Na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite na Riazanskej ulici blízko OC Vivo
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Azet prihlásenie
Dátum aktualizácie: 29. 07. 2021
Riazanská, Bratislava III - Nové Mesto
Na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite na Riazanskej ulici blízko OC Vivo
495 000 €

Na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite na Riazanskej ulici blízko OC Vivo

495 000 €


  • Typ: Predaj
    Druh: Rodinný dom
    Stav: Čiastočná rekonštrukcia
  • Úžit. plocha: 185 m2
    Zast. plocha: 55 m2
    Plocha pozemku: 215 m2
  • Cena za m2: 2 675,68 €/m²
    ID inzerátu: 4357301
Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dobre udržiavaný podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto, v Ľudovej štvrti na Riazanskej ulici. Dom je v radovej zástavbe a disponuje dobrým dispozičným štandardom i materiálovým a konštrukčným prevedením. Jeho dispozícia ponúka možnosť prerobenia na 5 izbový dom podľa vlastných predstáv. Pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia, podkrovia a garáže.
V rámci rekonštrukcie, ktorou dom prešiel pred 5 rokmi bola menená strecha a osadené nové strešné okná, taktiež bol vymurovaný nový komín a rozvody ústredného kúrenia sú medené. V dome bola rozšírená obývacia časť na prízemí a zväčšená kúpeľňa na prvom poschodí. Nová strecha otvára možnosť úpravy podkrovia na obytnú časť kde je možné vybudovať ďalšie 2 izby s príslušenstvom, prípadne je možné rozšíriť celú obytnú časť domu smerom do záhrady.
Rodinný dom je zariadený nábytkom a je podpivničený. Za domom je krásna udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a terasa, ktorá má spevnenú plochu a je vybavená záhradným nábytkom s prekrytím. Má sedlovú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika). V dome je ústredné kúrenie, v kúpeľni je podlahové kúrenie a disponuje dostatočným úložným priestorom.

Vzhľadom k výbornej strategickej polohe je tento dom vhodný aj ako firemné sídlo. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti Bratislavy doslova pár krokov od OC Vivo (Polus) a jazera Kuchajda, v blízkosti sa nachádza detské ihrisko, park, jazyková aj športová ZŠ, ako aj zastávky MHD. K domu patrí staršia garáž.

Úžitková plocha: 150 m2 + 35 m2 suterén
Pozemok : 215 m2
Zastavaná plocha domu: 55 m2
Garáž: 18 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

SUTERÉN
- pivnica
-technická miestnosť s plynovým kotlom

PRÍZEMIE
- chodba so schodiskom
- kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi
- samostatné WC s umývadlom
- veľká obývacia izba spojená s jedálenským kútom s prechodom na terasu a do záhrady

POSCHODIE
- chodba so schodiskom
- 2x izba s výhľadom do záhrady
- väčšia kúpeľňa s dvomi umývadlami, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC

PODKROVIE
- momentálne využívané ako sklad, možnosť vybudovať ďalšie 2 izby s príslušenstvom

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi lukratívnej lokalite s jednoduchou dostupnosťou do centra blízko dopravného uzla na Trnavskom mýte. Zastávky MHD na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do centra historického mesta a okolia Bratislavy.
Nový majiteľ určite ocení, že v blízkosti domu je k dispozícii vynovený park Jama, železničná stanica Nové Mesto, detské ihrisko v blízkom parku na Ľudovom Námestí, jazyková a športová škola, Národné tenisové centrum, OC Vivo, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda ako aj ďalšie strategické a ľahko dostupné miesta ako OC Centrál, futbalový štadión, zimný štadión, školy, škôlky, banky, lekáreň, zrekonštruovaný podchod so službami a obchodmi, poliklinika ProCare, Nová tržnica, Lidl, poliklinika Tehelné pole a niekoľko reštaurácií, parkov a športovísk, ako aj neďaleké Malé Karpaty vhodné na turistiku. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy.

Dohodnite si obhliadku už dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 495.000,- EUR

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Doplnkové charakteristiky

  • Rok výstavby: 1950
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
  • Počet nadzemných podlaží: 3
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Terasa: Áno
  • Pivnica: Áno

Index bývania

Index bývania Index bývania vyjadruje spokojnosť obyvateľov s príslušnou lokalitou.

Vďaka Indexu bývania zistíte, aké sú silné a slabé stránky príslušnej lokality. Hodnotí sa hneď viacero sfér (životné prostredie, kvalita bývania, bezpečnosť …).

Zobraziť Index bývania

kalendar
kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si termín obhliadky alebo videoobhliadky!

Dohodnúť obhliadku

Nehnuteľnosť na mape

skrátený tvar telefónneho čísla
zobraziť číslo
Akcie inzerátu
Zavolať
Napísať e-mail

Kontakt na predajcu

Exkluzívne projekty