3i byt ꓲ 167 m2 ꓲ SKALNÁ ꓲ veľký, moderný a úplne nový byt v Rezidencii Hradný vrch
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 05. 04. 2021
Skalná, Bratislava I - Staré Mesto
3i byt ꓲ 167 m2 ꓲ SKALNÁ ꓲ veľký, moderný a úplne nový byt v Rezidencii Hradný vrch
2 600 €/mes.

3i byt ꓲ 167 m2 ꓲ SKALNÁ ꓲ veľký, moderný a úplne nový byt v Rezidencii Hradný vrch

2 600 €/mes.


  • Typ: Prenájom
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 167 m2
  • Cena za m2: 15,57 €/m²/mes.
    ID inzerátu: 4269963
Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Je pravdou, že v slovenských inzerátoch sa až príliš často pojmom exkluzívna alebo lukratívna označujú aj nehnuteľnosti, ktorým takéto pomenovanie neprináleží. Aby sme totiž mohli nehnuteľnosť označiť za exkluzívnu prípadne lukratívnu, musí spĺňať viacero parametrov. Dôležitá je lokalita a jej infraštruktúra, stav nehnuteľnosti a jej vybavenie, jej rozloha, celková atraktivita z hľadiska vyhotovenia stavby, použitých materiálov a tiež celkovej architektúry. Aj hotel aby mohol dostať päť hviezdičiek, musí spĺňať určité kritériá. A vy sa práve pozeráte na byt, ktorý si pojmom lukratívny naozaj dovolím označiť. Byt v Rezidencii Hradný vrch, ktorá sa na jednej strane dotýka zelenej oázy hradného kopca, na strane druhej historického centra mesta pod sebou. Pričom práve dokonalá intimita v samom srdci mesta pridáva bývaniu v tomto projekte veľmi špecifickú a exkluzívnu atmosféru.“

NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu.

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 3
ꓲ rozloha: 250,51 m2 [byt 167,03 m2 + terasa 54,71 m2 + terasa 22,77 m2] + pivnica 6 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava I – Staré Mesto
ꓲ ulica: Skalná
ꓲ podlažie: 2/5
ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad
ꓲ novostavba z roku 2013
ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020 [ešte neobývaný]

„Samotný projekt je teda z jednej strany ohraničený hradným bralom, na strane druhej Židovskou ulicou a následne hneď historickým centrom Bratislavy. Dokončený bol v roku 2013 a ukrýva v sebe iba 31 exkluzívnych bytov. Vďaka tomu má svoju komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytuje dostatok súkromia. Mnoho projektov v tejto lokalite má veľkú nevýhodu vo forme nedostupného parkovania. V tomto projekte je však k dispozícii podzemné parkovisko, ku ktorému sa dá autom dostať bez problémov po Zámockej ulici. Pričom jedno parkovacie státie je započítané v cene nájmu.

Samotný byt podľa môjho názoru definujú najmä dva fakty. Tým prvým je jeho veľkosť. Interiér bytu má totiž rozlohu takmer 170 m2. Vďaka tomu sú všetky jeho časti priestranné a vzdušné. Či už je to vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť aj obe izby, ale taktiež kúpeľňa. Jednoducho byt pre ľudí, ktorí chcú pre seba nadštandardný životný priestor. Pričom dispozícia je efektívne rozdelená na dennú časť na strane jednej a nočnú časť na strane druhej. Obe izby sú pritom otočené do skál a zelene hradného kopca a poskytujú úplné súkromie. Z jeden izby je výstup na terasu. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú naopak otočené smerom na centrum a z oboch je prístupná terasa s rozlohou necelých 55 m2. Kúpeľňa ponúka vaňu aj walk-in sprchový kút, dve umývadlá, toaletu a tiež priestor pre práčku a sušičku. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe a tiež v jednej izbe, ďalší rolldor na chodbe a priestranný walk-in šatník v druhej izbe. Okrem toho je k dispozícii väčšia pivnica.

Druhým výborným faktom je aktuálny stav bytu. Ten bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, doteraz v ňom nikto nebýval a vonia úplnou novotou. Pričom na materiáloch, prevedení, ale tiež zariadený sa nešetrilo. V celom byte je podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou, masívne interiérové dvere, drevené okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere a tiež zabezpečovacie zariadenie. Samozrejmosťou sú dátové rozvody vo všetkých miestnostiach. Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru. Tepelnú pohodu cez zimu zabezpečuje podlahové kúrenie, naopak v lete je to centrálne chladenie s rekuperáciou vzduchu.

Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý dokáže oceniť danú lokalitu a tiež exkluzivitu a prevedenie samotného projektu. Pre klienta, ktorý pre seba, prípadne svoju rodinu vyžaduje dostatok životného priestoru a vo veci kvality nechce robiť kompromisy. Jednoducho klienta, ktorý hľadá dlhodobý prenájom nehnuteľnosti, ktorú bude nazývať svojím domovom.

A aby som nezabudol, ako veľký bonus vidím tiež fakt, že obe izby budú zariadené podľa predstáv a potrieb nového nájomníka.“

doplňujúce údaje:

ꓲ veľká murovaná pivnica
ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte + teplovodné konvektory pod oknami
ꓲ centrálne chladenie a rekuperácia vzduchu
ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [započítané v cene nájmu]
ꓲ rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia]
ꓲ zabezpečovacie zariadenie
ꓲ iba 2 byty na poschodí

ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020
ꓲ omietky v celom byte
ꓲ plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
ꓲ v kúpeľni keramická dlažba
ꓲ drevené okná s izolačným trojsklom + elektricky ovládané exteriérové žalúzie
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ videovrátnik
ꓲ drevené interiérové dvere
ꓲ dátové rozvody internetu v celom byte
ꓲ veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
ꓲ vstavaná skriňa v jeden izbe
ꓲ rolldor na chodbe
ꓲ veľký walk-in šatník v druhej izbe
ꓲ veľká kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC, priestorom pre práčku a sušičku, odsávaním
ꓲ samostatné WC s umývadlom a odsávaním
ꓲ kuchynská linka na mieru od stolára [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chladnička na víno, digestor]

charakteristika bytového domu:

ꓲ rezidencia HRADNÝ VRCH
ꓲ novostavba z roku 2013
ꓲ vlastná plynová kotolňa
ꓲ tehla
ꓲ výťah
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
ꓲ kamerový systém
ꓲ parkovanie v podzemnej garáži

čo ponúka daná lokalita:

„Charakter a neopakovateľnú atmosféru, dynamiku aj pokoj, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, kultúru a umenie, možnosť byť dole pri rieke aj hore na kopci, byť okamžite pešo pri potrebných službách, ale tiež autom na výpadovke von z mesta. Jednoducho lokalita, ktorá má svojho Genius loci. Je úplne jedno, či sa chcete iba tak prejsť po nábreží Dunaja, uličkami Starého Mesta, po Hradnom kopci. Alebo si posedieť v niektorej z výborných reštaurácií, kaviarní a barov. Alebo potrebujete nakúpiť, prípadne vybaviť čokoľvek potrebné pre seba a svoju rodinu. Všetko máte v pešej dostupnosti. A keď potrebujete, sadnete do auta a za krátky okamžik ste z mesta von. Centrum je centrom jednoducho preto, že ste uprostred. Uprostred všetkého, pre svoj život nevyhnutného.“

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Je pravdou, že v slovenských inzerátoch sa až príliš často pojmom exkluzívna alebo lukratívna označujú aj nehnuteľnosti, ktorým takéto pomenovanie neprináleží. Aby sme totiž mohli nehnuteľnosť označiť za exkluzívnu prípadne lukratívnu, musí spĺňať viacero parametrov. Dôležitá je lokalita a jej infraštruktúra, stav nehnuteľnosti a jej vybavenie, jej rozloha, celková atraktivita z hľadiska vyhotovenia stavby, použitých materiálov a tiež celkovej architektúry. Aj hotel aby mohol dostať päť hviezdičiek, musí spĺňať určité kritériá. A vy sa práve pozeráte na byt, ktorý si pojmom lukratívny naozaj dovolím označiť. Byt v Rezidencii Hradný vrch, ktorá sa na jednej strane dotýka zelenej oázy hradného kopca, na strane druhej historického centra mesta pod sebou. Pričom práve dokonalá intimita v samom srdci mesta pridáva bývaniu v tomto projekte veľmi špecifickú a exkluzívnu atmosféru.“
charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 3
ꓲ rozloha: 250,51 m2 byt 167,03 m2 + terasa 54,71 m2 + terasa 22,77 m2] + pivnica 6 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava I – Staré Mesto
ꓲ ulica: Skalná
ꓲ podlažie: 2/5
ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad
ꓲ novostavba z roku 2013
ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020 [ešte neobývaný]

„Samotný projekt je teda z jednej strany ohraničený hradným bralom, na strane druhej Židovskou ulicou a následne hneď historickým centrom Bratislavy. Dokončený bol v roku 2013 a ukrýva v sebe iba 31 exkluzívnych bytov. Vďaka tomu má svoju komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytuje dostatok súkromia. Mnoho projektov v tejto lokalite má veľkú nevýhodu vo forme nedostupného parkovania. V tomto projekte je však k dispozícii podzemné parkovisko, ku ktorému sa dá autom dostať bez problémov po Zámockej ulici. Pričom jedno parkovacie státie je započítané v cene nájmu.

Samotný byt podľa môjho názoru definujú najmä dva fakty. Tým prvým je jeho veľkosť. Interiér bytu má totiž rozlohu takmer 170 m2. Vďaka tomu sú všetky jeho časti priestranné a vzdušné. Či už je to vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť aj obe izby, ale taktiež kúpeľňa. Jednoducho byt pre ľudí, ktorí chcú pre seba nadštandardný životný priestor. Pričom dispozícia je efektívne rozdelená na dennú časť na strane jednej a nočnú časť na strane druhej. Obe izby sú pritom otočené do skál a zelene hradného kopca a poskytujú úplné súkromie. Z jeden izby je výstup na terasu. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú naopak otočené smerom na centrum a z oboch je prístupná terasa s rozlohou necelých 55 m2. Kúpeľňa ponúka vaňu aj walk-in sprchový kút, dve umývadlá, toaletu a tiež priestor pre práčku a sušičku. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe a tiež v jednej izbe, ďalší rolldor na chodbe a priestranný walk-in šatník v druhej izbe. Okrem toho je k dispozícii väčšia pivnica.

Druhým výborným faktom je aktuálny stav bytu. Ten bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, doteraz v ňom nikto nebýval a vonia úplnou novotou. Pričom na materiáloch, prevedení, ale tiež zariadený sa nešetrilo. V celom byte je podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou, masívne interiérové dvere, drevené okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere a tiež zabezpečovacie zariadenie. Samozrejmosťou sú dátové rozvody vo všetkých miestnostiach. Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru. Tepelnú pohodu cez zimu zabezpečuje podlahové kúrenie, naopak v lete je to centrálne chladenie s rekuperáciou vzduchu.

Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý dokáže oceniť danú lokalitu a tiež exkluzivitu a prevedenie samotného projektu. Pre klienta, ktorý pre seba, prípadne svoju rodinu vyžaduje dostatok životného priestoru a vo veci kvality nechce robiť kompromisy. Jednoducho klienta, ktorý hľadá dlhodobý prenájom nehnuteľnosti, ktorú bude nazývať svojím domovom.

A aby som nezabudol, ako veľký bonus vidím tiež fakt, že obe izby budú zariadené podľa predstáv a potrieb nového nájomníka.“

doplňujúce údaje:

ꓲ veľká murovaná pivnica
ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte + teplovodné konvektory pod oknami
ꓲ centrálne chladenie a rekuperácia vzduchu
ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [započítané v cene nájmu]
ꓲ rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia]
ꓲ zabezpečovacie zariadenie
ꓲ iba 2 byty na poschodí

ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020
ꓲ omietky v celom byte
ꓲ plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
ꓲ v kúpeľni keramická dlažba
ꓲ drevené okná s izolačným trojsklom + elektricky ovládané exteriérové žalúzie
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ videovrátnik
ꓲ drevené interiérové dvere
ꓲ dátové rozvody internetu v celom byte
ꓲ veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
ꓲ vstavaná skriňa v jeden izbe
ꓲ rolldor na chodbe
ꓲ veľký walk-in šatník v druhej izbe
ꓲ veľká kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC, priestorom pre práčku a sušičku, odsávaním
ꓲ samostatné WC s umývadlom a odsávaním
ꓲ kuchynská linka na mieru od stolára [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chladnička na víno, digestor]

charakteristika bytového domu:

ꓲ rezidencia HRADNÝ VRCH
ꓲ novostavba z roku 2013
ꓲ vlastná plynová kotolňa
ꓲ tehla
ꓲ výťah
ꓲ vstupná brána so vstupom na čip
ꓲ kamerový systém
ꓲ parkovanie v podzemnej garáži

čo ponúka daná lokalita:

„Charakter a neopakovateľnú atmosféru, dynamiku aj pokoj, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, kultúru a umenie, možnosť byť dole pri rieke aj hore na kopci, byť okamžite pešo pri potrebných službách, ale tiež autom na výpadovke von z mesta. Jednoducho lokalita, ktorá má svojho Genius loci. Je úplne jedno, či sa chcete iba tak prejsť po nábreží Dunaja, uličkami Starého Mesta, po Hradnom kopci. Alebo si posedieť v niektorej z výborných reštaurácií, kaviarní a barov. Alebo potrebujete nakúpiť, prípadne vybaviť čokoľvek potrebné pre seba a svoju rodinu. Všetko máte v pešej dostupnosti. A keď potrebujete, sadnete do auta a za krátky okamžik ste z mesta von. Centrum je centrom jednoducho preto, že ste uprostred. Uprostred všetkého, pre svoj život nevyhnutného.“

ꓲ voľný čas – v pešej dostupnosti Bratislavský hrad, pešia zóna Starého Mesta, nábrežie Dunaja od River Parku až po Eurovea, Sad Janka Kráľa, reštaurácie, kaviarne, bary, divadlá, galérie, parky a mnoho ďalšieho
ꓲ nákupy a služby – viacero menších potravín v okolí, Eurovea, Aupark, banky, bankomaty, Slovenská pošta a ďalšie
ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne
ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty

čo je dôležité vedieť:

ꓲ byt sa prenajíma ZARIADENÝ a VYBAVENÝ [možnosť vybrať si, akou formou budú zariadené obe izby + ďalšie dozariadenie]
ꓲ byt je VOĽNÝ okamžite

cena bytu:

2.600 EUR / mesiac + 300 EUR energie / mesiac

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0948 219 291
email: dopyt@timciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2013
  • Energetický certifikát: nemá
  • Počet nadzemných podlaží: 5
  • Počet podzemných podlaži: 2
  • Podlažie: 2
  • Počet terás: 77
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu