Exkluzívne !!! Predaj priestranného 4 izbového rod.domu NOVOSTAVBY

Na predaj ponúkame 4 izbový rod. dom- novostavbu vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Pozemok rod. domu sa nachádza sa na konci slepej ulice, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie. Na prízemí domu sa nachádza denná časť, ktorej súčasťou je hosťovská izba so sociálnym zariadením. Na poschodí je situovaný priestranný šatník, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu, 5. izbu a 2x spálňa so sociálnym zariadením. Domy sú navrhnuté v modernom štýle a sú zárukou spokojnosti pre tých, ktorí túžia po komfortnom a zároveň pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. Vykurovanie domu je zabezpečené el. podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou v každej izbe. Cena zahŕňa parkovanie aj vstup zo zámkovej dlažby. Pozemok domu je oplotený, súčasťou pozemku sú parkovacie státia. Uzatvorenie pozemku posuvnou bránou na diaľkové ovládanie prispieva k pocitu súkromia a bezpečia jeho obyvateľov.

Rodinný Dom má dve bytové jednotky:
Výmera 148m2, pozemok 285m2, dve parkovacie státia + jedno spoločné pre návštevy

Dispozícia:
1NP
Zádverie 4,02m2
Technická miestnosť 5,88
Spálňa 15,37
Chodba 4,49
Schodisko
WC 1,55
Kúpeľňa 3,65
Obývačka + kuchyňa 38,61
2NP
Izba 27,82
Šatník 19,25 (možnosť zmeny na izbu)
Izba 21,61
Kúpeľňa 5,29

Cena domu 205000,- Eur v prevedení holodom zahŕňa:
- podlahové vykurovanie - termostaty s reguláciou kúrenia v každej miestnosti
- 125l zásobník na vodu.
- Rozvody na klimatizačné jednotky
- predpríprava na krb, na alarm a kamery
- predpríprava na vonkajšie žalúzie
- bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo, vnútorné žalúzie, biele poplastované parapety,
- sanita – WC geberit
- vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxiálnych káblov na TV a internet - optika Orange),
- vnútorne sadrové omietky, maľovka - 2xbiely náter.
- vonkajšia úprava pozemku a oplotenie, bránička
- dve parkovacie státia, chodníky, terasa
Technické parametre:
- Obvodové aj vnútorne priečky tehla Bramac + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén
- Plastové okna antaracit - troj-sklo, šesť komorové + vnútorne žalúzie,
- Liaty betónový strop
- elektrická posuvná brána
- optický kábel

Možnosť kúpy domu aj s kompletným dokončením so zriaďovacími prvkami a predmetmi v nadštandardnom prevedení za cenu:
220000- Eur ktorá zahŕňa:
● plávajúce podlahy v izbách
● interiérové dvere a zárubne
● obklady a dlažby
● sprchovací kút
● kuchynská linku so spotrebičmi
● sanitu´
● posuvná vstupná brána
● vonkajšia úprava pozemku – zatrávnenie

Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Kontakt: Bc. Lucia Ďurianová, Goodreality, s.r.o.