AG reality I ponúka na predaj krásne klasické 4 izbové rodinné domy v Alžbetinom dome-Rázusova ul.
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 26. 10. 2020
Rázusova, Miloslavov
AG reality I ponúka na predaj krásne klasické 4 izbové rodinné domy v Alžbetinom dome-Rázusova ul.
205 000 €

AG reality I ponúka na predaj krásne klasické 4 izbové rodinné domy v Alžbetinom dome-Rázusova ul.

205 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 108 m2
    Zast. plocha: 132 m2
    Plocha pozemku: 610 m2
  • Cena za m2: 1 898,15 €/m²
    ID inzerátu: 4151631
AG reality v zastúpení developera ponúka na predaj už len tri posledné krásne veľké 4-izbové domy, v prevedení samostatne stojaci dom, s klasickou sedlovou strechou.
Domy sú umiestnené v zadnej časti novej výstavby za Obecným úradom-Štvrtocká ul.

Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v žiadanom architektonickom dizajne s klasickoumsedlovou strechou na veľkom 6 árovom pozemku. Upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú to pravé miesto pre svoju rodinu, kde sa budú skutočne cítiť ako doma.
Predná stena rodinného domu je osadená tehličkovým dekorom, ktorý zvýrazní fasádu domu. Vstupná priestranná chodba , kde je miesto aj na vešiakovú zostavu, prípadne komodu, zrkadlo , pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu. Naľavo je vstup do samostatnej izby (detská, prípadne pracovňa) a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a veľkým umývadlom. Presne oproti kupeľni je miesto pre veľký vstavaný šatník, ktorý môžete osadiť zrkadlovými dverami a ešte opticky rozšíriť tento priestor. Na konci chodby su ďalšie dve samostatné izby. Detská izba je na strane ulice a ďalšia veľká izba- spálňa má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti , kde umiestnený kotol , zásobník vody, miesto na pračku a sušičku, a naľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľký vzdušný priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou a jedálenským kútom. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené a priznané drevené trámy, ktoré dodávajú tomuto najviac využívanému priestoru v dome, jedinečnosť a rázovitosť.
Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. Terasa je orientovaná na JZ, a preto si tu naplno môžete vychutnávať slniečko. Na pozemku je dostatok miesta aj na výstavbu bazéna.
V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je to už spravená príprava.
Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania.
Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 205.000,- EUR alebo ako štandard + 10.000,- eur , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, zásobník vody, oplotenie pozemku z troch strán, možnosť dať si dorobiť aj predný plot s bránou a bráničkou , zámkova dlažba na parkovacie miesto pre 2 autá . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v priestoroch firmy AMSADÍR.
Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na JZ
Pozemok je oplotený pletivom z 3 strán.

Úžitková plocha domu :
1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2
KOTOLŇA: 3.70 m2
WC : 1,63 m2
OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2
SPOLU : 57,21

CHODBA: 9,96 m2
KÚPEĽŇA: 6,0 m2
DETSKÁ IZBA: 11,89m2
DETSKÁ IZBA: 11,59m2
SPÁLŇA: 16,75 m2
SPOLU: 108 m2
plus
Terasa : 18 m2

Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón),kvalitné elektrické podlahové kúrenie a zásobník vody, plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete- elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , dlažba pre 2 parkovacie miesta a ďalšie.
Rodinný dom má certifikáciu A.
KOLAUDÁCIA 04-05/2020

Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Miloslavova -časť Alžbetin dvor, naľavo za Miestnym úradom a blízko jablkového sadu.
Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skráti cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. zmrzlina

Terasu domu, ktorá je otočená na južnú stranu, si naplno vychutnáte pri slniečku. Na pozemku je dosť miesta aj na výstavbu bazénu a záhradného domčeka.

V prípade záujmu prosím kontaktujte AG reality:
realitný maklér: Dagmar Fuseková - 0948 624 470
email: d.fusekova@gmail.com

Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
Poradenstvo FENG SHUI



Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 4
  • Terasa: Áno
  • Predzáhradka: Áno
  • Vonkajšie parkovacie miesto: 2 x
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu