Predaj exkluzívneho 4 izbového Rodinného domu - Malacky - Píniová alej + Video obhliadka

Realitná kancelária RENAMI s.r.o. Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu 4 izbového rodinného domu v bezprostrednej blízkosti Malaciek, ktorý je súčasťou dvojdomu v lokalite Píniová alej nachádzajúca sa v okolí prírody, jazier a golfového ihriska s vynikajúcim napojením na diaľnicu D2 a len 20 minút od BA. Video obhliadka na linku : https://youtu.be/pjwcD8cpNjU



Pozemok: 322 m2 oplotený betónovým plotom



Zastavaná plocha: 140 m2





Úžitková plocha: 129 m2 s vonkajšou 17 m2 terasou so zámkovou dlažbou





Druh: 4 izbový dom



Počet izieb: 4



Parkovanie: pred domom 2 autá



Internet a TV: áno



Voda: áno



Kanalizácia: nie / septik – bezproblémová údržba



Elektrika: áno







VÝHODY



3 minúty autom okresné mesto Malacky, bezprostredná blízkosť prírody, dom je z tehly , kompletný projekt + dokumentácia + luxusná dlažba s dokončením do štandardu.



Dom je už na 90% je dokončený do vysokého štandardu, ktorý zahŕňa: Interiér – plávajúce podlahy + veľkoformátová dlažba, ako je vidieť z fotiek a videa, komplet kúpeľňa, toaleta so sanitou, dvere + zárubne podľa svojho výberu, interiérové osvetlenie. Exteriér - úprava terénu, ploty, chodníky, terasa a exterierové osvetlenie. Dom je skolaudovaný. Hypotéka je samozrejme možná.







DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU



Dom pozostáva zo vstupnej haly, troch nepriechodných izieb, obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, jednej kúpeľne so zrkadlom – prívod a odpady na 2 umyvadlá s odvetrávaním a vaňou, samostatnej toalety s odvetrávaním, šatníka prip. technickej miestnosti. Súčasťou domu je terasa a 2-3 vyhradené parkovacie státia. Spoločná stena so susedným domom ja dvojitá, oddelená dilatačnou špárou pre komfortné a úplné dosiahnutie zvukovej izolácie. Okná a dvere na terasu sú plastové - s trojsklom a 7 komorovým profilom. V celom dome je podlahové kúrenie - každá miestnosť s vlastným termostatom a regulátorom kúrenia, v obývačke predpríprava na krb a klimatizáciu. Optické káble od T-COM - pred domom.







LOKALITA



Okresné mesto Malacky majú kompletnú občianskú vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody , služby, školy, skôlky, v blízkosti zástavky MHD, SAD, vlak. Minútu pešo OC Stred, Billa, Lidl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza budova Inkubátoru a Mestskej polície. Neďaleko novo vybudovaná Neo zóna obchodov a nákupné centrum Malavia + Tesco. V okolitých lesoch možnosti hubárčenia a rybolovu v okolitých jazerách, v zimnom období v prevádzke lyžiarska zjazdovka Pezinská baba. Lokalita ponúka široké možnosti športových aktivít, krytú plaváreň, kúpalisko, detské ihriská a detské centrá.



Vyhľadávaná a kľudná lokalita vo veľmi peknom prostredí s okolitou prírodou na bývanie pre rodiny s dobrou dostupnosťou do mesta.



Malacky ponúkajú veľa pracovných príležitostí v okolitých priemyselných parkoch a tiež veľmi dobrú dostupnosť diaľnicou D2 autom do Bratislavy – 20 minút. Rovnaký čas k hraniciam s Českom alebo Rakúskom.





V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.





AKCIOVÁ CENA = 144 999 € vrátane kompletného realitného servisu ( akcia platí iba na posledný dom )



Orientačný prepočet hypo : 90 % LTV = 427 € / mes. pri úroku od 0,89 % p.a. / prip. 80 % LTV = od 379 € / mes. pri úroku 0,89 % p.a.







Kontakt:



RENAMI s.r.o.



patrik.grof@renami.sk



0915 737 389







ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA







PORADENSKÝ SERVIS:



- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového



produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)



OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:



- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)



PRÁVNY SERVIS:



- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,



- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných



zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie



Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva



Zaplatíme za Vás:



- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností,



hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne



účely.







Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie.







COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..