AG reality I REZERVOVANÉ- predaj 5-izbový rodinný dom v Hviezdoslavove-časť Podháj
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 01. 12. 2020
Hviezdoslavov
AG reality I REZERVOVANÉ- predaj 5-izbový rodinný dom v Hviezdoslavove-časť Podháj
183 000 €

AG reality I REZERVOVANÉ- predaj 5-izbový rodinný dom v Hviezdoslavove-časť Podháj

183 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 123 m2
    Zast. plocha: 160 m2
    Plocha pozemku: 620 m2
  • Cena za m2: 1 487,80 €/m²
    ID inzerátu: 4166347
AG reality+finance,s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj krásny a veľký 5-izbový rodinný dom v tichej časti Hviezdoslavova-časť Podháj.

Máte radi klasický štýl rodinného domu? Áno, presne tak ako má rodinný dom vyzerať, so sedlovou strechou, s dostatočným úložným priestorom, s veľkou kúpeľňou s oknom, s dvomi toaletami, s komorou , s pochôdznou povalou a veľkou zastrešenou terasou a samozrejme s krbom, ktorý dotvára teplo domova?
Ak je Vaša odpoveď áno, tak potom by sme Vám radi predstavili tento dom:

Jedná sa o veľmi účelne riešený veľký 5-izbový dom. Vstupná priestraná chodba , kde možnosť umiestniť vstavanú skriňu alebo vešiakovú zostavu so zrkadlom, nás ďalej zavedie po ľavej strane do hosťovskej izby a potom sa nám otvorí pohľad do otvorenej obývacej izby s kuchyňou, s jedálenským kútom a krbom. Pri kuchynskej linke je aj veľmi šikovná odkladacia miestnosť-komora. Zo vstupnej chodby pokračujeme doprava do chodby, ktorá nás zavedie do nočnej časti domu. Nájdeme tu miesto na vstavaný šatník, dve detské izby, veľkú kúpeľnu, samostanú toaletu s umývadlom a rodičovskú spálňu.
A aby sme nezabudli, dôležitou súčasťou domu je veľká zastrešená terasa, cez ktorú vychádzame do záhrady. Pozemok je veľký, až 620 m2, je tu dostatok miesta na realizáciu záhrady, záhradného domčeka, bazéna a aj garáže.

Popis domu:
- Jednopodlažný dom s pochôdznou povalou
- šikmá sedlová strecha
- obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, komorou a krbom
- 3 samostatné spálne
- 1 hosťovská izba
- terasa smerom do záhrady
- vstupná chodba
- šatník
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou s oknom
- samostatná toaleta

Technický popis domu:
- 30 obvodová tehla POROTHERM
- 11,5 cm vnútorné priečky POROTHERM
- zateplenie 120 mm
- fasádne omietka BAUMIT Granopor
- okná + balkónové dvere SALAMANDER/INOUTIC trojsklo-6 komorové
- bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER/INOUTIC +bezpečnostná vchodová výplň
- podlahové teplovodné kúrenie REHAU
- 40 cm stropná izolácia minerálnou vlnou ISOVER
- 10 cm podlahová izolácia ISOVER

benefity domu:
- elektrický kotol + zásobník vody PROTHERM alebo VIESSMANN
- elektrická predpríprava na alarm
- elektrická predpríprava na domového vrátnika
- elektrická predpríprava na posuvnú bránu
- elektrická prepríprava na studňu/závlahu
- prepríprava na elektriké vonkajšie žalúzie
- terasa z oýbavčky zo zámkovej dlažby 16 m2
- okapový chpodník okolo celého domu vrátane štrkového zásypu
- chodník zo zámkovej dlažby
- parkovacie miesto pre dve autá
- oplotenie pozemku betónovým plotom zo zadnej strany a obidvoch bočných strán- do výšky 1,8 m

Inžinierske siete: voda-studňa, odpad-žumpa, predpríprava na kanalizáciu a mestskú vodu , ktorá bude v tejto časti obce zrealizovaná do 12 mesiacov, elektrina, optický kábel.

Cena v prevedení holodom: 183.000,- EUR + štandard 10.000,- eur
Dokončenie: do konca roku 2020
-
Ak Vás dom zaujal, neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

realitný maklér: Dagmar Fuseková
mobil: 0948 624 470
email: dagmar.fusekova@agreality.sk

Dedinka Hviezdoslavov je od Bratislavy vzdialená 17 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená novou rýchlostnou komunikáciou R7, vlakom (RegioJet ) a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola vo výstavbe, dve škôlky, potraviny, kaviareň, pizzeria, kaderníctvo, kozmetika, ihrisko, kostol, úrad,.
Obec Hviezdoslavov sa nachádza len 3 km od výjazdu na novú diaľnicu R7 a len pár kilometrov od krásneho mestečka Šamorín.
Keď spoznáte toto okolie, tak si to tu zamilujete. Nájdete tu ozaj všetko a nemusíte chodiť ani do Bratislavy. Banky, obchodné centrá, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, parky, športové vyžitie-

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami -firmou GLOBAL FINANCE s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
poradenstvo FENG SHUI

Použité materiály v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom RK AG reality+finance,s.r.o.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2020
  • Energetický certifikát: A
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet izieb/miestností: 5
  • Terasa: 18 m²
  • Vonkajšie parkovacie miesto: 2 x
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu