REZERVOVANÝ Krásne zrekonštruovaný domček s pozemkom v Čiernej vode

Hľadáte útulné bývanie na kľudnom mieste iba na skok od Bratislavy ?

Ponúkame na predaj samostatnú mezonetovú bytovú jednotku s vchodom z ulice (ako keby samostatný domček v radovej zástavbe) s terasou a s vlastným pozemkom v Chorvátskom grobe, v časti Čierna voda – v blízkosti hotela Agátka.

Úžitková plocha prízemia je 43,60 m2. Pri vstupe cez vstupné dvere zn. Salamander sa dostanete do predsiene s výhľadom až na Malé Karpaty. Z predsiene je priamo vchod do malej technickej miestnosti, odkiaľ je zabezpečené vykurovanie a máte tu miesto na práčku, sušicku a tu bude umiestnený aj 120l zásobník na prípravu TÚV. Zdrojom tepla bude elektrické podlahové vykurovanie, s termostatom v každej miestnosti.

Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba, spojená s kuchyňou, bez zariadenia, dokončená do štandardu. Komín je pripravený aj na osadenie kŕbovej vložky, čím by ste mohli zdokonaliť blížiacu sa zimnú atmosféru a mohli by ste komfortne vykúriť celý domček.
Na prízemí sa nachádza aj samostatná malá toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom.

Priestor pod strechou s úžitkovou plochou 40 m2 ponúka perfektné rozšírenie útulného bývania. Podkrovie je pripravené na dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Priestor môže ostať veľkoryso otvorený, zdobený drevenými trámami ale je tu dosť priestoru aj na vytvorenie dvoch izieb – spálne a pracovne, alebo detskej izby.

Celý domček prechádza aktuálne kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha, boli osadené strešné okná zn. Velux, na prízemí sú okná zn. Salamander. Zateplenie a široké steny zabránia úniku tepla a zabezpečia aj dobrú zvukovú izoláciu.

Vaše pohodlie dotvára pozemok s rohlohou 71 m2, ktorý patrí výlučne k tomuto mezonetovému bytu. Odvod odpadových vôd bude zabezpečený septikom s objemom 10 m3, ktorý bude osadený na pozemku. Oproti vchodu budú tri parkovacie miesta – resp. vonkajší priestor sa dá tiež upraviť podľa požiadaviek nového majiteľa – napríklad na jedno parkovacie miesto a malú záhradku.

Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a bez tiarch.

Cena v aktuálnom stave, bez dokončenia podkrovia na mieru je 105.000,- Eur.

Obec susedí s bratislavskou mestskou časťou Vajnory. Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času - v blízkosti Malé Karpaty, prírodná rezervácia Šúr, termálny prameň, cyklotrasy a aj dobrú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta, banka, zdravotné stredisko). Chorvátsky grob je vzdialený od Bratislavy (Ružinova) 15 km, Pezinka 9km od Senca 12 km a je napojený na IDSBK.