4-izb. NOVOSTAVBA, garáž, Nižný Klátov, 5 min z Košíc.

Ponúkame na predaj veľmi netradičný pekný atypický holodom 4 izbový rodinný domček 2-podlažný osadený do malebnej čarokrásnej lokality lesa, nachádzajúceho sa v Nižný Klátov, len pár minút z mesta Košice - Myslava.

Výmera pozemku : 290m2
Zastavaná plocha : 150m2
Obytná plocha : 91 m2
Úžitková plocha : 131 m2
Garáž : 30m2
Technická miestnosť: 7m2
Terasa : 15m2

Dispozícia : 1. nadzemné podlažie : garáž, technická miestnosť
2. nadzemné podlažie : vstupná chodba - zádverie, vľavo izba s výstupom na bočnú terasku, obývačka s výstupom na terasku, kuchyňa, izba 2 s výstupom na terasku, izba 3 s výstupom na 2.bočnú terasku, samostatné wc, kúpelňa so sprchovým kútom,vaňou, wc a umývadlom.

Predávaná nehnuteľnosť je postavená v najvyššej kvalite na železobetónovej armovanej platni z presných tvárnic Porfix 30cm, priečky 15cm, so zeteplením obvodového plášta 15cm, finálna fasádna omietka biela + antracit.
Druhé nadzemné podlažie je osadenené na 10radoch pozostávajúcich z DT tvárnic zaliatych betónom a vystužených pozdĺžne a horizontálne roxormi, v zadnej a bočnej časti tvoria oporný múr, ktorý je obvodový pre 2 samostatné podlažné miestnosti - technickú mietsnosť aj samostatnú garáž.
Strešná konštrukcia je kvalitná drevená trámova zošikmená, stropná izolácia je fúkaná v hrúbke 20 - 30 cm, strešný plášť je na mieru vyrobený kvalitný falcovaný plech s dlhoročnou zárukou, žiaden tenký dovozový materiál od susedov.

Podlahový poter je s podlahovým teplovodným kúrením, elektrický kotol je umiestnený v technickej miestnosti na prízemi s polu so aj zasobníkom TÚV na 120L.
Okná sú izolačné 3sklo farba exteriér antracit, vchodové dvere bezpečnostné s bočným svetlíkom, farba antracit, interiér biela.
Stropy sadrokartón, omietky štukové.

Pozemok oplotený, na 2.podlaží oporný múr, ktorý bezpečne oddeľuje domček od okolitej prírody.
Nehnuteľnosť je možné zakúpiť v momentálnom stave Holodom, alebo s dokončením Na kľúč, investícia do 30.000,-EUR

Tento netradičný domček je osadený v prostredí malebnej prírody lesa, je slnečný a dokonale ladí s okolitým prostredím.
Napriek menšej výmere je dostatočne veľký aj na realizáciu pekne záhradky pred domom, preto neváhajte s obhliadkou, nakoľko takýto domček len tak ľahko nenájdete.
Nižný Klatov.

Termín dokončenia 05/2021

IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, plyn pred pozemkom.

Cena 195.000,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:

Mgr. Libor Soták,
0905 796 146
.