoho, kto vie oceniť absolútne vidiecky charakter bývania, pričom je stále v Bratislave a v lokalite s fantastickou občianskou vybavenosťou. Do 5 minút chôdze má človek viacero zastávok MHD a do 10 minút vlakovú stanicu Podunajské Biskupice. Rovnako do 10 minút chôdze má k dispozícii úplne všetko, čo pre svoj život potrebuje. Obchody, banky, poštu, reštaurácie a kaviarne, fitness centrá, detské jasle, škôlky a školy a ihriská. Podľa môjho názoru lokalita, kde človeku nič nechýba.“

nákupy a vybavenosť – banky a bankomaty, Slovenská pošta, kaviarne, reštaurácie, zmrzlina, TESCO, LIDL, BILLA
zdravie – nemocnica s poliklinikou, viaceré lekárne
vzdelanie – viacero detských jaslí a materských škôl v pešej dostupnosti, viacero základných škôl
doprava – zastávky MHD do 5 minúty chôdze, železničná stanica 10 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 170 EUR [elektrina 50 EUR + plyn 100 EUR + voda 20 EUR]
ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [okrem sedacej súpravy, kuchynského stola, chladničky, práčky, manželskej postele, lustrov]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ dom je voľný po dohode

cena nehnuteľnosti:

359.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: dopyt@timciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Energetický certifikát: nemá
  • Pivnica: 14 m²
  • Garáž: 49 m²
  • Terén pozemku: Rovinatý
  • Umiestnenie: Intravilán
  • Plyn: Na pozemku
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty