Na predaj 3 -izbový Rodinný dom -Šamorín

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka exluzívne na predaj pokojné bývanie v 3 - izbovom Rodinnom dome s priestranným pozemkom a Garážou v Šamoríne. Zastavanosť domu ( 91m2 ) je situovaný v tichej lokalite, priamo pri ramene Dunaja, takže je vhodný pre klientov, ktorý uprednostňujú pokoj a relax a predsa majú všetko po ruke. Úžitková plocha ( 76 m2 ) poskytuje veľkorysú obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou, ale aj dostatočne veľké ďalšie 2 izby . K domu prislúcha pozemok o výmere ( 354m2 ) a poskytuje parkovanie pre dva automobily.

POZOR VEĽKÝ BONUS ponúkame , možnosť celoživotného využívania pozemku , ktorý sa nachádza za domom a má rozlohu ( 523 m2 ), momentálne sa tam nachádza veľká Garáž, v budúcnosti pozemok využiteľný na umiestnenie bazéna, detského ihriska, veľmi vhodný aj na pestovanie , prípadne aj parkovanie. Podmienkou užívanie je starostlivosť o pozemok.

DISPOZÍCIA:

Prízemný:
- vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu ( 3,66m2 )
-chodba ( 5,40 m2 )
-technická miestnosť ( 2,28m2 )
- kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou (32 m2 )
- priestranná terasa s plochou ( 18 m2 )
- toaleta ( 1,79 m2 )
-kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom ( 5,29m2 )
- 2x spálňa s plochou ( 12,60 m2 )



Dom sa predáva v stave rozostavaná stavba čomu zodpovedajú nasledovné použité materiály a vyhotovenie:

- nosné steny brúsená tehla hrúbky 30 cm – PORFIX
- vnútorné deliacie priečky hr.10cm z tvárnic PORFIX
- zateplenie 30 cm expandovaný polystyrén
-
- základové pásy široké 60 cm, navrhnuté z betónu, na základové pasy ukladané betónové tvárnice, zaliate betónom
- konštrukcia strechy je drevený krov, sedlového tvaru
- 5-komorové plastové okná s 2-sklom, exteriér - biele, interiér - biele
- navrhnuté elektrické podlahové kúrenie ( voliteľné )
- železobetónový plot pozdĺž pozemku, možnosť pripojenia na elektr.ovládanie


Inžinierske siete:
- voda
- elektrina
- kanalizácia
- vlastná studňa
- prúd 380 W


Bezplatne pre vás zabezpečíme kompletný právny a hypotekárny servis.

LOKALITA:

Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.
Nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota, nákupné strediská...atď..
Vzdelanie – viacero materských a základných škôl, stredné školy, mimoškolské aktivity pre deti aj pre dospelých, súkromná americká škôlka, základná škola.
Doprava – 5 minút jazdy autom bude napojenie na momentálne budovanú R7, vďaka ktorej to bude do Bratislavy menej problémové.
Len 2 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov. Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.

viac info: https://www.x-bionicsphere.com/

Prihláste sa na bezpečné obhliadky 0908666-342