Na predaj - len 20 ročný rodinný dom, v tichej časti Rusoviec, s možnosťou skĺbenia bývania s podnik

PONUKA:
Ponúkame na predaj polyfunčný rodinný dom. Na prízemí domu sa v súčasnosti nachádzajú zubné ambulancie, druhé a tretie nadzemné podlažie tvoria 2 identické 3i byty.
RD je podpivničený, nachádza sa v radovej zástavbe, vo vyhľadávanej časti Rusoviec, ul. Pohraničníkov.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 453m²
Zastavaná plocha: 129m²
Úžitková plocha domu: 283m²
Suterén: 105m² vrátane garáže
Garáž: 29m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
INTERIÉR:
Prízemie:
Vstupná chodba, schodisko na poschodie, čakáreň, 2x ambulancia, röntgen, 2x WC, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, schodisko do suterénu, vstup do záhrady. Spolu 97m².

Poschodie:
Chodba, schodisko na poschodie, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a WC , samostatné WC. Spolu 94m².

Podkrovie:
Chodba, schodisko na poschodie, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Všetky miestnosti majú mierne zošikmený strop. Spolu 92m².

Suterén:
Predsieň, schodište, dielňa, sklad, garáž.

EXTERIÉR:
Prístup k domu je z ulice peším chodníkom a vjazdom do garáže spevneným zámkovou dlažbou. Za domom sa nachádza zatrávnená záhrada.

POPIS:
• Kolaudácia r. 2001, dom je vo veľmi dobrom udržiavanom pôvodnom stave
• Kúrenie - plynový kotol, radiátory v každej miestnosti
• Ideálna orientácia na svetové strany – V (spálňa, obývačka) Z (kuchyňa)
• Napojenie na inžinierske siete - vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia
• Oplotenie pozemku
• Mesačné náklady 240,-Eur

OSTATNÉ:
• Murovaná stavba - tehla Porotherm
• RD je oddilatovaný od susedného domu dilatačnou vložkou
• Strešná krytina – Bramac
• Plastové okná s izolačným dvojsklom
• Železobetónové monolitické schodiská

RD nedisponuje energetickým certifikátom.

PARKOVANIE:
• Garáž
• Parkovanie na ulici v okolí RD

POLOHA:
Rusovce sú vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, bohatej histórii, krásnej prírode a skvelej dostupnosti do Bratislavy (len 12km) jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie pri Bratislave. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, skvelé reštaurácie (Antica Toscana, Gatto Matto, Sľuk), vynikajúca zmrzlina. Kvalitu bývania v tejto lokalite zvyšuje aj blízkosť lesov, prírodných jazier a dunajskej hrádze.

CENA:
Dohodou.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk