LEXXUS - PREDAJ veľkometrážny 4i byt v projekte SADY JAROVCE, 129,12 m2
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 05. 05. 2021
Ovocná, Bratislava V - Jarovce
LEXXUS - PREDAJ veľkometrážny 4i byt v projekte SADY JAROVCE, 129,12 m2
Cena dohodou

LEXXUS - PREDAJ veľkometrážny 4i byt v projekte SADY JAROVCE, 129,12 m2

Cena dohodou


  • Typ: Predaj
    Druh: 4 izbový byt
    Stav: Novostavba
  • Úžit. plocha: 107 m2
  • ID inzerátu: 4348110
Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt B2B v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ.

Celková výmera bytu je 129,12 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 107,38 m2 + balkón 6,34 m2 + balkón 15,40 m2 , 2.NP, výťah s kabínou pre 6 osôb.

ŠTANDARD:

Povrchová úprava vnútorných stien a stropov:

Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby.

Podlahy:
Cementový poter. Keramická dlažba / laminátové parkety.

Obklady a dlažby:
Keramický obklad do výšky 2100mm kúpeľňa / 1200mm WC, dlažba keramická.

Vstupné dvere do bytu:

Bezpečnostné protipožiarne dvere.

Interiérové dvere:

Obložková zárubňa a dverné krídlo, povrchová úprava laminát.

Sanitárne zariadenia:
Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Vaňa biela akrylát + batéria, umývadlo biele + batéria, rebríkový radiátor (podľa projektu). Toaleta - 1 ks závesná WC misa bielej farby, 1 ks splachovací podomietkový systém, 1 ks malé umývadlo bielej farby, 1 ks umývadlová batéria.

Okenné konštrukcie:

Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit.

Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech.


Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane.

Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach.

Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná.
Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania.

Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1.
Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním.

Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV.

Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu.

Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba.
Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha.
Garáž:

Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily.

Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou.

Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania.

Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce.

Cenu predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard ako aj ďalšie doplňujúce informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK.

K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000,EUR.

Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene 16.500 - 17.000,-EUR. TOPPONUKA

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 2019
  • Rok kolaudácie: 2021
  • Energetický certifikát: A
  • Vlastníctvo: Firemné
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet podzemných podlaži: 1
kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu