PREDAJ: 3 izbový byt s loggiou Ružomberok, kompletná rekonštrukcia

Ján Moskál WINNERS reality Slovakia Exkluzívne ponúka na predaj, zrekonštruovaný 3 izbový byt s kuchynským kútom a loggiou, nachádzajúci sa na 1. podlaží tehlového bytového domu, na ulici Považská v Ružomberku.

Celková plocha bytu 80,8 m2, čistá podlahová plocha bytu je 70,3 m2 + veľká pivnica 10,5 m2.
Zmenou dispozície majiteľ vytvoril z 2 izbového bytu, byt 3 izbový s kuchynským kútom.

Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá obsahovala:
- plastové okná
- zriadené ústredné vykurovanie, vlastná plynová kotolňa v bytovom dome
- znížené stropy sadrokartónovými podhľadmi
- kuchynská linka
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- plávajúca podlaha v obytných miestnostiach
- v predsieni keramická dlažba
- v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklady
- nové omietky a stierky v celom byte
- praktická zmena dispozície bytu
- nové rozvody odpadu a vody
- nová elektroinštalácia
- nový el. bojler

Dispozícia bytu:
Predsieň s loggiou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, napravo detská izba, naľavo obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom do priestrannej spálne.

Výmera miestností:
Spálňa – 22 m2
Obývacia izba s KK - 16,5 m2
Detská izba – 16,5 m2
Predsieň – 10,4 m2
Kúpeľňa – 3,9 m2
WC – 1 m2
Loggia – 2,9 m2

Mesačné prevádzkové náklady na 5 osôb spolu 160€ = bytové družstvo 80€ + 50€ elektrina + internet a káblová TV 30€.

Výhody bytu a lokality:
- 3 izbový byt s Juho-Východnou orientáciou po kompletnej rekonštrukcii - celý byt je orientovaný do záhrady a vďaka tomu nie je počuť ruch ulice
- priestranná pivnica
- bytový dom sa nachádza blízko centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – len 5 min chôdze
- za domom je možnosť využívať veľkú záhradu

Po dohode s majiteľom niektoré zariadenie v byte môže ostať.

Kompletný právny a predajný servis, je u nás zdarma.
Byt nie je možné kúpiť formou úveru, pri ktorom je nutnosť zriadenia záložného práva naň.

Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Viac informácií vám rád, pri osobnej obhliadke bytu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk