**NOVINKA: Premyslený rodinný bungalov s výnimočným dizajnom v obci Jakubov!!**

!!!TOP NOVINKA!!! : Ponúkame Vám NA PREDAJ výnimočnú novostavbu 4 izbového rodinného domu v novej lokalite obce Jakubov, len 10 min. od okresného mesta Malacky.!!!!

Dom má charakter nízkopodlažného bungalovu s premysleným dizajnom interiéru aj exteriéru domu.
Nachádza sa v novovytvorenej ulici obce Jakubov, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava.
Novovytvorená ulica zástavby rodinných domov sa nachádza priamo v centre obce Jakubov, v tesnej blízkosti školy, škôlky, pošty, obchodov aj zdravotného strediska.

Celková výmera pozemku je vo veľkosti 303 m2 s úžitkovou plochou rodinného domu 96,56 m2.

DISPOZÍCIA ROD.DOMU:
- vstupná chodba s priestorom pre vstavaný šatník
- obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
- veľkorysá kúpeľňa s prípravou na vaňu alebo na sprchovací kút, umývadlo a WC modul GEBERIT
- spálňa
- 2 samostatné izby
- samostatné závesné WC/ Geberit
- vonkajšia terasa o výmere 14 m2

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE:
Dom bude postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom.
Strecha je rovná, pokrytá strešnou fóliou
Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady s izoláciou z minerálnej vlny.
Dvere a okná v dome sú plastové,5-komorové s izolačným trojsklom.
Vnútorné omietky sú vápenno cementové s bielym náterom.


EXTERIÉR DOMU:
Terén rodinného domu bude upravený a zarovnaný.
Fasáda domu bude oblzená štýlovým dreveným obkladom.
Parkovanie pre 2 autá bude vydláždené betónovou dlažbou.

Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou podlahového vykurovania a elektr. kotla, ktorý je už zarátaný do ceny domu.
**V prípade záujmu je možné odpredať dom aj v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky.

VARIANT - VYBAVENIE DOMU - prevedenie HOLODOM
- plastové 5 - komorové okná s rámami vo farbebnej kombinácii a izolačným trojsklom
- vonkajšie parapety a vnútorné parapety
- plastové vchodové dvere
- zásuvky a vypínače
- podlahové vykurovanie
- elektric. kotol

EXTERIÉR:
- vyhotovená terasa o výmere 14 m2
- zadné, deliace a obvodové pletivové oplotenie pozemku
- pozemok zarovnaný

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovod, elektroinštalácia a dátová prípojka na vysokorychl. internet.
Kompletne bude rodinný dom dokončený do vyhotovenia HOLODOM, kde však rámci exteriéru bude použitý drevený obklad na fasáde domu.
.
Dokončenie rodinného bungalovu je plánované v 6/2021.

BENEFITY DOMU:
- nízke mesačné náklady na prevádzku
- priestranné izby
- moderné dispozičné riešenie
- vlastná záhrada
- nízka náročnosť pre dokončenie
- 2x parkovacie státie
- lokalita v novej zástavbe v centre obce

V prípade záujmu Vám poskytneme komplexný realitný a právny balík služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre RK.