4i RD ꓲ 124 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ koncept, ktorý má atmosféru, emóciu aj rozum
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 17. 05. 2021
Nitra
4i RD ꓲ 124 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ koncept, ktorý má atmosféru, emóciu aj rozum
259 900 €

4i RD ꓲ 124 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ koncept, ktorý má atmosféru, emóciu aj rozum

259 900 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 124 m2
    Plocha pozemku: 828 m2
  • Cena za m2: 2 095,97 €/m²
    ID inzerátu: 4305450
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no rodinný dom Condor má k tomu nesmierne blízko.“

charakteristika rodinného domu Condor:

ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + walk in šatník + 2x kúpeľňa + špajza
ꓲ rozloha: 183,39 m2 [úžitková plocha 124,45 m2 + terasa 38,92 m2 + terasa 20,02 m2]
ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra]
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov]
ꓲ pozemok: 828 m2 [možnosť výberu z ďalších 32 pozemkov]
ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad
ꓲ energetický certifikát: A0
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba
ꓲ MOŽNÉ ÚPRAVY: rodinný dom je navrhnutý tak, aby dokázal splniť sny väčšiny klientov. Napriek tomu si ho viete prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám. Koncept zostáva, no viete ho zmenšiť, zväčšiť, pridať miestnosť. So skúseným architektom, autorom celého konceptu sa ku „dokonalosti“ svojho budúceho bývania priblížite na maximum.

„Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“

doplňujúce informácie:

ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený
ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa]
ꓲ hrubá stavba bazénu s rozmermi 3 x 7 x 1,5 m v cene domu
ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [možnosť úpravy dispozície]
ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur

technická charakteristika:

ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa:
ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm
ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm
ꓲ podlahové elektrické vykurovanie ovládané mobilným telefónom
ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV
ꓲ trámová strešná konštrukcia
ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie
ꓲ strešná krytina PVC fólia
ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3skom a výškou 230 cm zapustené do podlahy
ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom
ꓲ v exteriéri silikátová omietka
ꓲ v interiéri sadrová omietka
ꓲ vybudovaný komín
ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome
ꓲ v kúpeľni elektrické stropné vetranie a strešné okno
ꓲ svetlovody v šatníkoch

„Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že dom Condor spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“

za rodinným domom Condor stoja ľudia, ktorí:

ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami
ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov
ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov
ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu
ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov
ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii
ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom

charakteristika územia:

ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované
ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, voda, optický internet
ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch
ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením
ꓲ druh výstavby: rodinné domy

„Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. Kompletné inžinierske siete sú ukončené prípojkami na každom pozemku a čakajú iba na napojenie vášho nového rodinného domu. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a prispôsobený tak, aby si majiteľ každého pozemku užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. Pričom pozemky, na ktorých vám môžeme postaviť váš nový rodinný dom Condor sú vyberané, ako tie NAJLEPŠIE Z NAJLEPŠÍCH.“

charakteristika lokality:

„Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“

ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území
ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach
ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území
ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom
ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika

čo je dôležité vedieť:

ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia aj vybavenie stavebného povolenia
ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu
ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [viď vyššie uvedená špecifikácia]
ꓲ rodinný dom je možné si prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám
ꓲ pre výstavbu rodinného domu si viete vybrať z ďalších 32 pozemkov

cena rodinného domu s pozemkom 828 m2:

259.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a vizualizácie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Typ konštrukcie: Tehlová
  • Kúrenie: Podlahové
  • Telekomunikáčné a dátové siete: Optická sieť
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu