ĎALŠIA ETAPA VÝSTAVBY UŽ V PREDAJI - 4 izbové novostavby RD s predprípravou na krb, pozemky 600m2

PONÚKAME NA PREDAJ V RÁMCI ĎALŠEJ ETAPY VÝSTAVBY 4 izbové novostavby rodinných domov typu bungalov v novej lokalite v Moste pri Bratislave, okres Senec.

________________________________________

***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *****

• 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom
• Úžitková plocha (vrátane terasy): 128,85 m2
• Obytná plocha (bez plochy terasy): 113,34 m2
• Zastrešená a vybetónovaná terasa 15,51 m2
• Zastavaná plocha: 153 m2
• Pozemky o výmere: 600 m2

• Tehlový zateplený dom
• Holodom
• Podlahové kúrenie
• Inžinierske siete - voda, elektrika, plyn a kanalizácia, optika
• Energetický certifikát A1

• SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – komín Schiedel, predpríprava na krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, zastrešená vybetónovaná terasa, plynový kotol protherm KKZ kondenz

• RODINNÉ DOMY SÚ VO VÝSTAVBE – TERMÍN DOKONČENIA DO STAVU HOLODOM MAREC/APRÍL 2021
________________________________________


VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení:
- obvodové murivo 30 cm brúsená tehla
- vnútorná priečka tehla
- vonkajšie zateplenie polystyren 20 cm + farebná fasádna omietka + fasádny obklad pri vstupe Stegu
- strecha zateplenie 30 cm
- podlaha: tepelná izolácia 10 cm polystyren + poter
- plastové okná Salamander, izolačné 3-sklo
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - plynové
- plynový kotol Protherm KKZ 25
- príprava na alarm
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie
- komín Schiedel + predpríprava na krb
- trojfázový prúd na indukčnú varnú dosku
- vnútorné fúkané hladké sadrové omietky
- zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov
- odkladací priestor v pochôdznom podkroví
- zastrešená vybetónovaná terasa 15,51 m2
- všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn a kanalizácia, optika

KÚRENIE:
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - plynové
- plynový kotol Protherm KKZ 25

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:
- Závetrie: 3,02 m2
- Zádverie: 7,78 m2
- Kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, dvojumývadlom a WC: 7,14 m2
- Spálňa: 15,14 m2
- Izba: 15,49 m2
- Izba: 15,80 m2
- Chodba: 6,72 m2
- Obývačka + jedáleň: 25,97 m2
- Kuchyňa: 12,93 m2
- WC: 1,85 m2
- Technická miestnosť: 1,50 m2
- Zastrešená terasa: 15,51 m2

LOKALITA:
Veľmi dobrá lokalita na začiatku obce smerom z Bratislavy, mimo hlavnej cesty. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:
- potraviny Billa, Samoška a Kraj, 101 Drogérie, Pet shop, detské ihriská, reštaurácia, zmrzlina, ovocie-zelenina (veľký stánkový predaj), lekáreň, kvetinárstvo
- v obci sú 4 materské škôlky - 2 štátne a 2 súkromné, taktiež 2 základné školy, zdravotnícke stredisko, železiarstvo, futbalový štadión a iné
- v blízkosti sú tiež zastávky SAD, na začiatku aj konci obce je pumpa a samoobslužná umyvárka

CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Posledné voľné domy za cenu: 254.900,-EUR
K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,-EUR

** REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 10.000,-€
** Rodinné domy budú dokončené do stavu holodomu marec/apríl 2021
** Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci v súčinnosti s kupujúcim
** Fotografie zariadeného rodinného domu sú z rovnakého projektu realizovaného v predošlej výstavbe

Sprostredkovateľská provízia zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:
Mgr. Denisa Gőrcsová
0904/97 69 69
gorcsova@damtrading.sk
www.damtrading.sk