360° VIRTUAL. PREHLIADKA, VIZUALIZÁCIE - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 3i byt - IHNEĎ VOĽNÝ
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 13. 04. 2021
Novomeského 497/3, Nitra
360° VIRTUAL. PREHLIADKA, VIZUALIZÁCIE - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 3i byt - IHNEĎ VOĽNÝ
125 500 €

360° VIRTUAL. PREHLIADKA, VIZUALIZÁCIE - EXKLUZÍVNY MODERNÝ 3i byt - IHNEĎ VOĽNÝ

Novomeského 497/3, Nitra, okres Nitra
125 500 €


  • Typ: Predaj
    Druh: 3 izbový byt
    Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 66 m2
  • Cena za m2: 1 901,52 €/m²
    Energie: 120 €/mesiac
    ID inzerátu: 4305711
Exkluzívne ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Novomeského 3, obklopenej zeleňou.

LINK NA 360° virtuálnu prehliadku:

http://360.inr.sk/nov3/
(link je potrebné skopírovať do vyhľadávača)

3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) na KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ

POPIS A DISPOZÍCIA BYTU:

- celková výmera podlahovej plochy je 66 m2 (vrátane pivnice),
- byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu,
- byt je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka majú JZ orientáciu a spálne majú SV orientáciu,
- kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu bola čerstvo ukončená koncom 2/2021 a po rekonštrukcii je byt neobývaný,
- v priestrannej vstupnej chodbe je miesto na vstavané skrine,
- chodba vedie k spálni a veľkej obývacej izbe, z chodby je prístup aj k samostatnému WC a kúpeľni,
- zo spálne je výstup na veľkú lodžiu, z ktorej je výhľad na blízku zeleň a detské ihrisko,
- bezpečnosť lodžie a jej súkromie umocňuje jej uzavretie plastovými oknami, ktoré spolu so žalúziami dávajú možnosť jej celoročného využitia,
- na lodžii je exteriérové osvetlenie a elektrická zásuvka, na ktorú je možné napojiť gril alebo ďalšie osvetlenie,
- lodžiu možno využiť nielen na relaxačné posedenie, spánok detí v kočíku, ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom pri homeoffice,
- z obývacej izby sa vstupuje do druhej spálne a do kuchyne,
- vďaka veľkorysej výmere obývacej izby je možné v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy jedálenské posedenie alebo pracovný kút,
- najväčším prínosom rekonštrukcie je zväčšenie výmery kuchyne a kúpeľne o priestor pôvodnej chodby do kuchyne,
- zväčšenie kúpeľne umožňuje umiestnenie dvojumývadla, vane, samostatného sprchového kúta a práčky so sušičkou,
- nadštandardne v kúpeľni pôsobí veľkoplošné zrkadlo popri veľkoformátových obkladoch,
- zväčšenie výmery kuchyne umožnilo doplniť do zostavy skriniek dve potravinové skrinky na skladovanie potravín,
- dostatok úložného priestoru v kuchyni poskytnú vysoké horné skrinky ako aj nadstavce nad potravinové skrinky a vstavanú chladničku
- v kuchyni je osadená nová kuchynská linka s kameninovým drezom a so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, vstavaná rúra, dizajnový digestor)
- K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu

STAV BYTU:

- plastové okná s novými interiérovými žalúziami
- nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu
- nové dátové rozvody pre internet a TV
- nivelizovaná celá podlahová plocha
- elektrická príprava na klimatizácie na lodžii
- nové murované jadro, WC a kúpeľňa sú samostatné
- nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere
- radiátory sú regulovateľné novými termostatickými, ako aj uzatváracími ventilmi
- v kúpeľni je umývadlová skrinka s dvojumývadlom, priestor na práčku so sušičkou
- položená nová plávajúca podlaha s bielymi lištami
- nové obklady a dlažba vo WC a kúpeľni
- nové obklady s dreveným dekorom sú štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami a s veľkoformátovými obkladmi s mramorovým dekorom
- bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte
- LED pás osvetlenie pod hornými skrinkami kuch. linky
- vo fotografiách sme pridali aj pôdorysy a 3 vizualizácie možného návrhu rozmiestnenia nábytku

STAV BYTOVÉHO DOMU:
- nová fasáda so zateplením
- nová strecha
- nové vchodové dvere
- vymenené stúpačky
- vymaľované spoločné priestory
- nové pivničné okná

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou bezproblémového parkovania na parkovisku pred a za bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť Kaufland, Billa, Lidl, Family Center (do 5 minút peši), mestská športová hala, detské ihrisko za bytovým domom, MŠ, ZŠ a lekáreň.

TIP MAKLÉRA:
Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, krásnemu výhľadu, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho tak páry, ako aj mladá rodinka s deťmi. V byte je možné využiť množstvo úložných priestorov pre vstavané skrine.

Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov!

Byt sa predáva nezariadený okrem interiérových dverí, sanity, umývadlovej skrinky a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi.
Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný.
Mesačné náklady na užívanie bytu sú okolo 120 Eur.

CENA 125.500 € vrátane provízie realitnej kancelárie a bez ďalších poplatkov.

BONUS:
K bytu je vypracovaný ZNALECKÝ POSUDOK na sumu 128.000 €, ktorý bude kupujúcemu bezodplatne k dispozícii za účelom rýchlejšieho vybavenia úveru.

Zabezpečíme
1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke
2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní)
3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva.

Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky:
Peter Kronka
0903464552, peter.kronka@gmail.com

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 1982
  • Podlažie: 1
  • Počet izieb/miestností: 3
  • Umiestnenie: Vyvýšené prízemie
  • Výťah: Áno
  • Počet lodžií: 1
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty