Ružinov - Nivy, 5-i byt, 145 m2 - TOP lokalita, TEHLA, na hranici bratislavského Manhatanu

Vladislav FODOR a Stanislav BARTA ponúkajú EXKLUZÍVNE NA PREDAJ obchodný priestor, s možnosťou pre-klasifikovania na dva 3-izbové byty o rozlohe 72 m2 v jednej z najžiadanejších lokalít mesta.

Kompletne zrekonštruovaný priestor v novo zrekonštruovanom dome. TOP lokalita na hranici bratislavského Manhatanu, autobusovej stanice Mlynské Nivy a Starého mesta. Lukratívna poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta je pre jej vysoký potenciál rastu hodnoty aktuálne najžiadanejšou lokalitou v Bratislave. Blízkosť novej autobusovej stanice Mlynské Nivy, najluxusnejšieho bytového projektu Sky Park, či výstavby prvého slovenského mrakodrapu, dáva obchodnému priestoru skvelé vyhliadky pre využitie na rôzne podnikateľské účely.

Obchodný priestor je kúpou VOĽNÝ.

PRIESTOR:
Oravská - Bratislava II, Ružinov
celková plocha: 144,68 m2
(obchodný priestor 135 m2 + pódium 5,84 m2 + úložný priestor 3,84 m2)
tehla
3 samostatné vstupy
výška stropu 4 m
1. p. / 3
orientácia: SV-JZ

DISPOZÍCIA PRIESTORU:
* vstupná chodba s pódiom, ktoré vzniklo vďaka vysokému stropu
* showroomové presklenie s celkovou dĺžkou 25 m
* 2x miestnosť
* predsieň
* úložný priestor nad predsieňou
* kuchyňa
* kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom
* 2x WC s umývadlom


VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTORU:
* kompletná rekonštrukcia
* plastové okná so slnečnými fóliami
* keramická dlažba, obklad, drevené dubové parkety a parapety
* menené elektrické rozvody spolu s medenými rozvodmi tepla
* plynový kotol zn. Protherm
* 2 x WC, kúpelňa so sprchovým kútom
* výška stropu 4 m
* internet a TV od T-Com, Orange, 400Mb/s
* 3x plastové exteriérové dvere
* vzduchotechnika
* nový kotol zn. Protherm s diaľkovým ovládaním
* príprava na alarm

BYTOVÝ DOM:
* tehla
* sedlová strecha
* zateplený
* ukončená rekonštrukcia v 2020
* nové stúpačky
* energetický certifikát nie je k dispozícii

PARKOVANIE:
* bezprostredne pri vchode ako aj v okolí
* možnosť prenajatia si vyhradeného parkovacieho státia za 680 EUR/rok

OKOLIE:
* top vyhľadávaná lokalita
* výborná občianska vybavenosť
* pešia dostupnosť do centra mesta
* v priamom susedstve s AS Nivy, v pešej dostupnosti Eurovea, Staré Mesto
* trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie, puby, Fitness Relax…
* vynikajúce dopravné napojenie do centra, diaľnicu a obchvat mesta
* skvelá dostupnosť MHD - zastávka pár metrov od domu

NÁŠ NÁZOR:
Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, výborné dopravné spojenie so všetkými časťami mesta a Staré Mesto v pešej dostupnosti. Tehlová bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza je čerstvo zrekonštruovaný. Poloha nehnuteľnosti je skutočne exkluzívna. Vzhľadom na rozvoj blízkeho okolia je tu vysoký potenciál pre rast ceny aj pre úspech rôznych druhov podnikania.

CENA:
299 900 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Stanislav.Barta@PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.